Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 212 m² - 990 000€ à Pin-Balma 31130

CASTELGINEST DEMEURE BOURGEOISE DE CARACTÈRE À LARCHITECTURE REMARQUABLE. Nichée au cur dun environnement verdoyant et en position dominante, cette élégante maison de style bourgeois incarne une adresse rare sur le secteur toulousain. Dès lentrée, la propriété impose son standing par ses volumes spectaculaires et la noblesse de ses prestations. Développant environ 325 m², elle conjugue avec subtilité raffinement, luminosité et confort de vie. Le franchissement de la porte dhonneur révèle une atmosphère singulière : une marquise délicatement travaillée précède une porte en ferronnerie dart, signature dun lieu où le charme de lancien dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines. Le rez-de-chaussée, entièrement dédié aux espaces de réception, sétend sur plus de 150 m² baignés de lumière naturelle, offrant des perspectives généreuses et une fluidité remarquable. À létage, larchitecture affirme son caractère avec un escalier central, véritable pièce maîtresse, menant à un espace nuit pensé pour le confort et lintimité. Vous y découvrirez deux suites élégantes, chacune dotée de sa salle deau ou salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires avec point deau. Un palier spacieux, aujourdhui aménagé en bureau, peut aisément évoluer en chambre supplémentaire, salon privé ou espace de lecture selon vos envies. À lextérieur, lexpérience se prolonge dans un cadre de vie exceptionnel : terrasse panoramique, jacuzzi et piscine sintègrent harmonieusement dans un parc paysager de plus de 2 500 m², véritable écrin de sérénité à labri des regards. Un garage denviron 200 m², parfaitement intégré à lensemble, complète ce bien dexception et offre de nombreuses possibilités : collection de véhicules, salle de projection, espace de loisirs ou atelier. Une propriété unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre alliant élégance, confort et exclusivité. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou, Dirigeant - Viola Reichardt, agent commercial indépendant, cellule Prestige.

CHATEAU du XIXe siècle - GRAND POTENTIEL - PARC CLASSE 2.8 Ha - MAISON DE GARDIEN. À seulement quelques minutes au sud de Toulouse, idéalement situé avec un accès rapide à l'autoroute A 61, ce magnifique château de 1840 se niche au cur d'un parc préservé de 2,8 hectares, entièrement clos, agrémenté d'arbres centenaires et d'un puits. Ce château bourgeois offre une surface généreuse d'environ 600 m², auxquels s'ajoutent 200 m² d'un appartement indépendant, pouvant être loué ou facilement réintégré à l'espace principal. L'architecture élégante et l'orientation Nord-Sud-Ouest permettent une belle luminosité tout au long de la journée. Les éléments d'époque sont remarquablement préservés : parquets en marqueterie, volumes majestueux, orangerie, vastes terrasses et plusieurs pièces de réception raffinées. Cependant, l'intérieur nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un immense potentiel pour donner vie à vos projets et créer un lieu d'exception à votre image. Une demeure d'exception au fort potentiel avec une maison de gardien, à réhabiliter selon vos besoins se situe à deux pas des commodités et des écoles dans un environnement calme et reposant. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITÉ VUE PYRÉNÉES - 40MN SUD TOULOUSE CONTEMPORAINE + DÉPENDANCE Secteur Carbonne, au calme à 10mn des commodités, cette maison de 2020 aux prestations haut de gamme vous propose 235m² habitables en 7 pièces principales, dont 4 chambres, bureau, 3 salles de bains, grand séjour.
Dépendances avec salon et cuisine, pouvant être transformée en appartement, piscine à débordement pierres de Bali, boulodrome, cave à vin, bar extérieur, vue dégagée, le tout sur un jardin de 2100m² clos et paysagé.


Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainée, par pompe à chaleur, fibre optique, parquet chêne massif, double vitrage, baies vitrées galandage, moustiquaires à toutes les fenêtres, solarium, panneaux photovoltaïques, puits avec arrosage intégré, éclairage du jardin, sono intérieure et extérieure, store électriques, volets centralisés, 3 robots tondeuse, pergola, microstation, visiophone, 2 portails électriques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100euros et 2900euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 1er janvier 2021 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraire charge vendeur.