Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 73 m² - 140 000€ à Loubens-Lauragais 31460

PLAIN-PIED 90 m² TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 500 m² PISCINABLE Charmante maison de plain-pied de 4 pièces, denviron 90 m², idéale pour un projet familial ou un investissement. Elle est implantée sur une vaste parcelle constructible denviron 1 500 m², offrant de belles possibilités daménagement et de construction. Elle se compose dun séjour lumineux prolongé par une agréable véranda, de trois chambres, dune salle deau récente et dune cuisine équipée. Une entrée indépendante dessert une buanderie donnant directement accès au garage, un véritable atout pour le quotidien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et lélectricité a été revue. Un système de chauffage reste à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de choisir la solution la plus adaptée à leurs besoins. Des travaux de rénovation sont également à prévoir afin doptimiser le confort et de moderniser lensemble. La propriété se situe dans une copropriété de 67 lots, dont 42 lots dhabitation et 25 lots de stationnement. Aucune charge de copropriété nest à prévoir. Un principe existe permettant de la sortir de cette copropriété. Une sortie totale est recommandée pour profiter pleinement du potentiel du terrain et de ses possibilités de construction. Une belle opportunité à saisir ! Honoraires à la charge des vendeurs- Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

INVESTISSEMENT LOCATIF - CENTRE HISTORIQUE - EMPLACEMENT DE CHOIX. Vous cherchez à réaliser un investissement locatif proche de Toulouse, venez découvrir sans attendre cette maison de type T3, de plain-pied, d'une surface de 54 m² et située dans le centre historique de VERFEIL (31590), à deux pas des commerces et des services du cur village. La maison se compose dun séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle deau, un WC séparé, et une petite cour privative denviron 18 m². Le logement est en bon état général, avec VMC, climatisation réversible dans le séjour, chauffage électrique et ballon deau chaude de 200L. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir. Ce bien est vendu loué (bail meublé), locataire en place depuis 3 ans. Loyer mensuel de 600 , taxe foncière 451 /an. Rentabilité brute estimée à 4,5 % par an. Idéal investisseur : bien entretenu, emplacement central, rentabilité cohérente. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit un forfait de 9000 TTC Norbert JANECZEK Agent commercial indépendant.

MAISON DE VILLAGE RENOVEE et EVOLUTIVE - AU CALME - TOUT A PIED. A Verfeil, maison de type 3 d'environ 80 m² de plain pied, idéalement placée à deux pas de tous les commerces et des écoles. Entrée, espace de vie lumineux avec coin cuisine, deux chambres avec placards, salle d'eau, grand espace cellier-buanderie, WC séparé. A l'étage 80 m² restent à aménager. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.