Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 102 m² - 530 000€ à Menerbes 84560

Alexandre de votre agence TEISMANN immobilier MALLEMORT vous présente cette belle maison de 2016, classée A, de 119 m² avec ses 4 chambres, sur une parcelle de 800 m², au calme, avec piscine et garage sur la commune de MALLEMORT

Cette villa se compose au rdc de : 1 entrée avec placard, 1 bel espace vie très lumineux de 44 m² comprenant 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec grande baie vitrée donnant sur terrasse et jardin, avec vue directe sur la piscine, 1 chambre master de 18 m², avec sa propre salle d'eau et dressing s'ensuit 1 WC séparé, et l'accès à la buanderie et garage attenant,
puis à l'étage : 3 belles chambres et 1 salle d'eau avec wc,

vous serez séduits par cette belle construction récente en excellent état, classée A, (grâce aux panneaux solaires pour le chauffe eau, son poêle à granules, ses volets solaires...), sur vide sanitaire

Vous pourrez profiter de son terrain qui entoure toute la maison, de sa belle piscine 4.60 x 10.60 avec balnéo et nage à contre courant

Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Alexandre LABROCHE EI 06.63.78.65.65 rsac nancy 790732291

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ

Dans un environnement calme et recherché des Taillades, cette villa d'architecte de 175 m² habitables (5 chambres), implantée sur un terrain de 1 245 m², offre un cadre de vie agréable et harmonieux.

Dès l'entrée, vous découvrez un grand espace de vie de plus de 77 m² baigné de lumière, comprenant un hall d'entrée, salon TV, séjour convivial prolongé par une véranda aménagée en salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Cet espace harmonieux s'ouvre naturellement sur un patio fleuri et un salon d'été couvert, offrant une vue agréable sur le Luberon et créant un véritable lieu de vie intérieur/extérieur.

Côté nuit, une configuration idéale :
3 chambres, 2 salles d'eau en rez-de-chaussée,
2 chambres et salle de bains à l'étage, parfaites pour enfants, adolescents ou accueil indépendant.

Le jardin arboré accueille une piscine chauffée, complétée par terrasse et un garage de 29 m².

Prestations : DV aluminium récent SP10, cuisine 2017, forage 80m, béton désactivé 2026, piscine coque avec volet roulant électrique, chauffage central et poêle à granulés, buanderie

DPE : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 et 3080.
Prix moyens des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Ancien hôtel du XVII siècle.

Au pied du Luberon, découvrez un lieu rare chargé d'histoire : l'ancienne résidence La Tour de Sabran' un ensemble architectural du XVII siècle développant environ 1 000 m² répartis sur plusieurs bâtisses.Un bien proposé uniquement dans un contexte hôtelier ou similaire.

Une première partie déjà exploitée en hôtel avec près d'une vingtaine de chambres, une seconde partie entièrement à rénover offrant de très gros volumes pour imaginer une extension ambitieuse de l'établissement, suites, lofts, espace bien être ou salles événementielles, selon votre vision.

Terrain généreux permettant la création de courts de tennis ou padel, piscine intérieure et/ou extérieure, spa avec sauna et hammam, jardins et espaces de détente, ou tout autre équipement que vous souhaitez développer.

Emplacement dans un territoire reconnu par l'UNESCO via les désignations géoparc mondial et réserve de biosphère, atout pour l'attractivité touristique et la valorisation du projet

Un véritable morceau de patrimoine local, à réinventer intégralement.
Un ensemble unique organisé en plusieurs corps de bâtiments
Les plans existants mettent en évidence une structure complexe et pleine de caractère :

- Espaces voûtés, anciens salons, salles à manger,
- Volumes indépendants sur plusieurs niveaux,
- Anciennes chambres et pièces d'hôtes,
- Dépendances, potentiel commercial,
- Passages historiques et escaliers traditionnels.

Chaque bâtiment possède sa propre identité, offrant la possibilité de créer un projet d'envergure tout en respectant l'âme du lieu.

Un projet de rénovation totale.
L'ensemble nécessite une réhabilitation complète :

- Toiture à reprendre sur plusieurs zones,
- Structures anciennes à contrôler,
- Redistribution possible des volumes,
- Création de nouveaux accès internes,
- Modernisation globale des réseaux.

Un chantier ambitieux, mais exceptionnel pour qui souhaite redonner vie à un patrimoine remarquable.

Un potentiel considérable grâce à sa superficie, sa configuration et son charme historique. La Tour de Sabran' offre de nombreuses possibilités :

- Hôtel de charme, boutique-hôtel, maison d'hôtes ou gîtes haut de gamme, pour un investissement touristique dans l'un des secteurs les plus prisés du Luberon.

Une atmosphère authentique :

- Pierres anciennes, voûtes, volumes atypiques, traces du passé.
Chaque espace raconte une histoire. C'est un bien unique, idéal pour un passionné de rénovation ou un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine provençal exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique contactez votre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour organiser une visite !

Située au calme, au pied du Luberon, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec logement indépendant.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 500 m², la propriété se compose de deux logements, chacun disposant de trois chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une salle de bain ou salle d'eau, et de WC indépendants.

Premier logement : 103 m²
Ce premier espace de vie se distingue par sa vaste pièce à vivre lumineuse de 55 m², ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Il comprend également trois chambres, une salle de bain, un WC, un dégagement, un cellier et une buanderie.
Un poêle à granulés assure un confort thermique agréable et économique.

Deuxième logement : 82 m2

Avec son entrée totalement indépendante, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 39 m², de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une buanderie.

Ce second logement offre de belles possibilités : location saisonnière, gîte ou hébergement familial.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain joliment arboré avec de nombreuses essences, d'une cuisine d'été, d'une petite piscine (6 x 3 m), ainsi que de deux entrées distinctes avec portails électriques.

Côté technique :
Menuiseries PVC double vitrage et baies aluminium
Eau de ville et visiophone
Deux compteurs d'eau et deux compteurs électriques
Une fosse septique commune
Isolation des combles réalisée en 2023

Une propriété rare au pied du Luberon, alliant calme, confort et potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur
DPE : GES :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et .
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
DPE réalisé le