Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 96 m² - 530 000€ à Ajaccio 20090

Stella Patr'Immo, spécialiste en immobilier, a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison récente d'environ 110m2, implantée sur un terrain de 1 010 m2, offrant un cadre agréable et un véritable potentiel de valorisation.

L'essentiel est fait, et il reste des finitions à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les derniers aménagements selon leurs envies.

À l'intérieur, une salle d'eau reste à créer et quelques finitions sont à réaliser dans la salle de bains existante. Côté extérieur, les travaux concernent notamment le crépi de la façade, les aménagements extérieurs ainsi que la pose d'un portail électrique.

Atout majeur de cette propriété : deux grands garages d'environ 50 mètres carrés chacun en sous-sol, offrant près de 100 mètres carrés de surfaces supplémentaires à exploiter selon vos projets. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente à finaliser à leur goût.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .

STELLA PATR'IMMO, votre agence experte en immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison construite en 2013, implantée en position dominante sur un terrain de 505 m².

Et ici, prendre de la hauteur prend tout son sens.

La propriété profite d'une vue mer spectaculaire, largement dégagée sur le littoral et les reliefs environnants. Une exposition qui promet également de très beaux couchers de soleil, à apprécier depuis la maison comme depuis sa terrasse.

Une vue comme celle-ci se mérite : l'accès à la propriété est grimpant, conséquence naturelle de sa position dominante.

En bon état général, la maison offre des volumes confortables et une distribution originale sur plusieurs niveaux.

L'espace de vie comprend notamment une généreuse cuisine de plus de 36 m², un séjour d'environ 25 m² et se prolonge par une terrasse de plus de 22 m² tournée vers l'extérieur.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une belle chambre de près de 19 m², ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendant.

Mais la propriété réserve également un potentiel particulièrement intéressant en rez-de-chaussée : un garage de près de 90 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, complété par une salle de sport d'environ 37 m².

Plus de 125 m² d'espaces annexes qui pourront conserver leur usage actuel ou laisser libre cours à de nouveaux projets. Une évolution ou un changement de destination pourra notamment être étudié, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires.

Le tout prend place sur un terrain de 505 m² naturellement délimité.

Une maison agréable en l'état, mais qui possède surtout des arguments difficiles à créer ou à reproduire : une position dominante, de beaux volumes, un important potentiel et, bien sûr, cette vue qui offre chaque jour un spectacle différent !

Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été générées ou modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement. Ces visuels sont proposés à titre de projection seulement et sont donc non contractuelles.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Arnaud PERRAUDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À seulement quelques minutes du SPAR du Serenu, c'est dans un environnement calme et recherché, que l'agence Stella Patr'immo experte du marché Ajaccien, a le plaisir de vous faire découvrir cette propriété pleine de charme, nichée sur un terrain arboré de 1 955m², où confort, convivialité et potentiel se rencontrent. Construite dans les années 70 et entièrement rénovée avec soin, cette propriété a été parfaitement entretenue au fil des années. La maison principale, d'environ 106 m², propose aujourd'hui un agréable T3 baigné de lumière. Sa véranda fermée de 17 m², aménagée en véritable pièce de vie, offre une magnifique vue sur le Mont Gozzi et prolonge harmonieusement les espaces intérieurs. Le mur séparant actuellement le salon de la véranda pourrait être facilement ouvert, permettant ainsi de réunir les deux espaces et de créer une pièce de vie encore plus vaste de près de 50m2, lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Une terrasse couverte de 12 m² complète cet ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La piscine s'intègre parfaitement dans un espace de détente d'environ 95m², pensé pour recevoir famille et amis : vaste plage, terrasse, cuisine d'été, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre chez soi ! La propriété dispose également de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : - un T2 duplex mitoyen de 31m² avec deux balcons ; - un T2 indépendant de 32m², bénéficiant d'une agréable terrasse de 14m². Selon vos besoins, le T2 duplex, aujourd'hui indépendant, peut être réintégré facilement à l'habitation principale afin de recréer une grande maison familiale de type T4. Vous pourrez également choisir de conserver les logements indépendants pour accueillir vos proches, loger de jeunes adultes, étudiants ou jeunes actifs souhaitant gagner en autonomie tout en restant à proximité de leur famille, exercer une activité professionnelle indépendante ou encore générer des revenus locatifs. Le terrain, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, est joliment paysagé avec de nombreux arbres et une végétation soignée, créant une atmosphère paisible et préservée. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, collège, transports en commun et principaux axes sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme.

STELLA PATR'IMMO, votre agence experte en immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel de valorisation, située à seulement quinze minutes de Baléone. Construite en 2009, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une belle vue dégagée sur les montagnes ainsi que sur la vallée de la Gravona. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 74 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cuisine entièrement équipée avec son îlot central intégrant la plaque de cuisson et son dispositif aspirant. Ouverte sur l'espace de vie, elle permet de cuisiner tout en restant avec sa famille ou ses invités, faisant de cette pièce un véritable lieu de partage au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et ses deux WC. Une piscine chauffée complète la propriété et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. L'ensemble est entièrement de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Quelques travaux de finition sont à prévoir, notamment la réalisation du crépi extérieur, la mise aux normes de l'assainissement individuel ainsi que la clôture du terrain, laissant la possibilité de finaliser le bien selon vos envies. L'un de ses principaux atouts réside dans son potentiel patrimonial. La propriété dispose déjà d'un studio indépendant, idéal pour générer un revenu locatif immédiat. Elle comprend également une parcelle constructible d'environ 1 000 m², située en partie basse du terrain et bénéficiant d'un certificat d'urbanisme positif. La vente de cette parcelle peut permettre de financer l'ensemble des travaux restant à réaliser sur la maison. Un bien qui réunit qualité de vie, potentiel d'évolution et opportunité patrimoniale, à découvrir sans tarder. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Arnaud PERRAUDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence Stella Patr'Immo spécialiste en immobilier de la région Ajacienne a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle maison individuelle située à l'entrée du village d'Afa, dans un environnement calme et recherché. Construite en 1997, cette propriété développe une surface habitable d'environ 141 m² sur un terrain arboré de 1 990 m² exposé sud-est. Vous serez immédiatement séduits par son cadre paisible, ses extérieurs agréables ainsi que sa piscine sans vis-à-vis accompagnée d'un espace couvert pouvant accueillir une cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison principale, de type T4, offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un bel espace de vie avec cuisine à rafraîchir s'ouvre sur l'extérieur et dessert également deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Le bien dispose également d'un T2 indépendant aménagé avec compteur séparé, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, revenu locatif ou activité indépendante. Celui-ci comprend une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Construction saine, beau potentiel, volumes agréables et cadre de vie recherché font de cette maison une opportunité rare sur le secteur d'Afa. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .

L'agence Stella Patr'immo, experte en immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous présenter en exclusivité un bien rare à Piscia Rossa, sur la commune d'Afa, offrant un cadre de vie privilégié, une magnifique vue dégagée et une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis.

Sur une parcelle de 1 452 m² entièrement clôturée, découvrez deux maisons de plain-pied mitoyennes par le garage, idéales pour une grande famille ou un projet locatif.

La première maison de 88m2 propose une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein Sud.
Elle dispose de trois chambres, d'un cellier et d'une salle de bain avec wc.

La seconde maison de 75 m² offre un espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un bureau, une buanderie, deux chambres et une salle de bain avec wc.

Une belle terrasse prolonge agréablement cette maison et offre un cadre idéal pour les moments de détente en extérieur.

Un garage de 25 m² complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une suite parentale ou d'une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Une opportunité rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.

Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .