Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 184 m² - 849 000€ à Bordeaux 33000

Située dans le très recherché quartier de Saint Genès, Saint Joseph Immobilier vous présente cette superbe maison bourgeoise familiale, alliant avec harmonie le charme de lancien et le confort contemporain, avec en complément son Parking sécurisé. À proximité immédiate des écoles réputées, des commerces, du tram B et à seulement 20 minutes de la gare Saint-Jean, cette demeure offre un cadre de vie lumineux, convivial et idéal pour une famille au cur de Bordeaux. Derrière sa belle façade en pierre, lentrée donne le ton : les carreaux de ciment dépoque annoncent le cachet de lensemble. Le vaste espace de vie denviron 50 m² réunit un salon traversant, une salle à manger et une cuisine ouverte prolongée par une véranda baignée de lumière, souvrant sur une agréable terrasse en bois exotique un havre de paix parfait pour recevoir ou se détendre. Au premier étage, une suite parentale avec salle deau privative, deux chambres supplémentaires et une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et wc offrent tout le confort nécessaire à la vie familiale. Le deuxième étage accueille deux chambres lumineuses, chacune avec salle deau privative, ainsi quun espace de rangement. En sous-sol, une salle de sport de 25 m² et une cave à vin viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Un Parking couvert et sécurisé à seulement 4 minutes à pied apporte un confort rare dans le secteur. Les atouts : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, adoucisseur deau. Un bien rare alliant authenticité, élégance et modernité, au cur de lun des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Prix : 945 000 (dont 4 % dhonoraires à la charge de lacquéreur) Contact : Annabelle BOUFFARD, 0637651655

Barrière de Pessac, à proximité immédiate des commerces et des écoles réputées du quartier Saint Genès (secteur Alain Fournier, Magendie...,Saint Genès, Albert le Grand...), Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale bordelaise entièrement rénovée au goût du jour et au confort actuel, avec son GARAGE double. Passé le jardin d'accueil et la jolie façade en pierre, cette maison offre au rdc une très belle entrée tout en carreaux ciment et une enfilade de pièces de vie donnant sur le jardin : un salon, une salle à manger, un séjour avec de grandes baies vitrées et une cuisine qui restera aménagée et équipée. L'extérieur sans vis à vis est confortable, bien pensé et joliment fleuri par un paysagiste. Il donne accès au garage double de 35m² avec espace buanderie, de quoi garer 2 voitures et stocker vélos, poubelles, etc...(ouverture automatique côté rue). Le 1er étage de la maison offre 3 chambres de bonne taille et de belle hauteur sous plafond, chacune bénéficiant de placards, ainsi qu'une salle de douche. Le 2ème étage propose une agréable chambre parentale avec sa salle de douche et ses placards-dressing. Une grande cave saine et carrelée complète l'ensemble. Ses propriétaires ont su conserver le charme des prestations anciennes (parquets, murs et escaliers en pierres, cheminées...) et favoriser le confort moderne lors d'une rénovation complète de cette maison en 2019 grâce des matériaux de grande qualité (toiture, isolation, huisseries double-vitrage, chaudière, climatisation, vmc, salles d'eau, déco du sol au plafond, ferronneries, clôture, etc...). Tout cela confère à cette belle maison charme, élégance et grand confort. Il n'y a plus qu'à y poser ses valises ! Prix : 830000 (dont 3,75% honoraires agence charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

