Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 100 m² - 249 000€ à Montrabe 31850

Au cur du village de Lanta, à proximité des commerces et de lécole, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette ancienne ferme mitoyenne (1 côté). Ce lot offre un joli projet daménagement de plain-pied denviron 116 m², composé dune belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine, de 3 chambres, dun bureau et de 2 salles deau. Des combles aménageables de 55 m² ainsi quun garage complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 774 m². Honoraires à la charge des vendeurs. Julien Galès Cadre Immobilier

TOULOUSE - Haut Rue Gabriel Péri - MAISON DE VILLE 3 pièces DE 60 M² AVEC TERRASSE. TOULOUSE - Haut Rue Gabriel Péri - Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison de ville développée sur trois niveaux offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Développant environ 60 m² habitables, ce bien séduit par son agencement et sa luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d’environ 25 m², offrant un espace convivial pour le quotidien. Un toilette indépendant complète ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit propose une chambre de près de 14 m², accompagnée d’une salle de douche. Cette chambre bénéficie également d’un accès direct à une terrasse d’environ 8 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur calme et privatif. Au dernier étage, une seconde chambre d’environ 17 m² offre un volume confortable et peut convenir aussi bien pour une chambre principale que pour un espace bureau ou une chambre d’amis. La chambre possède de nombreux rangements. Le bien est à rafraîchir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de le personnaliser selon leurs goûts. La maison dispose de prestations appréciables telles que la climatisation, le double vitrage, une ventilation double flux et l’accès à Ia fibre optique, garantissant un confort au quotidien. Idéalement située à proximité des bus, métro, commerces, écoles, gare et axes principaux, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les infrastructures environnantes. Classe énergie C – Émission de gaz A Consommation énergie primaire : 157 kWhEP/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWhEF/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1 110 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : 782 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Au cur du village de Lanta, à proximité des commerces et de lécole, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette ancienne ferme mitoyenne (1 côté). Ce lot offre un joli projet daménagement de plain-pied denviron 116 m², composé dune belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine, de 3 chambres, dun bureau et de 2 salles deau. Des combles aménageables de 55 m² ainsi quun garage complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 774 m². Honoraires à la charge des vendeurs. Julien Galès Cadre Immobilier

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 A 3 MINUTES DE CASTELGINEST VILLA T4 DE 95 M² AU CALME PROCHE COMMERCES Venez découvrir cette jolie villa, fonctionnelle et lumineuse, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une grande buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et d'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert une seconde salle de bain avec wc et deux grandes chambres mansardées. Le tout sur une parcelle terrain arborée, clôturée et piscinable de 311 m² avec garage, véranda. Un bien au calme et sans vis à vis prégnant, qui n'attend que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 A 5 MINUTES DE VACQUIERS VILLA DE 82.89 M² DE PLAIN PIED SUR UNE PARCELLE ARBOREE DE 1550 M² AU CALME Venez découvrir cette jolie villa fort lumineuse, adaptée et adaptable, idéalement située non loin des commerces et des commodités du village. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de trois chambres. Au sous-sol, un double garage avec des espaces de rangement résident. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 1550 m² avec chauffage au gaz, double vitrage, menuiseries bois, volets bois, fosse septique non conforme aux normes en vigueur mais fonctionnelle, fibre, DPE (D/D). Un bien avec quelques travaux de mise au goût du jour, mais offrant un cadre de vie et un environnemant paysagé idyllique. Le visiter c'est l'adopter !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA T5 MODERNE DE 93.09 M² AU CALME PROCHE CENTRE VILLE Venez découvrir cette jolie villa fonctionnelle et lumineuse, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie et d'un wc indépendant au rez-de-chaussée. A l'étage, on retrouve un palier qui dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 216 m² avec terrasse, garage, chauffage au gaz de ville, poêle à granulés, double vitrage, menuiseries pvc, volets roulants électriques et bois, TAE, fibre, DPE (D/D). Un bien sans travaux, au calme et sans vis à vis prégnant qui n'attend que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 A 5 MINUTES DE BOULOC VILLA T3/4 DE 72.55 M² + 27.45 M² D'ESPACE MANSARDE ET UTILE SUR UNE PARCELLE DE 3900 M² Venez découvrir cette jolie villa moderne et lumineuse, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et espace buanderie au rez-de-chaussée. Au 1er étage, trois pièces mansardées en enfilade laissent libre cours à vos envies et vos besoins. Le tout sur une parcelle terrain arborée de 3900 m² avec terrasse bois, poêle à bois, menuiseries aluminium et bois, double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, TAE, fibre, DPE (D/D). Un bien clé en main, au calme et sans vis à vis qui n'attend que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 A 5 MINUTES DE BOULOC VILLA T3 MODERNE DE 2022 DE 74.41 M² AU CALME Venez découvrir cette jolie villa fort lumineise et fonctionnelle, offrant des prestations et des matériaux de qualité, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et de deux chambres. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 426 m² avec terrasse bois, climatisation réversible, PAC, double vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et manuels, panneaux photovoltaiques, fibre, TAE, DPE (A/A). Un bien récent, sans travaux et sans vis à vis prégnant qui n'attend plus que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA T4 DE 82.36 M² CENTRE VILLE DE 2018 AU CALME Venez découvrir cette jolie villa moderne et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant et d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée. Au 1er étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et un second wc indépendant. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 100 m² environ avec terrasse, une place de parking attitrée, climatisation réversible, PAC air/eau, double vitrage, menuiseries bois, volets bois, fibre, TAE, DPE (A/A). Un bien récent (sous décennale) et lumineux, au calme et sans vis à vis prégnant, qui n'attend plus que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.