Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 112 m² - 170 000€ à Saint-Vincent De Durfort 07360
Référence: GNI553750
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 240 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 090 €
Année de référence: 2021
170 000 €
1 518 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
Maison en pierre
EN EXCLUSIVITÉ À Saint-Vincent-de-Durfort
Dans un environnement calme et verdoyant, en bord de rivière, venez découvrir cette authentique maison en pierre offrant un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle attenante de 10 754 m², la propriété comprend une habitation principale d'environ 112 m², une grange attenante de 55 m² ainsi qu'une écurie d'environ 55 m².
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur la cuisine, d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'un espace bureau aménagé sur le palier. Une agréable terrasse en L dessert la cuisine et l'entrée de la grange.
La grange attenante permet d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins et vos projets. La toiture est en bon état et les menuiseries sont en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi qu'une pompe à chaleur (à réparer). Les compteurs d'eau et d'électricité sont présents, toutefois l'assainissement est à créer. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Si vous recherchez la tranquillité et le charme de la campagne, cette propriété saura vous séduire.
Contactez votre agence KATIA BORIS - KB IMMOBILIER
Prix : 170 000 ttc Honoraires à la charge du vendeur
Référence : 150
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission
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À découvrir sans tarder, cette charmante maison de plain-pied de 4 pièces d'environ 75 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial et lumineux, de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes indépendantes. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge l'espace de vie et invite à la détente. L'ensemble est implanté sur un terrain de 643 m², offrant un cadre extérieur appréciable.
Ce bien dispose également d'un fort potentiel grâce à une grange d'environ 130 m² ainsi que deux garages attenants de 56 m² chacun, libres de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de stationnement. Garance LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Idéal investisseur ou pour une grande famille souhaitant de beaux espaces et la possibilité de recevoir.
Contact : Katia Boris KB Immobilier
Réf. : 124
Prix : 180 000 TTC (honoraires à la charge du vendeur)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4395.00 et 5948.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission
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