Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 200 m² - 595 000€ à Lumbin 38660

Signée par une architecture élégante et intemporelle, cette demeure séduit par son équilibre parfait entre esthétique, fonctionnalité et connexion avec son environnement paysager. Derrière ses lignes intemporelles se dévoile une maison familiale particulièrement agréable à vivre. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, constitue le coeur de la maison et s'ouvre largement sur le jardin. Cinq chambres accueillent famille et invités dans un confort optimal, tandis que les nombreux rangements et les espaces parfaitement pensés facilitent le quotidien. À l'extérieur, le spectacle se poursuit. Le jardin, magnifiquement arboré, invite à la détente en toute intimité. La piscine maçonnée récente, équipée d'un volet immergé, s'intègre parfaitement à cet environnement préservé. Le pool house prolonge les espaces de vie et promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours. Garage, abri voitures et prestations de qualité viennent compléter cette propriété où règnent sérénité et douceur de vivre. L'alliance réussie d'une architecture intemporelle, d'un jardin remarquable et d'équipements de qualité, pour une qualité de vie rare et recherchée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 477517668

Une propriété rare aux volumes exceptionnels avec vue sur le massif de la Chartreuse Dans l'un des secteurs les plus prisés de Theys, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cette propriété rare de 232 m² implantée sur un superbe terrain arboré de 1 348 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale offre près de 50 m² avec une cuisine ouverte conviviale et élégante, largement ouverte sur le jardin. Depuis la maison et les extérieurs, la très belle vue sur le massif de la Chartreuse apporte une sensation d'évasion et un cadre de vie particulièrement apaisant. Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale permet une vie de plain-pied, accessible à tous. À l'étage, trois chambres dont une pièce aux volumes remarquables, pleine de potentiel, salle de yoga, atelier d'artiste ou espace de jeux, à vous de l'imaginer. Un appartement T2 indépendant complète ce bien d'exception, idéal pour accueillir de la famille, loger un adolescent en autonomie ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin remarquablement aménagé et arboré crée une ambiance bucolique unique, agrémentée d'un petit ruisseau en fond de parcelle. Une belle piscine sécurisée parfaitement intégrée complète à merveille cet écrin de verdure. Cette propriété réunit tous les critères recherchés : calme, espace, nature, luminosité, vue exceptionnelle et proximité des commodités, dans l'un des secteurs les plus prisés de Theys. Un bien de caractère, rare sur le marché, à découvrir sans tarder en exclusivité avec DOROTA IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du village de Laval-en-Belledonne, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, nichée dans un environnement verdoyant avec une superbe vue sur la vallée et les montagnes. Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d'un vaste espace de vie au niveau principal, accompagné d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une chambre ou bureau et d'une salle d'eau avec toilettes. L'étage nuit accueille quatre chambres spacieuses et confortables, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un grand garage et une pièce supplémentaire, à aménager selon vos envies, complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par géothermie, assurant une efficacité énergétique optimale. À l'extérieur, une belle terrasse et une piscine invitent à la détente dans un cadre paisible. Un bien idéal pour profiter du charme et de la convivialité du village à découvrir en exclusivité avec DOROTA IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Une signature. Une vue. Une vie.
Il y a des maisons qu'on visite, et puis il y a celles qu'on ne peut plus quitter !

Perchée sur les hauteurs de Theys, village recherché des Balcons de Belledonne, cette maison porte la signature de l'Atelier Gröll, cabinet d'architecture grenoblois reconnu pour ses réalisations d'exception. Elle incarne ce que la construction contemporaine peut offrir de mieux : des espaces libres, généreux, pensés pour vivre pleinement.

La vue, d'abord.
Depuis le grand séjour de 62 m² et sa terrasse de 52m2, le regard embrasse d'un seul tenant la vallée du Grésivaudan et le massif de Chartreuse. Un panorama vivant, que les saisons transforment sans jamais lasser.

Les volumes, ensuite.
Avec ses 178,70m² habitables, ses 4 chambres dont une suite parentale, sa salle de bain, ses deux salles d'eau, ses dépendances et son grand garage, cette maison a été conçue pour une famille qui ne veut rien sacrifier, ni l'espace, ni le style, ni le confort.

La performance, enfin.
Classée DPE A, une distinction que l'on cherche longtemps avant de trouver, elle associe plancher chauffant par pompe à chaleur, insert bois, fibre optique et finitions haut de gamme. Le tout sur un terrain de 1 500m² qui offre intimité, jardin et stationnements multiples.

Et autour ?
Theys n'est pas un village ordinaire. Ecole, commerces, restaurants, médecins, kinésithérapeutes, psychologue, orthoptiste tout y est, à pied. Le domaine skiable des 7 Laux et ses 120 km de pistes sont à quelques minutes. Les sentiers de randonnée partent de votre jardin. Grenoble, Chambéry et Lyon, avec un accès autoroutier à 15 minutes, les métropoles deviennent à porter de main.

Ici, chaque soir la Chartreuse vous accompagne dans vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Ce n'est pas seulement une maison, c'est une façon de vivre.

Appelez-nous directement et organisons ensemble les visites selon vos disponibilités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dominant la vallée et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle, cet ensemble immobilier plein de caractère se compose d'une maison principale et d'une dépendance d'environ 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage.
Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 8 minutes de Domène.
Édifié sur un terrain de 3 269 m², la propriété séduit par ses beaux volumes, son authenticité et son parc joliment arboré, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Le terrain présente également un potentiel de division avec parcelle constructible détachable d'environ 1 029 m², pouvant répondre à différents projets.
La maison principale, développant environ 208 m² habitables (308 m² au sol), allie charme de l'ancien et espaces généreux.
Elle comprend un vaste hall d'entrée de près de 15 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée à l'arrière par un cellier / buanderie, un séjour lumineux de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,90 m, ainsi que plusieurs espaces nuit répartis sur les niveaux supérieurs.
L'espace nuit propose quatre chambres, réparties de manière harmonieuse sur les différents niveaux, chacun bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, apportant confort et intimité au quotidien. Vous y découvrirez notamment une suite parentale d'environ 25 m², avec sa salle de bains privative et ses toilettes.
Un vaste espace supplémentaire de près de 48 m², aujourd'hui aménagé en salon lumineux, complète l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse de 15 m².
La propriété dispose également d'une cave et de nombreux rangements, apportant un confort appréciable au quotidien.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul basse température remplacée en 2022.
La dépendance d'environ 35 m², disposant également d'une salle d'eau et complétée par un sous-sol / cave de près de 45 m², constitue un véritable atout supplémentaire : espace d'accueil, activité indépendante, logement complémentaire ou projet familial selon vos besoins.
Un bien rare par sa vue panoramique, ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder en exclusivité avec Dorota Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3710.00 et 5080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.