Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 167 m² - 325 000€ à Milhaud 30540
Référence: GNI529247
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 081 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 463 €
Année de référence: 2021
Informations clés
Maison familiale 167 m² 6 chambres sur 609 m², proche lyc?
MILHAUD EXCLUSIVITÉ Villa familiale 167 m² 6 chambres possibles Terrain généreux Climatisation gainable Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous propose en exclusivité cette spacieuse villa familiale de 167 m², située à proximité des commodités et du lycée de Milhaud. Une maison idéale pour une grande famille recherchant calme, volumes et confort moderne. Construite en 2006 et rénovée en 2024, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de vie lumineuse de 60 m², pensée pour recevoir et partager. Le séjour, généreux et convivial, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée et rénovée, où le design rencontre la praticité : un vrai coeur de maison, agréable au quotidien comme lors des moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, deux grandes pièces et une salle d'eau viennent enrichir le potentiel du bien. Un espace modulable, qui s'adapte à votre mode de vie : - Deux chambres supplémentaires, - Une vaste suite parentale, - Un bureau confortable pour le télétravail, - Une salle de jeux, ou tout autre projet selon vos besoins. L'étage offre un espace nuit bien distinct, avec quatre chambres et une salle d'eau, idéal pour préserver l'intimité de chacun. Au total, la maison dispose de deux salles d'eau, dont une avec WC, pour un confort optimal au quotidien, notamment dans une configuration familiale. Les atouts : - Une pièce de vie de 60 m² (rare sur ce secteur) - Un grand terrain, parfait pour profiter de l'extérieur - Climatisation gainable sur les deux niveaux : confort été/hiver ? Visitez dès maintenant grâce à la visite virtuelle. Contact : Olivier MALIGE 06 23 03 36 68 (CPI 3002 2019 000 041 259) Honoraires à la charge du vendeur. Tous nos biens sur : www.bienurbain-immobilier.com Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1081.00 et 1463.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Très gros potentiel pour cette maison des années 45 , d'env 128m² habitables, comprenant: Cuisine aménagée , salon/séjour avec cheminée insert et climatisation réversible donnant sur terrasse, 3 chambres avec placard dont 2 avec climatisation réversible ( possibilité d'une 4 -ème) , 2 SDE, toilettes. La maison est entièrement en double vitrage, 11 panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisations réversibles, chauffe-eau thermodynamique, forage, portail électrique. Le tout sur un terrain d'env 2265m² (zone verte) clos et arboré avec piscine , atelier, cave , 2 garages et dépendances. A voir très vite .
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Villa à Nages et Solorgues Découvrez cette villa de 99 m², nichée sur un terrain arboré et verdoyant de 900 m², à quelques pas du centre du village et profitant d'une exposition plein sud. Construite en 1973, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine indépendante, ainsi qu'à un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol, quant à lui, possède un garage de 35 m², ainsi qu'un espace polyvalent de 20 m² avec point d'eau, offrant un grand potentiel d'aménagement. Ce bien présente une belle opportunité pour réaliser vos projets personnels ou professionnels, grâce à ses nombreux atouts : -Environnement calme et recherché -Double vitrage -Pompe à chaleur AIR/EAU -Climatisation (séjour et zone nuit) - cheminée -Terrain piscinable Idéalement située à seulement 20 minutes de Nîmes et de l'accès à l'A9, cette villa nécessite quelques travaux de rafraîchissements pour exploiter pleinement son potentiel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Une vidéo est disponible sur demande.
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Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Garons dans secteur recherché et sécurisé, cette jolie villa. Composée d'un salon séjour, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une buanderie et celliers, ce bien vous séduira grâce à son côté pratique, idéale pour une famille nombreuse. Elle possède de nombreux rangements. Les chambres ainsi que la pièce de vie sont ouvertes sur le jardin et la terrasse, créant une ambiance intimiste. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un parc et jardin, ainsi que deux restaurants pour des sorties gourmandes. En 10 minutes en voiture, vous pourrez déposer vos enfants au collège. Pour plus de renseignements contacter, Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01. Agent commercial sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont consultables sur notre site www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 et 1672.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014 RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Sur Nîmes, à deux pas du Jean Jaurès et des Jardins de la Fontaine, découvrez un projet rare et plein de caractère : une maison à restaurer entièrement, avec permis de construire déjà validé. Imaginez : environ 175 m² sur trois niveaux, un garage double, un jardin, et même une piscine. Le futur projet prévoit une pièce de vie de plus de 60 m², 5 chambres dont une suite parentale généreuse. Il ne manque plus que votre touche, vos matériaux, votre style. À vous de redonner vie à cette bâtisse et den faire un lieu unique. Emplacement exceptionnel, projet dexception. Les biens comme celui-ci sont rares et ils ne le restent jamais longtemps. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage ou de production deau chaude). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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