Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 180 m² - 448 000€ à Saint-Paul-Sur-Save 31530

Référence: GNI514397

E Classe énergie
Émission GES
293 KWhep / m² par an
B Emission GES
Émission GES
9 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 830 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 890 €
Année de référence: 2021

448 000 €

2 489 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
448 000.00 €
Surface (m²)
180
NB de pièces
5
NB de chambres
4
Année de construction
1900
NB de salles de bain
1
NB de salles d’eau
1
NB de WC
3
Type de cuisine
Équipée
Orientation sud

Prestations du bien

Terrasse

Agence Immobilière l'Occitane

L ISLE JOURDAIN (32600)

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Maison

Découvrez cette magnifique maison de 180 m², véritable oasis de confort et de lumière, nichée au cur de Saint-Paul-sur-Save, village recherché pour son cadre de vie paisible. Idéalement située en position plein sud sur une parcelle de plus de 580 m², elle offre un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des transports, à deux minutes de Montaigut-sur-Save, et roche des commerces de Saint-Paul. Des volumes généreux et un agencement optimal La conception de cette propriété a privilégié l'espace et l'harmonie. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un séjour lumineux de 30 m², réchauffé par une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, rangements), est à la fois fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale de plain-pied : une grande chambre de 18 m² bénéficiant de sa propre salle de bain attenante de 7 m², ainsi que des toilettes séparées. Étage spacieux et fonctionnel L'étage s'articule autour d'un palier spacieux qui ouvre sur trois vastes chambres. Avec des surfaces allant de 18 m² à 30 m², ces pièces offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une famille, des bureaux ou un espace loisirs. Une salle d'eau supplémentaire dessert cet espace nuit. Les atouts pratiques Le bien inclut un garage attenant de 30 m², parfait pour stationner un véhicule ou aménager un atelier, ajoutant une fonctionnalité précieuse à cette maison. Alliant charme, finitions soignées et plan optimisé, cette résidence est une opportunité rare. Ne manquez pas de vous offrir ce cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous pour organiser votre visite privée.

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