Située à proximité immédiate du quartier Saint Augustin, des commerces de la place Mondésir, des écoles et des transports, Saint Joseph Immobilier vous propose de découvrir cette belle maison familiale de 230 m², édifiée sur une parcelle de 425 m². Derrière son portail, une allée permet de stationner plusieurs véhicules, complétée par deux garages idéaux pour vélos, rangements ou réserve de bois. Au rez-de-chaussée, une belle entrée se prolonge par un vestiaire et dessert une cuisine, une salle à manger et un séjour double s'ouvrant de plain-pied sur un agréable jardin de 250m² idéalement exposé plein Sud et agrémenté dune terrasse et dun coin portique. Le premier étage offre trois chambres, un dressing, une salle de bain et une salle deau. Le deuxième étage propose également trois chambres et une salle deau. Une cave saine abrite la chaudière récente. De belles prestations anciennes viennent sublimer lensemble : parquets, cheminée, carreaux de ciment, escalier en pierre, alliant charme et authenticité. Une maison spacieuse, bien entretenue et agrandie au fil du temps, idéale pour une grande famille à la recherche despace et de confort, à proximité des commodités de Bordeaux et de Mérignac. Prix : 947.000 (dont 4% honoraires charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

Idéalement située à la Barrière Saint-Genès, à deux pas des écoles réputées, du tram B et de tous les commerces, Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette maison singulière, réhabilitée en 2014 par un architecte, et qui prend place dans un ancien commerce emblématique du quartier. Derrière sa magnifique façade au charme préservé se cache une maison familiale pleine de surprises. Dès lentrée, un garage permet de stationner un véhicule, de ranger les vélos ou dorganiser le quotidien en toute praticité. À létage, le cur de la maison souvre sur une splendide pièce de vie baignée de lumière. Avec son esprit loft, sa charpente apparente et ses larges ouvertures traversantes, le séjour dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Le salon-salle à manger donne directement sur une terrasse calme et sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, séduit par sa qualité et son intégration harmonieuse à lespace. Un bureau en cloison 'vitres atelier' complète ce niveau avec élégance et modernité. Côté nuit, la maison propose deux véritables suites, chacune avec dressing, salle deau et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres, dont lune avec accès à une cour intime. Une salle de bains supplémentaire répond aux besoins dune vie de famille. Un salon TV / cinéma, une buanderie et deux caves complètent lensemble avec fonctionnalité. Entièrement repensée avec soin, cette maison atypique allie cachet, luminosité et agencement optimisé. Un bien rare, parfait pour les amateurs de volumes et darchitecture, au cur dun quartier vivant et recherché. Prix : 967000 (dont 4% honoraires charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

Située à deux pas du tram B et des commerces de la Barrière Saint Genès, Saint Joseph Immobilier vous propose cette belle maison familiale denviron 170 m² alliant charme de lancien et confort moderne. Vous serez séduits par ses prestations préservées : parquets, cheminées, moulures élégantes et hauteur sous plafond, qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Derrière sa jolie façade en pierre, la maison sorganise sur trois niveaux, complétés par un sous-sol aménagé de plus de 30 m². Au rez-de-chaussée : une entrée avec ses carreaux de ciment dorigine dessert un salon élégant, une salle à manger avec cheminée en pierre et un espace lecture-TV cosy ainsi que la cuisine aménagée et équipée. À lextérieur, un charmant jardin paysager denviron 55 m², exposé Sud-Ouest, invite à profiter des beaux jours. Un portillon donnant sur une rue arrière offre un double accès pratique, idéal pour stationner des vélos ou accéder facilement à la maison. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bain/douche. Le deuxième étage offre 2 chambres sous combles et une salle deau. Espace grenier. Le sous-sol total, véritable espace de vie supplémentaire, comprend une buanderie, une salle cinéma et des rangements pratiques. Possibilité de reprendre le bail dune place de Parking à proximité. Située dans un quartier apprécié, cette demeure se trouve à proximité immédiate des écoles de renom (Saint Genès, Albert-le-Grand, Collège Henri Brisson, lycée François Magendie), des commerces, ainsi que des transports en commun (tram B à 2 min à pied). Cette maison authentique et pleine de charme, en excellent état, est une opportunité pour une famille en quête dun cadre de vie privilégié, mêlant cachet de lancien et vie de quartier dynamique. Prix : 884.000 (dont 4% dhonoraires à la charge de lacquéreur) Contact : Annabelle Bouffard 06 37 65 16 55