Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 194 m² - 838 000€ à Durlinsdorf 68480

À Leymen, au 12 rue de Liebenswiller, découvrez cette maison individuelle de charme développant environ 226 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 016 m², avec une exposition plein Sud qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La maison propose 5 pièces, dont 3 chambres (avec la possibilité d'une 4? chambre selon l'aménagement), ainsi que 2 salles de bains et 2 WC, pour un confort au quotidien. Vous apprécierez également les espaces annexes : sous-sol, grenier, cave (avec une cave à vin), et de quoi répondre à tous les besoins de rangement et d'organisation. Côté prestations : cuisine aménagée et équipée, menuiseries PVC double vitrage, et chauffage mixte (bois/fioul). L'assainissement est au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la propriété est pensée pour la convivialité : une terrasse d'environ 40 m², une piscine 7 x 3,5 m, un véritable espace détente avec four à pain / four à pizza, ainsi qu'une piste de pétanque. Un accès extérieur dédié pour animaux complète l'ensemble. Enfin, vous bénéficiez d'annexes et stationnements, dont un garage et des places de stationnement. DPE : D (215 kWhEP/m².an) GES : D (44 kg CO?/m².an). Le bien est libre de suite. Ce bien vous est proposé par Vincent Fiorelli, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 947 678 504.Email: vincent@immo3f.comTéléphone : 07.69.05.70.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien rare sur le secteur : contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4610.00 et 6280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Vincent FIORELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947678504 RCP 59661778. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Folgensbourg 68220 : Villa Contemporaine d'Exception 170 m² À seulement 15 minutes de la frontière suisse, découvrez cette villa individuelle de grand standing nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché. Livrée en avril 2025, cette propriété allie architecture moderne, prestations haut de gamme et excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Espaces de vie (Rez-de-chaussée - 96 m²) : Séjour : Vaste espace de 45 m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin par de larges baies en aluminium. Cuisine : Cuisine américaine de 14 m² entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. Suite/Bureau : Une chambre de 11,6 m² accessible PMR. Commodités : Entrée avec placards, cellier, buanderie spacieuse (10 m²) et garage double de 38 m². Espace Nuit (Étage - 74 m²) : Trois grandes chambres (jusqu'à 18,7 m²) offrant de beaux volumes. Une mezzanine lumineuse de 14,5 m², idéale pour un bureau ou un espace détente. Extérieurs et Technique : Terrain de 597 m² paysagé avec piscine et terrasse. Pompe à chaleur (chauffage au sol), climatisation, menuiseries aluminium. 4 places de stationnement (2 intérieures, 2 extérieures). Localisation : Proche des écoles, commerces de proximité et services de santé. Un cadre de vie idéal alliant nature et proximité transfrontalière. ?? Deutsch Folgensbourg 68220: Exklusive moderne Villa 170 m² Wohnfläche Nur 15 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, bietet diese außergewöhnliche freistehende Villa eine erstklassige Lage in einer ruhigen Wohngegend. Das im April 2025 fertiggestellte Haus besticht durch hochwertige Ausstattung und hervorragende Energieeffizienz (DPE B / GES A). Erdgeschoss (96 m²) Komfort & Licht: Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer (45 m²) mit großen Aluminium-Fensterfronten und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Küche: Moderne, voll ausgestattete offene Küche (14 m²). Zimmer: Ein Schlafzimmer (11,6 m²), ideal als Master-Suite oder Büro, barrierefrei gestaltet. Funktionalität: Eingangsbereich mit Garderobe, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum (10 m²) und eine Doppelgarage (38 m²). Obergeschoss (74 m²) Familienbereich: Drei komfortable Schlafzimmer (14 m² bis 18,7 m²). Helle Mezzanine (14,5 m²), perfekt als Home-Office oder Leseecke. Außenanlage & Technik: 597 m² angelegtes Grundstück mit Pool und Terrasse. Fußbodenheizung via Wärmepumpe, Klimaanlage, Doppelverglasung. 4 Parkplätze (2 in der Garage, 2 Außenstellplätze). Umgebung: Kindergarten und Grundschule im Dorf, Bäckerei, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Perfekt für Grenzgänger. ?? English Folgensbourg 68220: Exceptional Contemporary Villa 170 m² Located just 15 minutes from the Swiss border, this premium detached villa offers a privileged lifestyle in a quiet, sought-after residential area. Completed in April 2025, the property features high-end finishes and superior energy efficiency (DPE B / GES A). Main Level (Ground Floor - 96 m²): Living Area: A vast 45 m² living room filled with natural light, featuring large aluminum sliding doors opening onto the terrace and garden. Kitchen: Fully equipped modern open-plan kitchen (14 m²). Bedroom 1: A 11.6 m² room, perfect for a home office or ground-floor suite, with disability access. Ameni...

