Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 225 m² - 298 000€ à Plan-D'orgon 13750

Référence: GNI548205

C Classe énergie
Émission GES
114 KWhep / m² par an
A Emission GES
Émission GES
4 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 140 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 580 €
Année de référence: 2021

298 000 €

1 324 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
298 000.00 €
Surface (m²)
225
NB de pièces
7
NB de chambres
2
Type de cuisine
Aucune

CHEVAL BLANC IMMOBILIER

CHEVAL BLANC (84460)

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Maison de ville avec commerces * Hyper centre * Bien rare et atypique !

Idéalement située en plein coeur du centre-ville, cette maison de ville au charme unique offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet professionnel que pour une résidence principale avec activité.

=> Au rez-de-chaussée :
Deux espaces commerciaux distincts (possibilité de deux commerces), avec bureaux, offrant une belle visibilité et de multiples possibilités d'exploitation (boutique, profession libérale, investissement locatif?).

=> À l'étage :
Un appartement spacieux de 126 m², composé de :
- Deux chambres dont une suite parentale
- Un vaste séjour avec salle à manger et cuisine

L'ensemble séduit par son cachet atypique, sa décoration rétro/vintage pleine de personnalité et son ambiance chaleureuse. Le bien est en bon état général, prêt à être occupé ou exploité.

=> À l'extérieur :
Une agréable cour arborée, véritable havre de paix en plein centre-ville.

Un bien rare sur le marché, idéal pour allier activité professionnelle et habitation ou pour un investissement à fort potentiel.

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 et 1580 .
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
DPE réalisé le 13/04/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux, bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, offrant un réel sentiment d'espace et de confort. Une mezzanine surplombe le salon et dessert deux chambres à l'étage, apportant un cachet unique à l'ensemble.
La maison comprend au total 4 chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pour plus de praticité au quotidien.
Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse arborée, propice à la détente et aux repas en plein air.
Un garage spacieux de 30 m² complète le bien, avec un accès à une cave située en sous-sol, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.
A voir sans tarder! Julien ELICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 509 780 - TARASCON.

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