Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 165 m² - 450 000€ à Draguignan 83300

TRANS-EN-PROVENCE Quartier Saint-Joseph Maison rénovée avec charme, volumes et potentiel

Située dans le secteur recherché de Saint-Joseph, à proximité du centre, des écoles et des axes principaux, cette maison des années 60, entièrement rénovée en 2020, allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort des prestations modernes.

Développant environ 154 m² habitables (260 m² au total), elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, idéale pour une famille.

Vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux équipé d'une climatisation et d'une cheminée, une cuisine, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, la maison propose une chambre supplémentaire, une pièce mansardée pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un espace d'environ 30 m² à aménager selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, espace de télétravail ou encore dressing.

Les annexes viennent compléter les prestations avec une cave, un garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une véranda et d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Les atouts du bien :
Maison entièrement rénovée en 2020
Secteur calme et recherché
4 chambres + potentiel supplémentaire
Espace de 30 m² à aménager
Nombreuses annexes (garage, cave, atelier)
Jardin avec véranda et terrasse
Proximité immédiate des commodités
Prestations :
Menuiseries PVC double vitrage
Pompe à chaleur air/eau
Climatisation
Cheminée
Raccordement au tout-à-l'égout
Un bien complet, offrant confort, espace et potentiel d'évolution, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable.

À découvrir rapidement

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1140.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison T6 166 m² Piscine, jardin 1 500 m² 2 logements possibles Proche centre Trans en Provence

À seulement 1 km du centre du village, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa traditionnelle de 166 m², implantée sur un terrain plat et arboré de 1 500 m², agrémenté d'une piscine et bénéficiant du canal d'arrosage.

Élevée sur deux niveaux, la maison offre une configuration particulièrement intéressante permettant de créer facilement deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou mixte.

Au rez-de-jardin (type T2 évolutif en T3)Une entrée avec accès direct au garage (équipé d'une fosse, idéale pour les amateurs de mécanique) dessert un couloir menant à une pièce indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace piscine, prolongée par un salon et une chambre. Cet espace peut facilement être réaménagé en T3 selon vos besoins.

À l'étage (type T4)Vous découvrirez un appartement comprenant une cuisine indépendante, un vaste séjour traversant, lumineux, ouvrant sur deux terrasses avec vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, tout en disposant chacun d'un accès extérieur indépendant, permettant une séparation simple et efficace en deux habitations distinctes.

L'ensemble nécessite une mise au goût du jour, mais offre de très beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'optimisation.

Les atouts du bien :
Terrain plat de 1 500 m² avec piscine
Canal d'arrosage
2 logements possibles (idéal famille ou locatif)
Garage avec fosse mécanique
Environnement calme, proche commodités
Beaux volumes et bonne distribution
Double accès intérieur / extérieur
Prestations :
Raccordement au tout-à-l'égout
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage au fioul avec chaudière récente
Un bien rare et modulable, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet.
À découvrir sans tarder

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3147.00 et 4259.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DRAGUIGNAN Maison rénovée avec piscine Cadre naturel exceptionnel Terrain 5 000 m²

Au bout d'une impasse, dans un environnement privilégié au calme absolu, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie rare au coeur de la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Draguignan.

Développant environ 115 m² habitables, cette maison séduit dès l'entrée par la qualité de sa rénovation et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, avec espace buanderie, wc séparée, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un séjour lumineux, prolongé par deux terrasses ombragées permettant de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée, une suite parentale confortable avec sa salle d'eau et placards.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau, offrant confort et intimité, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir.

Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré d'environ 5 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. Vous y trouverez une élégante piscine de type couloir de nage (13 x 3 m), un boulodrome ainsi qu'un jardin paysagé agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, créant une véritable atmosphère provençale, en bordure de rivière.

Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible encastrée, insert bois, douches à l'italienne, matériaux de qualité, finitions soignées aucun travaux à prévoir.

Les atouts :
Environnement calme et sans vis-à-vis
Maison entièrement rénovée en 2022
3 suites dont une de plain-pied
Terrain plat de 5 000 m²
Piscine couloir de nage 13 x 3 m
Jardin paysagé avec oliviers et fruitiers
Prestations haut de gamme
Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire, pour les amateurs de nature, de confort et de tranquillité.

À découvrir sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1144.00 et 1550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.