Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 196 m² - 265 500€ à Rabastens 81800

BAISSE DE PRIX Dans les environs de Rabastens, une maison traditionnelle du pays entièrement rénovée avec une recherche du confort assez poussée : un chauffage électrique efficace doublé d'une cheminée à foyer fermé tout aussi efficace et très appréciée. La cuisine et la salle d'eau sont jolies et impeccables. Chaque pièce est particulièrement bien entretenue et quelques éléments d'origine ont été savamment conservés pour rappeler l'histoire du lieu : l'ancienne et grande cheminée ou 'cantou' car nos anciens s'y asseyait pour les veillées, des poutres, un plancher ancien dans la grande chambre agrémentée d'une cheminée décorative, un autre tout aussi beau dans la deuxième chambre. Devant la maison, un parc clôturé fait de grands arbres adultes et de haies. Plus loin, la plaine s'étend. PLUS DE DETAILS Type de maison Maison de campagne Surface habitable 184 m² Séjour 28 m² Terrain 1 832 m² Niveaux 2 Pièces 8 Bureau 1 : en rez-de-chaussée 4 chambres à l'étage Salle de bains 1 moderne Salle d'eau 1 moderne WC 2 Année de construction 1900 env Année de rénovation 2019 Matériaux de construction : Terre crue et briques en terre cuite Toiture canal État intérieur : Neuf Chauffage Electrique Individuel + cheminée à foyer fermé Cuisine Aménagée et équipée Ouvertures Bois en double vitrage Assainissement Individuel Conforme Exposition Sud-Est Terrain piscinable Oui Autres Cheminée décorative à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Une maison pleine de charme pour un cadre de vie unique et confortable. Nichée entre un parking privé et un très joli jardin clos dont l'environnement direct permet de laisser les enfants gambader en toute sécurité. De nombreux détails décoratifs en font un lieu unique qui saura séduire l'esthète que vous êtes - des moulures en plâtre, des jeux de lumière au travers d'un vitrail inséré dans le mur de l'escalier, lui même conçu et construit tel une plante qui se déploie. En rez-de-chaussée : Bureau : Avec chauffage électrique et insert. Une pièce à rénover avec de jolis carreaux ciment. un grand atelier très pratique pour le stockage Au 1er étage : Séjour très agréable agrémenté d'un poêle à granulés, et une arche qui sépare du reste de la maison . WC et salle de bains. un Coin cuisine très sympa, un espace buanderie et une terrasse tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au 2ème étage : 2 chambres toute mignonnes avec stores solaires et velux 1 grande chambre avec placard , divisée elle aussi en deux parties par une arche voutée, de manière très esthétique. La salle d'eau Quelques critères supplémentaires Matériaux : Construction en terre crue avec une partie en briques suite à une surélévation, Toiture : Rénovée avec couverture de type Sarking, garantissant une très bonne isolation. Détails techniques : Chauffage : Convecteurs non utilisés grâce à l'efficacité du poêle à l'étage et de l'insert au rez-de-chaussée. VMC : Hygroréglable pour un air sain. Extérieur : Stationnement : Capacité pour 4 véhicules . Espaces extérieurs : un vrai jardin, un atelier lumineux sous la tropézienne, buanderie, serres et bassin à poissons. Cette maison atypique séduira les amateurs de biens originaux et pleins de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Située à Rabastens, cette maison de plain-pied est particulièrement bien entretenue. Au total, sa surface de 170m2 comprend une véranda chauffée, véritable pièce très appréciée a toutes saisons. Vous apprécierez aissi les nombreux espaces de rangement dans toute la maison. Sa configuration est très bien pensée pour une famille avec notamment un adolescent voulant vivre un peu à l'écart des parents ou bien un projet de chambre d'hôtes. Détails un peu. Tout d'abord, Séjour en L de 34 m2, lumineux, avec grands placards intégrés Accès direct à la véranda Cuisine aménagée, fenêtre sur cour, équipée d'une plaque induction, hotte, four De Dietrich et réfrigérateur Espaces nuit et annexes Trois chambres de 11,5 m2, 9,7 m2 et 13,2 m2, toutes avec rangements Salle d'eau de 4,2 m2 WC indépendant avec lave-mains (1,2 m2) Buanderie de 23 m2 Garage carrelé de 18 m2 avec portail automatique De jolis espaces complémentaires ont été réalisés en 2007 et notamment un suite parentale (ou appartement indépendant pour adolescent) après le garage carrelé. Un abri sur dalle béton Confort et équipements : Volets électriques (sauf dans les 3 chambres et la cuisine) Climatisation (dans le salon et la véranda) VMC Isolement par laine de verre soufflée Portail manuel, automatisable avec sonnette sans fil Porte de garage motorisée Fibre . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

MAISON T4 CLÉ EN MAIN - 410 M² TERRAIN CLOS - AUCUNS TRAVAUX - PROCHE TOUTES COMMODITÉS et MONTASTRUC Entièrement rénovée en 2021, cette maison T4 clé en main vous accueille sans aucun travaux à prévoir. Sur un terrain clos d'environ 410 m², elle offre des espaces lumineux et parfaitement agencés, idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée : belle entrée, cuisine récente et équipée de plus de 12 m², séjour lumineux donnant sur une terrasse intime, salle deau avec WC et cellier indépendant de 10 m². À létage : trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, et une seconde salle deau avec WC. À lextérieur : terrain clos avec dalle béton, point deau, idéal pour vos aménagements. La maison est mitoyenne sur les deux côtés. Confort moderne garanti : isolation complète des murs extérieurs, toiture et charpente refaites, cumulus récent et chauffage électrique performant (classe C). Emplacement idéal : école à 200 m (3 min à pied), ramassage scolaire pour collège et lycée, accès autoroute à moins dune minute. Maison prête à vivre, lumineuse et fonctionnelle. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires à la charge des vendeurs- Marie ABELLO - Agent commercial indépendant