Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 106 m² - 449 000€ à Carnoules 83660

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le centre Var, vous propose à la vente, sur la commune de LE LUC, dans un environnement calme et agréable, cette villa traditionnelle des années 80, d'environ 155 m² habitables, sur un grand terrain de 6490 m².

La maison se compose de 4 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ainsi que d'une salle à manger. Sa distribution fonctionnelle et ses nombreux espaces de rangement en font une base idéale pour un projet de modernisation. Construite avec des matériaux de qualité, elle présente une structure saine et durable.

Implantée sur un superbe terrain plat de 6 490 m², la propriété bénéficie d'un cadre spacieux et verdoyant. Vous y trouverez également une piscine traditionnelle (dont le carrelage est à refaire), parfaite pour profiter des beaux jours après remise en état.

Atout supplémentaire : alimentation en eau par forage ainsi qu'un puits, offrant une autonomie appréciable.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour cette bâtisse agréablement située en pleine campagne tout en étant à proximité des commodités et des axes principaux pour un accès aisé aux grandes villes de la côte.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contacter Ludivine BREARD au 0687109819 ou par mail sur ludivine@coteplace.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810.00 et 5190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un hameau au charme d'antan, avec sa placette plantée de platanes, découvrez les volumes de cette maison rénovée au sein d'un ancien domaine viticole.

Developpant 150m2 habitable (169m2 utiles + dépendances), elle offre une vie de plain pied avec une vaste cuisine dinatoire (la maison des architectes), séjour cathédrale avec cheminée, salle d'eau avec wc, chambre et accès au jardin avec piscine.

à l'étage, 3 chambres sont une avec mezzanine, et accès privatif sur le jardin.
L'extérieur offre un espace dédié à la vie estivale, cuisine d'été (40m2), piscine, barbecue avec cheminée, puit.

Un garage de bon format avec mezzanine et fentêtre complète cet ensemble.

Un cadre de vie buccolique néanmoins proche des commodités desservi par le réseau de transport Zou.

EN EXCLUSIVITÉ ! À vendre à GONFARON, à l'abri des regards, villa de plain-pied sur sous-sol total aménagé, offrant 86 m² habitables au rdc et 70 m² de sous sol aménagé et chauffé, construite en 1985 et rénovée en 2024. Cette maison, aux beaux matériaux et aux aménagements de qualité, se compose d'un grand séjour traversant, lumineux et climatisé, agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Le sous-sol d'environ, entièrement aménagé, propose un salon avec poêle à bois, une salle de sport, une pièce de rangement / buanderie avec évier, ainsi qu'un garage d'environ 20 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, parfaitement au calme et sans vis-à-vis, très joliment aménagé avec une piscine coque (6 m x 4 m x 1,5 m) et sa cascade, ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, idéale pour recevoir famille et amis. La toiture récente et isolée ainsi que la rénovation soignée apportent un confort optimal et une excellente performance énergétique. Attention, la surface mentionnée de 156 m² contient la partie du sous-sol qui est aménagée, la surface du rdc est de 86 m² La villa peut être vendue entièrement meublée et équipée, intérieur & extérieur Situé au coeur d'un quartier résidentiel calme à proximité de toutes les commodités du village. Un bien rare par son calme, son espace et la qualité de ses prestations, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 400 . Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.