5 EME ELEMENT

Emplacement privilégié à Millery, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la place du marché. Découvrez cette spacieuse maison de plain-pied, d'une superficie de 179 m² Carrez, édifiée sur un terrain généreux de 1018 m². L'entrée mène à une cuisine indépendante et à un vaste séjour de 40 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Vous trouverez également deux grandes chambres (13 et 15 m²), avec la possibilité d'aménager une troisième chambre au même niveau. Une salle de bains et des toilettes indépendants complètent cet espace, ainsi que de nombreux rangements pratiques. Le sous-sol complet ajoute encore à l'attrait de cette propriété, comprenant une cuisine-buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre qui peut également servir de bureau. De plus, un garage spacieux peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. À la recherche d'un espace supplémentaire ? Vous disposerez de 160 m² de combles aménageables, offrant un potentiel illimité pour personnaliser votre intérieur. La maison est équipée de doubles vitrages, de volets électriques et d'une chaudière au fioul. Des travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement le potentiel de ce bien de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2253.00 et 3049.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

Sur la commune de Saint Pierre de Bressieux, Au calme absolu, Venez découvrir cet ancien corps de ferme formant actuellement deux maisons sur un tènement de 5900m² dont une parcelle de terrain constructible pouvant accueillir une maison d'habitation. Ce bien à fort potentiel, offre 305 m² de surface habitable ainsi que plus de 150m² de dépendance (greniers. grange et cave). Disposant actuellement de 7 chambres, 2 salons, 1 vaste pièce de réception de 60m², 2 salle d'eau, 2 W.C, diverses pièces supplémentaires et de nombreux points d'eau. Arrêt de car de ramassage scolaire à proximité. Ce bien offre, de part sa composition atypique un potentiel rare susceptible de répondre à toutes sortes de projets le tout dans un cadre calme et bucolique. (Habitation familiale ou intergénérationnel), gîtes ou chambre d'hôtes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10325.00 et 13969.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

Écully centre Appartement en attique 128 m² Dernier étage Terrasse panoramique 116 m² 4 chambres Garage À vendre à Écully (69130), appartement en attique situé au 4? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec espaces verts, aux portes de Lyon. Ce duplex de 128,45 m² offre une grande terrasse panoramique de 116 m², un garage fermé et automatisé, une place de stationnement ainsi qu'une cave. Au dernier étage avec grande terrasse sans vis-à-vis direct, il permet de profiter d'un véritable espace de vie extérieur (salon d'été, espace repas, coin détente). 4 chambres Idéal pour une famille à Écully Le niveau principal propose : Séjour en double exposition Cuisine ouverte équipée Accès direct à la terrasse de 116 m² 1 chambre avec salle de bains Toilettes indépendantes Au niveau inférieur : 3 chambres supplémentaires Salle d'eau Toilettes indépendantes Rangements Prestations Résidence sécurisée Environnement calme et arboré Appartement traversant Pompe à chaleur (chauffage et climatisation) Cheminée à l'éthanol Double vitrage Garage fermé et automatisé Place de parking privative Cave privative Parc Arboré Localisation Écully, Ouest lyonnais Proximité des commerces Accès rapide à Lyon Transports en commun Écoles et établissements réputés Un secteur prisé pour son cadre de vie résidentiel et sa proximité immédiate avec Lyon. Contactez Emilie Pernel­le pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 175 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1944.00 et 2631.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE Carte T CPI69012016000006351 RCP 53483258

Dans un des secteurs le plus prisé de Lyon, hypercentre de Lyon A proximité de l'Opéra, des commerces et des transports en commun. Appartement coup de coeur, niché au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu typiquement Lyonnais, Cet appartement dispose d'une entrée desservant une majestueuse pièce de vie (48m²) éclairée par 4 fenêtres comprenant un coin salon, un espace séjour et une cuisine entièrement équipée autour d'une table à manger (type îlot central) parfait pour des repas chaleureux et conviviaux. Possibilité de créer facilement une seconde chambre. Appartement rénové récemment, isolation performante, aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Immeuble bien Une salle d'eau et un W.C séparé viennent agrémenter cet espace. Côté nuit, on retrouve une spacieuse chambre de 17m² avec placard aménagé et une salle de bains avec toilette attenant. Vous serez séduit dès l'entrée par l'alliance entre charme de l'ancien et confort actuel que propose ce bien rare à la vente. Appartement en parfait état, garantissant le calme nécessaire tout en étant au coeur de la vie Lyonnaise. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 et 2800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

LYON 5EME, QUAI PIERRE SCIZE VENDU LOUÉ ! Au 4ème étage avec vue sur les Quais de Saône, Appartement de 35,97 m2 (Loi Carrez) divisé en 2 studios entièrement rénovés. Chaque studio dispose d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. - le premier d'une surface de 18,14 m2 (Carrez) est actuellement loué 550 (dont 25 euros de charges) - le second de 15,74 m2 (Carrez) est actuellement loué 450 (dont 25 euros de charges) Cette petite copropriété de 15 lots, bénéficie du charme de l'ancien et de l'architecture typique de la ville de Lyon. Idéalement situé à quelques minutes à pied de Lyon St Paul et de la Passerelle de l'Homme de la Roche, cet appartement vous séduira par son emplacement (un cadre de vie agréable et authentique dans un quartier recherché de Lyon), sa configuration (divisé en 2 studios pour augmenter la rentabilité locative) et sa vue sur les Quais. Cette copropriété se compose de 15 lots. Chauffage individuel électrique. Huisseries en bois double vitrage. Charges : 120 euros/mois env. A proximité immédiate de toutes les commodités : Vieux Lyon, commerces, transports (arrêt de bus au pied de l'immeuble) Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06.03.90.63.57. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1124.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Valérie CRUMLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792352635 RCP 58630353

Idéalement situé au pied du métro ligne B (arrêt Bourse du Travail) et à deux pas du tramway, cet appartement profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, au coeur d'un quartier dynamique et familial. Au 5? étage d'une copropriété de standing, laissez-vous séduire par ce superbe T3 d'environ 94 m², aux beaux volumes et aux prestations confortables. Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements, une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste double séjour de 34 m² baigné de lumière, ouvrant sur deux balcons pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit offre deux belles chambres avec dressings aménagés, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés, garantissant un confort optimal au quotidien. ? Chauffage au sol inclus dans les charges? DPE performant? Appartement disponible immédiatement? Box fermé possible en supplément Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires de 1 226 TTC à la charge du locataire comprenant 283 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1532 /mois. Loyer de base 1317 /mois. Provision sur charges 173 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 634 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 et 1845.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

T2 rénové de 30m² avec une belle terrasse de 10m² environ. Appartement récemment rénové avec salle d'eau, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée le tout donnant sur une agréable terrasse au calme. Appartement proposant de très bonnes prestations, double vitrage performant, bonne isolation, cuisine neuve, entièrement rénové. Idéalement situé, à proximité des commerces et des transports en communs. Honoraires de 395 TTC à la charge du locataire comprenant 91 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 /mois. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 672.00 et 908.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

Coquette Maison composée de 2 pièces avec terrasse. Au calme absolu, en fond d'impasse, venez découvrir cette jolie maison entièrement meublée de 40m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 24m² avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'une chambre. Vous bénéficierez également d'une terrasse et d'un stationnement sécurisé. Maison offrant toutes les prestations nécessaire à votre confort. (Double vitrage, volets électriques roulants, machine à laver, cuisine équipée....). Honoraires de 520 TTC à la charge du locataire comprenant 120 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 820 /mois. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 640 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 744.00 et 1066.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805