Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 142 m² - 259 000€ à Mezens 81800

Charmante maison dans le centre-ville, avec jardin au calme. Nous sommes là dans une de ces maisons de l'hyper-centre de Rabastens qui profite d'une vrai jardin au calme à l'arrière. Elle a déjà fait l'objet de gros travaux (le toit, isolation, double vitrage en voie d'être mis en ouvre dans toutes les pièces, etc ..) et son agencement est encore modulable selon les besoins et envies, comme par exemple les combles de près de 70m2 où un sol en OSB a été mis en oeuvre. En rez-de-chaussée : - le hall d'entrée lumineux dessert le salon agrémenté d'une cheminée (conduit aux normes) et plus loin - la cuisine ouverte sur une petite terrasse à rafraîchir puis - le jardin au calme où vous aurez tout loisir d'aménager votre potager, installer des jeux pour les enfants, planter des arbres. - vous verrez aussi un espace buanderie et de l'espace de rangement. - des toilettes - et une grande salle d'eau Au premier étage : - un dégagement assez spacieux pour installer un bureau - une chambre et sa cheminée décorative, un placard - une autre grande chambre, - salle d'eau et toilettes Au deuxième étage, des combles aménageables donc de 70 m² au sol et un plancher en OSB, L'isolation en laine de verre (30 cm) assure déjà un bon confort thermique, Quelques détails techniques Chauffage : Principalement électrique, avec en supplément une cheminée avec insert, Toiture remaniée avec du flexotuiles et nouvelles voliges en 2006, Taxe foncière : 744 par an. Notre avis : Proche de tout, maison modulable qui peut encore s'agrandir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Il y a des maisons comme ça, touchantes car il y règne une bonne ambiance. De bonnes vibrations. Vous entrerez par un couloir, généreux qui dispose de placards. En face une jolie cuisine, très bien aménagée. A gauche, la salle à manger et devant la cheminée avec poêle installé, le salon. Vous serez sans doute charmés par la luminosité de cet espace, ouvert sur la terrasse. À l'arrière 2 premières chambres et une salle d'eau complète. Les toilettes sont séparées. Une cage d'escalier, en bois massif, mène à un palier spacieux, qui permet d'installer un vrai bureau, un coin de travail. Puis 3 autres chambres dont une avec conduite en attente pour transformer en salle d'eau si souhaitée. Le garage est bien utile même s'il est très facile de se garer dans ce quartier, la buanderie atelier aussi et sa sortie sur une petite terrasse. Le terrain entoure la maison. Il est suffisamment grand pour recréer un potager, et surtout ne pas avoir trop d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Située à Rabastens, cette maison de plain-pied est particulièrement bien entretenue. Au total, sa surface de 170m2 comprend une véranda chauffée, véritable pièce très appréciée a toutes saisons. Vous apprécierez aissi les nombreux espaces de rangement dans toute la maison. Sa configuration est très bien pensée pour une famille avec notamment un adolescent voulant vivre un peu à l'écart des parents ou bien un projet de chambre d'hôtes. Détails un peu. Tout d'abord, Séjour en L de 34 m2, lumineux, avec grands placards intégrés Accès direct à la véranda Cuisine aménagée, fenêtre sur cour, équipée d'une plaque induction, hotte, four De Dietrich et réfrigérateur Espaces nuit et annexes Trois chambres de 11,5 m2, 9,7 m2 et 13,2 m2, toutes avec rangements Salle d'eau de 4,2 m2 WC indépendant avec lave-mains (1,2 m2) Buanderie de 23 m2 Garage carrelé de 18 m2 avec portail automatique De jolis espaces complémentaires ont été réalisés en 2007 et notamment un suite parentale (ou appartement indépendant pour adolescent) après le garage carrelé. Un abri sur dalle béton Confort et équipements : Volets électriques (sauf dans les 3 chambres et la cuisine) Climatisation (dans le salon et la véranda) VMC Isolement par laine de verre soufflée Portail manuel, automatisable avec sonnette sans fil Porte de garage motorisée Fibre . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr