Maison d'habitation de 168m2 sur 1498m2

Au grand calme et au coeur des balades, sur le plateau d'IRIGNY et la jonction de CHARLY, venez découvrir cette maison soignée et entretenu au centre d'une belle parcelle de terrain de 1498m2, clos de mur avec un espace cour, un espace jardin et un espace jeux. Maison de 1977 en béton banché toute rénové, avec une belle terrasse d'entrée de près de 22m2, un espace de vie de 45m2, une chambre de 13m2, une chambre parentale avec dressing de 19m2, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire de 10m2 (en travertin). Sur une partie semi enterrée, vous retrouverez un espace de 28m2 à utiliser selon vos besoins salon tv, salle de jeux, salle de musique... 2 chambres de 12 m2, un atelier et un espace de rangement. Une buanderie de 9m2.
- Menuiseries Bois Intérieur et Aluminium extérieur + volets roulants (5 ans)
- Chauffage climatisation réversible + radiateurs électrique + poêle à bois.
- Alarme
- Fibre

Station d'épuration de 2021

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.

Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON.

Réalisation du diagnostic: 19/05/2022
DPE : D / GES : B
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 7 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2440 et 3370 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr