Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 163 m² - 234 300€ à Morteaux-Couliboeuf 14620
Référence: GNI81
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 510 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 090 €
Informations clés
Maison en pierre de 163 m² avec terrain et dépendances !
L'immobilier par REMI SERAIS vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne, offrant 163 m² habitables dans un environnement calme et recherché en Normandie à seulement 15 minutes de Falaise, sur la commune de Morteaux-Couliboeuf, charmant bourg avec commerces et écoles accessibles à pied.
Vous profiterez d'une cuisine moderne et fonctionnelle, aménagée avec soin, offrant de nombreux rangements, un bel espace de préparation et un agencement convivial ouvert sur la pièce de vie. Véritable coeur de la maison, elle s'intègre harmonieusement à l'ensemble grâce à des matériaux actuels et de qualité.
La pièce principale, chaleureuse et lumineuse, s'articule autour d'une cheminée performante permettant de chauffer l'ensemble de la maison grâce à un système de ventilation distribuant la chaleur dans chaque pièce à l'étage. Classée DPE C, elle offre une performance énergétique appréciable pour une maison en pierre.
A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, chacune disposant de sa mezzanine, offrant des volumes supplémentaires idéals pour un bureau, un espace détente ou du rangement. L'une d'elles bénéficie d'une configuration en suite parentale, apportant confort et intimité. Une pièce au rez-de-chaussée avec buanderie attenante permet également d'envisager une chambre supplémentaire ou une vie de plain-pied.
Implantée sur un terrain clos de 1 125 m² avec portail, la propriété dispose d'un agréable jardin et de nombreux atouts extérieurs :
- Une première dépendance indépendante de 50 m² au sol avec étage, velux installés et portes de garage motorisées. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement et peut parfaitement être envisagé en logement indépendant ou projet type Airbnb, idéal pour générer un revenu complémentaire.
- Une seconde dépendance pouvant servir de cuisine d'été ou de stockage.
- Deux carports supplémentaires, parfaits pour stationner véhicules, camping-car ou matériel.
- Un puits, véritable atout pour l'arrosage du jardin et l'entretien des extérieurs
Alliant charme de la pierre, volumes généreux, dépendances, stationnements couverts et emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, ce bien constitue une opportunité idéale sur le secteur.
Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite et laisser place au coup de coeur !
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Falaise (14700)
EXCLUSIVITÉ - À seulement 2 minutes de l'entrée de Falaise, sur la commune recherchée de Saint-Pierre-du-Bû en Normandie, découvrez ce pavillon de 2007 en parfait état offrant confort, luminosité et potentiel d'évolution.Implantée au calme dans une impasse, cette maison familiale de 133 m² habitables saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et bien entretenu à proximité immédiate de Falaise.Le rez-de-chaussée propose d...
EXCLUSIVITÉ - À seulement 2 minutes de l'entrée de Falaise, sur la commune recherchée de Saint-Pierre-du-Bû en Normandie, découvrez ce pavillon de 2007 en parfait état offrant confort, luminosité et potentiel d'évolution.
Implantée au calme dans une impasse, cette maison familiale de 133 m² habitables saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et bien entretenu à proximité immédiate de Falaise.
Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes de vie lumineux ainsi qu'une agréable véranda d'environ 20 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Un insert bois vient compléter le chauffage électrique pour un confort optimal et une ambiance chaleureuse.
La maison dispose actuellement de 3 chambres, avec un fort potentiel d'aménagement complémentaire grâce à une immense pièce palière pouvant être transformée selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux ou suite parentale et d'un grenier pouvant être aménagé.
Édifiée sur un terrain de 729 m², cette propriété bénéficie également d'une terrasse agréable et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement.
Les plus :
Pavillon de 2007
Très bon DPE classé C
Sous-sol complet
Véranda de 20 m²
Terrain clos de 729 m²
Insert bois
Tout-à-l'égout
Environnement calme en impasse
Potentiel d'aménagement
Une opportunité rare sur le secteur de Falaise pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proches des commerces, écoles et axes principaux.
L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.
Si vous cherchez une maison familiale récente avec sous-sol complet à proximité immédiate de Falaise, ce bien est fait pour vous.
L'immobilier par REMI SERAIS vous propose à Vendeuvre, à seulement 15 minutes de Falaise, découvrez cette maison de plain pied de 2025, aux prestations soignées, offrant un cadre de vie paisible, confortable et résolument moderne en Normandie.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle et accueillante avec placard intégré, idéale pour un quotidien organisé et fluide.Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie...
L'immobilier par REMI SERAIS vous propose à Vendeuvre, à seulement 15 minutes de Falaise, découvrez cette maison de plain pied de 2025, aux prestations soignées, offrant un cadre de vie paisible, confortable et résolument moderne en Normandie.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle et accueillante avec placard intégré, idéale pour un quotidien organisé et fluide.
Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie spacieuse, harmonieuse et chaleureuse, où chaque espace a été pensé avec goût. Le salon, sublimé par un poêle à bois, crée une atmosphère cosy et conviviale, parfaite pour vos moments de détente.
La cuisine entièrement aménagée et équipée, moderne et raffinée, s'ouvre sur le séjour et propose un espace bar avec fauteuils, véritable lieu de partage, à la fois tendance et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables et lumineuses, offrant un cadre reposant et agréable, adapté à tous les projets de vie.
La salle de bain avec douche, fonctionnelle et contemporaine, complète parfaitement l'ensemble.
Le confort est optimal en toute saison grâce à une pompe à chaleur air/air performante, avec climatisation pour l'été. Son excellent DPE A constitue un véritable atout, garantissant économies d'énergie et bien-être thermique.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain généreux d'environ 1000 m², entièrement clos avec portail, offrant un espace sécurisé, verdoyant et propice à la détente. Un abri de jardin pratique vient compléter cet ensemble pour le rangement ou vos projets personnels.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, pour un confort de vie optimal.
L'environnement est particulièrement recherché : écoles à proximité, cadre calme et agréable, et accès rapide à Falaise pour l'ensemble des commerces et services.
Construite en 2025 et bénéficiant de la garantie décennale, cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien récent, qualitatif et sans aucun travaux à prévoir.
À seulement 15 minutes de Falaise, dans un bourg avec commerces et écoles découvrez cette maison ancienne rénovée pleine de charme. Offrant une surface habitable de 119 m² sur un terrain de 467 m², elle allie authenticité et confort moderne.Elle se compose d'un bel espace de vie traversant avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. La maison propose également quatre suites parentales, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative...
À seulement 15 minutes de Falaise, dans un bourg avec commerces et écoles découvrez cette maison ancienne rénovée pleine de charme. Offrant une surface habitable de 119 m² sur un terrain de 467 m², elle allie authenticité et confort moderne.
Elle se compose d'un bel espace de vie traversant avec salon, salle à manger et cuisine ouverte.
La maison propose également quatre suites parentales, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative, offrant confort et intimité à chaque occupant.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, apportant chaleur et ambiance cosy en toutes saisons.
Un garage complète l'ensemble, pratique pour le stationnement ou le rangement.
Située dans un environnement calme et dynamique, avec écoles, commerces et services à proximité, cette maison constitue un cadre de vie idéal. Vous profitez ici de la qualité de vie en Normandie, à deux pas des nombreuses commodités.
L'immobilier par Rémi SERAIS.
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