5 EME ELEMENT

Dans un environnement calme et recherché de Caluire-et-Cuire 69300, au 60 rue Pierre Brunier, venez découvrir ce bel appartement traversant de 107,40 m², situé dans une résidence bien entretenue. Spacieux, lumineux et bien pensé, il offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'entrée mène à une cuisine indépendante ainsi qu'à un grand séjour baigné de lumière, avec un accès direct au premier balcon. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables. Deux d'entre elles donnent accès au second balcon, tandis qu'une troisième s'ouvre sur le premier balcon, partagé avec le séjour. L'appartement comprend également une salle de bain, une salle d'eau, et de nombreux espaces de rangement, très pratiques au quotidien. Une cave et un garage fermé en sous-sol de 13 m² complètent ce bien. La résidence offre également un cadre agréable avec des espaces verts bien entretenus et un terrain de tennis, accessible aux copropriétaires, pour profiter pleinement des extérieurs. Proche des commerces, des écoles et des transports, tout en étant à l'écart de l'agitation, cet appartement offre un excellent compromis entre confort et praticité. L'école des Chartreux se trouve à quelques minutes à pied, un atout pour les familles avec enfants. Les transports en commun sont facilement accessibles : la ligne de bus C1 est à environ 4 minutes à pied, offrant une liaison rapide vers Lyon Part-Dieu. La station de métro Cuire (ligne C) est accessible en une dizaine de minutes, permettant un accès direct à la Croix-Rousse et au centre-ville de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie Pernelle au 06 34 66 46 53. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 506 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1485.00 et 2009.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE Carte T CPI69012016000006351 RCP 53483258

Emplacement privilégié à Millery, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la place du marché. Découvrez cette spacieuse maison de plain-pied, d'une superficie de 179 m² Carrez, édifiée sur un terrain généreux de 1018 m². L'entrée mène à une cuisine indépendante et à un vaste séjour de 40 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Vous trouverez également deux grandes chambres (13 et 15 m²), avec la possibilité d'aménager une troisième chambre au même niveau. Une salle de bains et des toilettes indépendants complètent cet espace, ainsi que de nombreux rangements pratiques. Le sous-sol complet ajoute encore à l'attrait de cette propriété, comprenant une cuisine-buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre qui peut également servir de bureau. De plus, un garage spacieux peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. À la recherche d'un espace supplémentaire ? Vous disposerez de 160 m² de combles aménageables, offrant un potentiel illimité pour personnaliser votre intérieur. La maison est équipée de doubles vitrages, de volets électriques et d'une chaudière au fioul. Des travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement le potentiel de ce bien de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2253.00 et 3049.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

Studio idéalement situé Au pied du métro Ligne B et du Tramway T1 ! Venez découvrir ce charmant studio de 28,5 m² au sol (17,24 m² Carrez), idéalement placé au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et lieux culturels. Situé au 5? et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenue, sans ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien offre un espace optimisé, agréable à vivre, et bénéficie d'un emplacement recherché à deux pas du centre-ville et de la Part-Dieu. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif rentable ! À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

Sur la commune de Saint Pierre de Bressieux, Au calme absolu, Venez découvrir cet ancien corps de ferme formant actuellement deux maisons sur un tènement de 5900m² dont une parcelle de terrain constructible pouvant accueillir une maison d'habitation. Ce bien à fort potentiel, offre 305 m² de surface habitable ainsi que plus de 150m² de dépendance (greniers. grange et cave). Disposant actuellement de 7 chambres, 2 salons, 1 vaste pièce de réception de 60m², 2 salle d'eau, 2 W.C, diverses pièces supplémentaires et de nombreux points d'eau. Arrêt de car de ramassage scolaire à proximité. Ce bien offre, de part sa composition atypique un potentiel rare susceptible de répondre à toutes sortes de projets le tout dans un cadre calme et bucolique. (Habitation familiale ou intergénérationnel), gîtes ou chambre d'hôtes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10325.00 et 13969.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

Opportunité à saisir, Idéalement situé, à proximité immédiate du Métro ligne B, des Tramway et de la gare Jean Macé. Dans une rue calme à sens unique, grand T3 de 93m² vendu en plateau, permettant un aménagement intérieur personnalisé. Possibilité de créer une 3ème chambre. Copropriété très bien entretenue, (façade ravalée en 2024), ascenseur et une grande cave de 8m². Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

