Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 200 m² - 595 000€ à Lumbin 38660

Située sur la commune recherchée des Adrets, maison d'architecte construite en 2005 séduit par sa vue panoramique sur la chaîne de Belledonne, ses beaux volumes, son excellent classement énergétique et la qualité de ses prestations.
Implantée sur un terrain de 1141 m², elle offre un cadre de vie lumineux et confortable, dans un environnement privilégié.
Le niveau principal s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace convivial bénéficiant de plusieurs ouvertures vers l'extérieur et d'une belle exposition Sud-Ouest. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que des toilettes séparées.
Les autres niveaux proposent trois chambres, une salle d'eau avec toilettes indépendantes, ainsi qu'un espace buanderie. Une salle de jeux complète également l'ensemble et pourrait facilement être aménagée en chambre supplémentaire selon les besoins.
La maison dispose également d'un appartement de type T2 d'environ 50 m² avec accès extérieur privatif, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une terrasse. Il constitue un véritable potentiel locatif complémentaire. Il est également possible de le relier à la maison principale selon les besoins.
La maison bénéficie de prestations de qualité avec chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée, panneaux solaires et borne de recharge pour véhicule électrique. Elle dispose également de nombreux espaces annexes et de rangement avec garage, atelier, grenier, caves, ainsi que de plusieurs places de stationnement.
À seulement 8 minutes de la station des Sept Laux, permettant de profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année, tout en conservant un accès rapide à la vallée et aux commodités.
Une propriété rare par sa vue, ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder en exclusivité avec Dorota Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dominant la vallée et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle, cet ensemble immobilier plein de caractère se compose d'une maison principale et d'une dépendance d'environ 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage.
Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 8 minutes de Domène.
Édifié sur un terrain de 3 269 m², la propriété séduit par ses beaux volumes, son authenticité et son parc joliment arboré, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Le terrain présente également un potentiel de division avec parcelle constructible détachable d'environ 1 029 m², pouvant répondre à différents projets.
La maison principale, développant environ 208 m² habitables (308 m² au sol), allie charme de l'ancien et espaces généreux.
Elle comprend un vaste hall d'entrée de près de 15 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée à l'arrière par un cellier / buanderie, un séjour lumineux de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,90 m, ainsi que plusieurs espaces nuit répartis sur les niveaux supérieurs.
L'espace nuit propose quatre chambres, réparties de manière harmonieuse sur les différents niveaux, chacun bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, apportant confort et intimité au quotidien. Vous y découvrirez notamment une suite parentale d'environ 25 m², avec sa salle de bains privative et ses toilettes.
Un vaste espace supplémentaire de près de 48 m², aujourd'hui aménagé en salon lumineux, complète l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse de 15 m².
La propriété dispose également d'une cave et de nombreux rangements, apportant un confort appréciable au quotidien.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul basse température remplacée en 2022.
La dépendance d'environ 35 m², disposant également d'une salle d'eau et complétée par un sous-sol / cave de près de 45 m², constitue un véritable atout supplémentaire : espace d'accueil, activité indépendante, logement complémentaire ou projet familial selon vos besoins.
Un bien rare par sa vue panoramique, ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder en exclusivité avec Dorota Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3710.00 et 5080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.