Maison / Villa à vendre - 77 m² - 270 000€ à Montpellier 34070
Référence: GNI566869
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 080 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 830 €
Année de référence: 2026
Informations clés
Maison individuelle à fort potentiel – Secteur Villeneuve d’Ango
Maison individuelle à fort potentiel – Secteur Villeneuve d’Angoulême À vendre – Maison individuelle de 77 m² sur 473 m² de terrain, au pied du tramway
Située dans le secteur recherché de Villeneuve d’Angoulême, à proximité immédiate du tramway et des commodités, cette maison individuelle d’environ 77 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un fort potentiel de valorisation.
Elle est édifiée sur une parcelle de 473 m² et dispose d’une configuration intéressante :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée,
Une grande pièce de vie lumineuse donnant directement accès à une terrasse,
Une cuisine indépendante, avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie traversante et conviviale,
Une première chambre.
À l’étage :
Deux chambres supplémentaires,
Une salle de bains,
Un WC.
Au sous-sol :
Un très grand garage occupant toute l’emprise de la maison, Un volume offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement, notamment pour créer de l’espace habitable, sous réserve des autorisations et contraintes techniques/urbanistiques.
🔨 Des travaux de rafraîchissement et de réhabilitation sont à prévoir, mais cette maison présente de nombreuses possibilités pour un acquéreur souhaitant créer un bien à son image.
💡 Plusieurs projets peuvent être envisagés : réhabilitation de la maison en habitation individuelle, optimisation des volumes existants ou encore division en plusieurs lots, sous réserve de faisabilité et des autorisations d’urbanisme.
👉 Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel pour une résidence principale comme pour un projet d’investissement.
📞 Pour obtenir davantage de renseignements sur la maison, ses possibilités d’aménagement et son potentiel de division, contactez-nous.
Tél:
Email : atef.rais@
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Maison T4 75 m² + jardin – Montpellier Malbosc – Calme & Tramway à pied Exclusivité : À découvrir dès maintenant : une maison T4 de 75 m² idéalement située à Montpellier, dans le quartier très recherché de Malbosc, apprécié pour son ambiance familiale, sa tranquillité et son accès immédiat aux transports.
Installée dans une rue calme, cette maison offre un extérieur d’environ 75 m², parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Un véritable plus dans le secteur !
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon-séjour agréable, ouvrant directement sur le jardin.
une chambre avec son dressing,
La cuisine séparée et entièrement équipée permet de cuisiner confortablement tout en préservant un espace de vie convivial. Un WC complète le bas de la maison.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres lumineuses, adaptées pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. Vous trouverez également une salle de bain équipée d’une balnéo, ainsi qu’un second WC.
La maison est équipée de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Vous disposez également d’une place de stationnement privative, un atout essentiel dans ce quartier prisé.
Le bien ne nécessite pas de travaux importants : vous pouvez vous installer directement.
Vous apprécierez le calme du quartier, l’absence de vis-à-vis, la climatisation réversible, la cuisine équipée et la proximité immédiate des commerces et du tramway, accessibles en quelques minutes à pied.
Située dans le quartier Malbosc, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : commerces, écoles, tramway, parcs, centres médicaux… tout est accessible à pied. Montpellier offre un cadre de vie dynamique, ensoleillé et très bien desservi, avec un accès rapide aux plages, à l’A9, à l’A75, à l’aéroport et à la gare.
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Eligible PTZ POUSSAN Villa Type 4 proche de la mer et de montpellier A POUSSAN proche du centre du village et de toutes commodités je vous propose une villa tradi-contemporaine de type 4 à étage.
La maison se compose au rdc d'une belle pièce avec son séjour/cuisine donnant sur la terrasse et un wc ; à l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc.
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