Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 89 m² - 298 000€ à Saint-Jean-Aux-Bois 60350
Référence: GNI10435
298 000 €
3 348 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Maison La Breviere 4 pièce(s)
MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE SITUE A LA BREVIERE UN ECRIN AU CALME TRES RARE ET TRES RECHERCHE AVEC 1 CUISINE , 1 SEJOUR DE 30M2 AVEC PORTE FENETRE DONNANT SUR JARDIN , 2WC , 3CHAMBRES , 1SB
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Pierrefonds (60350)
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Saint Joseph Immobilier vous propose en exclusivité cette belle longère en pierre, idéalement située à Bitry (60350), à moins de 10 minutes de Pierrefonds et à 15 minutes de la RN31, dans un environnement paisible, verdoyant et recherché. Ce bien rare développe environ 176,50 m² habitables, répartis en deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée et ses compteurs, aujourdhui loués 780 par mois, soit 1 560 /mois de revenus locatifs, représentant une rentabilité brute > 6 %. Implantée sur un terrain clos de 1 229 m², cette propriété dispose également dune cave en sous-sol sur lensemble, dune cour intérieure, de 4 places de stationnement, dun chauffage électrique individuel, de menuiseries PVC et bois double vitrage, et dun assainissement individuel fonctionnel (raccordement collectif prévu à moyen terme). Les atouts de cette propriété : - Deux logements immédiatement rentables, sans copropriété - Toiture rénovée, double vitrage, électricité conforme - Terrain sans vis-à-vis, environnement champêtre - Division fonctionnelle pouvant intéresser un investisseur ou une famille - Fibre optique installée - Bonne exposition (sud), vue dégagée village - Classe énergie / GES : E / E Commodités à proximité : - École primaire : 5 minutes à pied - Commerces : à 4,6 km (Cuise-la-Motte ou Attichy) - Gare la plus proche à 22,2 km - Accès autoroute A1 à 32 km - Aéroport CDG à 71 km - Arrêt de bus à proximité - Lac, port de plaisance et forêt à moins de 15 minutes Prix de vente : 330 000 FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien convient parfaitement : À un investisseur patrimonial recherchant stabilité et performance À une famille multigénérationnelle ou recomposée À un projet de résidence semi-principale avec complément locatif À un acquéreur sensible au cachet, au calme, et à la proximité de la nature Contactez Guillaume Dambrune pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 21 43 49 17
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