Villa hollandaise de caractère à Leymen, aux portes de la Suisse En exclusivité chez SIMET IMMOBILIER IMMO3F, découvrez cette élégante villa hollandaise de 292 m² au total, dont 169 m² habitables (hors véranda), située à Leymen, à seulement quelques mètres de Biel-Benken (Suisse). Implantée sur un vaste terrain de 26 ares, cette propriété allie charme, luminosité et confort moderne, dans un environnement paisible avec jardin paysager, verger, arbres fruitiers et une exposition plein sud idéale. L'espace intérieur se compose d'un grand séjour de 38 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un sous-sol aménagé de 74 m² et d'une véranda isolée de 25 m², donnant sur une terrasse avec piscine (8x4 m). La maison est dotée d'une façade en briques Klinker, de menuiseries en bois exotique avec double vitrage, et d'un chauffage par pompe à chaleur. Un garage double, un carport pour camping-car et une dépendance de 40 m² complètent ce bien. Situation idéale : 1 min de Biel-Benken 15 min de Reinach (ligne 10, accès direct à l'école internationale) 20 min de l'EuroAirport 25 min du centre-ville de Bâle Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété unique et pleine de charme. Holländische Villa in Leymen direkt an der Schweizer Grenze Exklusiv bei SIMET IMMOBILIER IMMO3F präsentieren wir Ihnen diese charmante holländische Villa mit einer Gesamtfläche von 292 m², davon 169 m² Wohnfläche (ohne Wintergarten), gelegen in Leymen, nur wenige Meter von Biel-Benken (CH) entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem 2.600 m² großen Grundstück mit landschaftlich gestaltetem Garten, Obstbäumen (Apfel- und Birnbäume) und sonniger Südausrichtung, die für helles Tageslicht sorgt. Die Villa verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (38 m²), eine separate, voll ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, einen ausgebauten Keller (74 m²) sowie einen isolierten Wintergarten (25 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Pool (8x4 m). Die Fassade aus Klinkerziegeln, exotische Holzfenster mit Doppelverglasung sowie eine Wärmepumpe sorgen für Qualität und Wohnkomfort. Zudem gehören ein Doppelgarage, ein Carport für Wohnmobil und ein 40 m² großes Nebengebäude zur Ausstattung. Perfekte Lage: 1 Minute von Biel-Benken 15 Minuten nach Reinach (Tramlinie 10, direkte Verbindung zur internationalen Schule) 20 Minuten zum EuroAirport 25 Minuten ins Zentrum von Basel Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin ein einzigartiges Zuhause in ruhiger Lage, nah an der Schweiz! Charming Dutch-Style Villa in Leymen Just Steps from the Swiss Border Exclusively with SIMET IMMOBILIER IMMO3F, discover this elegant Dutch-style villa with a total area of 292 m², including 169 m² of living space (excluding the veranda), located in Leymen, just a few meters from Biel-Benken (Switzerland). Set on a generous 2,600 m² plot, the home offers a peaceful setting with a landscaped garden, fruit trees (apple and pear trees), and a south-facing orientation that ensures natural light all day long. Inside, the villa features a spacious 38 m² living room, a fully equipped independent kitchen, 4 bedrooms, a bathroom, a shower room, a 74 m² finished basement, and a 25 m² insulated veranda leading to a large terrace and 8x4 m swimming pool. ...