Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 89 m² - 292 500€ à La-Rouviere 30190

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente sur la commune de Nîmes quartier Mas de Possac, cette villa 5 chambres. À découvrir sans tarder ! Cette agréable maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante donnant directement sur la terrasse et la piscine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres et une salle de bains avec toilettes, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille. Côté extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été, d'une buanderie/pool house, d'un grand garage, sans oublier la piscine pour les beaux jours ! Les atouts de cette maison : - 5 chambres dont une en rez-de-chaussée - Fenêtres PVC double vitrage - Forage -Terrasse agréable - Grand garage Pour plus d'informations, contactez Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01 Agent commercial (CPI 3002 2019 000 041 259) Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur : www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014 RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

MILHAUD EXCLUSIVITÉ Villa familiale 167 m² 6 chambres possibles Terrain généreux Climatisation gainable Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous propose en exclusivité cette spacieuse villa familiale de 167 m², située à proximité des commodités et du lycée de Milhaud. Une maison idéale pour une grande famille recherchant calme, volumes et confort moderne. Construite en 2006 et rénovée en 2024, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de vie lumineuse de 60 m², pensée pour recevoir et partager. Le séjour, généreux et convivial, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée et rénovée, où le design rencontre la praticité : un vrai coeur de maison, agréable au quotidien comme lors des moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, deux grandes pièces et une salle d'eau viennent enrichir le potentiel du bien. Un espace modulable, qui s'adapte à votre mode de vie : - Deux chambres supplémentaires, - Une vaste suite parentale, - Un bureau confortable pour le télétravail, - Une salle de jeux, ou tout autre projet selon vos besoins. L'étage offre un espace nuit bien distinct, avec quatre chambres et une salle d'eau, idéal pour préserver l'intimité de chacun. Au total, la maison dispose de deux salles d'eau, dont une avec WC, pour un confort optimal au quotidien, notamment dans une configuration familiale. Les atouts : - Une pièce de vie de 60 m² (rare sur ce secteur) - Un grand terrain, parfait pour profiter de l'extérieur - Climatisation gainable sur les deux niveaux : confort été/hiver ? Visitez dès maintenant grâce à la visite virtuelle. Contact : Olivier MALIGE 06 23 03 36 68 (CPI 3002 2019 000 041 259) Honoraires à la charge du vendeur. Tous nos biens sur : www.bienurbain-immobilier.com Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1081.00 et 1463.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.