Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 297 m² - 391 000€ à Thodure 38260

Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe bâtisse en pierre datant des années 1800 située dans le charmant village de Revel-Tourdan et offrant un cadre de vie paisible et authentique, à seulement 30 minutes de Vienne et environ 1 heure de Lyon.

Revel-Tourdan est une jolie commune de l'Isère, au sud de Vienne, appréciée pour son calme, son authenticité et la beauté de ses paysages. Elle allie douceur de vivre rurale et proximité avec les bassins de vie de Vienne et Lyon, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute A7. La commune dispose des commodités de première nécessité, d'une vie locale animée, et d'un environnement naturel propice aux balades et à la détente.

D'une surface habitable de plus de 210 m², cette maison familiale de 7 pièces sur un terrain de 1 004m2 séduit par son caractère, ses volumes généreux, et ses extérieurs soignés. Ce bien a encore un énorme potentiel de pièces à aménager.

En franchissant le seuil, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse qui donne accès à un espace salon / salle à manger avec une cuisine ouverte. Le tout forme un espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
En poursuivant la visite, on accède à une buanderie fonctionnelle ainsi qu'à une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bain avec des toilettes indépendants.

Depuis le rez-de-chaussée, une porte extérieure mène à une ancienne grange, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à ses combles de près de 100 m². Cette grange donne directement sur une terrasse accueillante qui surplombe une piscine bien exposée, un vrai coin de détente pour les beaux jours.

- Les prestations techniques :
Toiture rénovée en 2008
Façade rénovée en 2012
Chauffage au bois et au fioul
Chauffe-eau solaire installé en 2005
DPE : C
Stationnements dans la cour intérieure

L'ensemble repose sur un jardin agréable et entretenu, dans un environnement calme et verdoyant.

Une maison idéale pour les amoureux de l'ancien et des grands espaces, avec un beau potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables. Coup de coeur assuré !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 011 922 RSAC LYON
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-029988

Sur la commune de Saint Pierre de Bressieux,
Au calme absolu,
Venez découvrir cet ancien corps de ferme formant actuellement deux maisons sur un tènement de 5900m² dont une parcelle de terrain constructible pouvant accueillir une maison d'habitation.

Ce bien à fort potentiel, offre 305 m² de surface habitable ainsi que plus de 150m² de dépendance (greniers. grange et cave).
Disposant actuellement de 7 chambres, 2 salons, 1 vaste pièce de réception de 60m², 2 salle d'eau, 2 W.C, diverses pièces supplémentaires et de nombreux points d'eau.
Arrêt de car de ramassage scolaire à proximité.
Ce bien offre, de part sa composition atypique un potentiel rare susceptible de répondre à toutes sortes de projets le tout dans un cadre calme et bucolique. (Habitation familiale ou intergénérationnel), gîtes ou chambre d'hôtes.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.



Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10325.00 et 13969.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805