Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 257 m² - 850 000€ à Roquemaure 30150
Référence: GNI566170
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 690 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 300 €
850 000 €
3 307 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Maison d'exception 260 m² 4 chambres Piscine Terrain 3 000 m² Garage 30 m²
Située au hameau de Truel, entre Sauveterre et Roquemaure, cette magnifique maison vous séduira par son cadre privilégié et son environnement paisible, à seulement quelques minutes de Villeneuve-lès-Avignon, Avignon et Orange. Construite en 1996, cette propriété d'environ 260 m² offre de belles prestations, des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 3 000 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine semi ouverte sublimée par une magnifique hauteur sous plafond qui apporte luminosité et caractère à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, une suite parentale de plus de 40 m², ouverte sur le jardin, offre un espace intime et confortable. Sa salle de bains, baignée de lumière, bénéficie d'une vue dégagée sur la piscine À l'étage, un espace bureau et un salon TV peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires selon vos besoins. La création d'une salle d'eau est également envisageable sans travaux importants. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 3 000 m², idéal pour les moments de détente en famille. La piscine, entièrement rénovée en 2026, complète parfaitement cet espace de vie. Un garage de 30 m² vient également s'ajouter aux prestations de la propriété. La maison bénéficie de solutions énergétiques performantes : pompe à chaleur pour le chauffage, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et panneaux solaires destinés à la consommation électrique. L'assainissement est autonome. Une propriété rare, alliant confort, modernité, performance énergétique et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.
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BARBENTANE un véritable havre de paix, A quelques minutes d'Avignon et de la gare TGV, ce magnifique mas rénové avec élégance vous ouvre les portes d'un art de vivre provençal rare et confidentiel. Entre authenticité, lumière et volumes généreux, la maison offre 6 chambres dont plusieurs suites (2 en rdc), 4 salles d'eau + 1 salle de bains + 6 toilettes, de superbes espaces de vie chaleureux avec cheminée, et un confort moderne haut de gamme. À l'abri des regards, le jardin intimiste invite à la douceur de vivre : terrasse ombragée, cuisine d'été, piscine chauffée
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Découvrez cette propriété de charme de 262 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain arboré de 3 980 m², offrant calme, volumes et prestations haut de gamme.
La maison propose un vaste espace de vie traversant de 63 m², exposé plein sud, comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée avec son cellier.
Entrée spacieuse d'environ 25 m² avec vestibule.
Un espace bibliothèque / salle de musique d'environ 30 m² complète harmonieusement les pièces de vie.
Côté nuit :
2 suites parentales
1 chambre avec rangements,
1 Chambre d'enfant
1 bureau ou chambre de 13 m².
Prestations complémentaires :
Piscine d'environ 100 m²,
Serre ancienne en fer forgé réalisée par les artisans du Palais des Papes,
Nombreux rangements,
Buanderie / blanchisserie,
Chaufferie
Double garage de 34 m²,
Abri voiture en fer forgé,
2 salles d'eau et une salle de bains, 3 WC.
Matériaux et authenticité :
Cheminée en Roche d'Espeil, plafonds en châtaignier peints à la main, portes anciennes du XVIII siècle, porte d'entrée médiévale, menuiseries intérieures en chêne, encadrements de fenêtres en Pierre du Gard, sols en parefeuilles, vitraux et carreaux artisanaux faits main.
Bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de demeures de caractère et de prestations authentiques.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Mentions légales
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