Idéalement situé, au coeur du 7ème arrondissement à deux pas de la gare de Jean Macé, des commerces et des transports en communs (métro B), dans un secteur jouissant d'une vie de quartier dynamique et appréciée. Plateau T2 à rénover de 72m² environ, au 1er étage sur trois avec ascenseur. Potentiel d'aménagement, belle hauteur sous plafond. Possibilité de vous offrir un bien façonné à votre image, en partant d'une page blanche. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

Idéalement situé, à proximité des commerces et des transports communs, dans un secteur prisé du 7ème arrondissement de Lyon, T3 de 123m² entièrement à rénover offrant un réel potentiel d'aménagement, proposant actuellement 2 chambres, possibilité d'une 4ème chambres. Vous disposerez également d'un patio privatif en cours intérieur. Ce bien dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que 2 W.C. Possibilité également de division (deux portes palières), permettant de nombreuses possibilités. Idéal pour investisseur, habitation mixte ou profession libérale. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 296 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3358.00 et 4452.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

A vendre superbe appartement 75 m² à Tassin la demi lune- Piscine et tennis. Situé dans une résidence de standing au coeur d'un magnifique parc arboré, cet élégant appartement de 75 m² entièrement rénové offre un cadre de vie paisible et raffiné. L'appartement se compose de: - Un séjour lumineux offrant une belle vue sur les espaces verts, une cuisine aménagée moderne et fonctionnelle, pensée dans les moindres détails (lave linge intégrée)42m² . - Deux chambres spacieuses et confortable, parquet en chêne massif. - Une salle de bain et un toilette indépendant. - 3 grands placards (dressings). Les résidents bénéficient d'un cadre de vie privilégié, avec piscine, terrain de tennis et vastes espaces arborés, dans une atmosphère paisible et très sécurisée. En supplément, l'appartement dispose de deux garages privatifs, un véritable atout pour un confort au quotidien. Il est à proximité des commerces, des bus, du métro Gorge de Loup (accessible en bus en moins de 10 minutes), de la gare Tram Train Ecully La demi-Lune direction Vieux Lyon/Gare de Saint Paul Un bien rare, ou chaque détail à été pensé pour offrir une qualité de vie et tranquillité. A visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 000 . Dans une copropriété de 347 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 et 1350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Corinne CHALENDARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 35211686700032 RCP 62706878

Maison contemporaine neuve de 170m² vue imprenable à Liergues Venez découvrir cette magnifique maison neuve de 170m², dont un studio de 30 m² idéal pour accueillir famille, projet locatif ou espace professionnel. Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre une vue dégagée à coupé le souffle. Caractéristiques principales: . Espace de vie lumineux de 65m² ouvrant sur la terrasse et le panorama. . 4 chambres spacieuses. . 1 salle de bain et 1 salle de douche. . Studio indépendant de 30m² avec accès privé. . Garage de 26m². . Maison neuve prestation de qualité. . Frais de notaire réduit. . Pompe à chaleur pour plus de confort et d'économie. Un bien rare alliant confort, modernité et sérénité. A découvrir sans tarder. Corinne CHALENDARD 06.50.05.75.095. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Corinne CHALENDARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 35211686700032 RCP 62706878

Écully centre Appartement en attique 128 m² Dernier étage Terrasse panoramique 116 m² 4 chambres Garage À vendre à Écully (69130), appartement en attique situé au 4? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec espaces verts, aux portes de Lyon. Ce duplex de 128,45 m² offre une grande terrasse panoramique de 116 m², un garage fermé et automatisé, une place de stationnement ainsi qu'une cave. Au dernier étage avec grande terrasse sans vis-à-vis direct, il permet de profiter d'un véritable espace de vie extérieur (salon d'été, espace repas, coin détente). 4 chambres Idéal pour une famille à Écully Le niveau principal propose : Séjour en double exposition Cuisine ouverte équipée Accès direct à la terrasse de 116 m² 1 chambre avec salle de bains Toilettes indépendantes Au niveau inférieur : 3 chambres supplémentaires Salle d'eau Toilettes indépendantes Rangements Prestations Résidence sécurisée Environnement calme et arboré Appartement traversant Pompe à chaleur (chauffage et climatisation) Cheminée à l'éthanol Double vitrage Garage fermé et automatisé Place de parking privative Cave privative Parc Arboré Localisation Écully, Ouest lyonnais Proximité des commerces Accès rapide à Lyon Transports en commun Écoles et établissements réputés Un secteur prisé pour son cadre de vie résidentiel et sa proximité immédiate avec Lyon. Contactez Emilie Pernel­le pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 175 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1944.00 et 2631.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE Carte T CPI69012016000006351 RCP 53483258