Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 93 m² - 410 000€ à Les-Pennes-Mirabeau 13170

MONTOLIVET 12ÉME - MAISON T3 + STUDIO INDÉPENDANT Votre agence Recouly Immobilier vous propose en exclusivité, au coeur d’une rue calme et résidentielle, cette maison de plain-pied de type 3 d’environ 75 m², implantée sur un terrain de 250 m². Le bien se compose également d’un studio indépendant de 20m², offrant un fort potentiel (bureau, location, dépendance familiale…). L’ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies pour créer un projet sur mesure dans un environnement paisible et très prisé du 12ᵉ arrondissement. Possibilité d’agrandissement et/ou de surélévation, un véritable atout pour valoriser le bien et optimiser sa surface habitable (sous réserve d'acceptation de demande auprès de l'urbanisme). Idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Fort potentiel – Secteur recherché – Calme absolu À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Nathalie SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAURE! Prestations contemporaines pour cette Villa récente de type 4 de 108 m² avec garage de 18 m² attenant sur parcelle de terrain de 393m². Composée d'une entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, sde et wc. Vous n'avez qu'à poser vos valises! A voir très vite!

Aux portes du village des Pennes-Mirabeau, à seulement quelques minutes des commodités, se cache une perle rare : une maison de 97m² à rénover, accompagnée d'une grange en pierres apparentes de 57m² à aménager, le tout implanté sur une parcelle de 1200m², plate et ensoleillée. Ici, pas de voisins, juste l'espace et la liberté de créer le lieu de vie dont vous rêvez. Cette propriété est une invitation à l'évasion : imaginez-vous, au coeur d'un jardin généreux, entouré de champs, où chaque détail, des murs en pierres de la grange au puits historique, raconte une histoire et attend la vôtre. La maison, simple et authentique, offre une toile blanche pour repenser les espaces selon vos envies, tandis que la grange, charmante et pleine de caractère, se prête à toutes les audaces : atelier d'artiste, bureau, gîte, ou extension de la maison. Un projet à imaginer, où chaque choix reflétera votre style de vie. Le jardin plat, facile à cultiver ou à transformer en espace détente, est déjà prêt à accueillir vos idées : potager, terrasse, bassin, ou simplement un coin pour se ressourcer. Pour les amoureux de la campagne, en quête d'authenticité et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commerces. Pour les passionnés de rénovation, avides de projets où chaque pierre, chaque poutre, chaque détail portera leur empreinte. Pour les familles ou couples qui rêvent d'un cadre préservé, loin de l'agitation, pour y poser leurs valises et y écrire une nouvelle histoire. Le projet est entre vos mains ? et nous sommes là pour vous accompagner dans cette aventure. « Une maison, c'est bien plus que des murs : c'est un projet de vie. Et si le vôtre commençait ici ? » Christophe SAMANNI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948164207 - Aix en Provence.

Rare à la vente, maison de plain-pied d'environ 90 m², entièrement remise au goût du jour, offrant un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments en famille. Côté nuit, trois chambres et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne complètent l'ensemble. La maison bénéficie de prestations actuelles : climatisation réversible, double vitrage, excellent classement énergétique (DPE B). Un vrai confort au quotidien, été comme hiver, avec des consommations maîtrisées. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter : piscine semi-enterrée, cuisine d'été et pool house d'environ 12 m², parfait pour les beaux jours en toute convivialité. Située dans un environnement calme et peu passant, la maison offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des écoles, du centre du village et des commodités du quotidien. Les accès routiers sont rapides, facilitant les déplacements tout en conservant une vraie tranquillité. Le stationnement est simple et pratique, avec la possibilité de se garer facilement devant la maison ainsi que dans la rue. -Maison fonctionnelle, sans travaux, idéale pour une famille ou un premier achat de qualité. -Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et qualité de vie. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lisa RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence MARTIGUES IMMOBILIER vous propose à la vente, cette maison de 110 m2 construite en 2006, située dans le quartier recherché de Jonquières à Martigues. Elle saura vous séduire par son excellent état, sa luminosité et son cadre de vie agréable à proximité des commodités.
Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie traversant, baigné de lumière tout au long de la journée et réchauffé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour le quotidien comme pour recevoir.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements intégrés, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une grande salle de bains avec double vasque. L'agencement est pratique et bien pensé, avec également des WC séparés à chaque niveau.
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un agréable terrain de 403 m2, aménagé avec soin. Vous pourrez profiter de plusieurs espaces de détente, dans un environnement calme avec une vue sur l'étang. Le jardin, agrémenté d'oliviers, apporte une touche méditerranéenne très appréciable.
Un garage avec coin buanderie, une place de stationnement ainsi qu'une grande cave d'environ 60 m2 viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement.
Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE / LES PENNES-MIRABEAU (Village) - Maison familiale et évolutive, proche de toutes commodités A mi-chemin entre la maison de ville et la maison individuelle, cette maison de 123m² habitables vous séduit par son emplacement calme et pratique au sein du noyau villageois : toutes les commodités accessibles à pied, en retrait d'une rue paisible, sur un terrain plat de 365m². Un bien rare, au fort potentiel : - Surface évolutive : 123 m² habitables + une dépendance de 25 m² aménageable en studio indépendant ou en pièce supplémentaire. - Espaces de stockage et de vie : grand garage pour 2 voitures et cave de 48 m² (idéal pour rangement, salle de jeux, etc.). - Rénovations récentes : isolation des combles, climatisations réversibles, ballon thermodynamique, VMC hygroréglable... pour un confort optimal et des économies d'énergie. Une maison pensée pour la vie quotidienne : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante, buanderie, chambre avec placards, salle de bains et toilettes. - Étage : espace bureau, 2 chambres, dressing, salle d'eau avec toilettes. Un cadre de vie agréable : - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. - Terrain plat, facile à entretenir, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Un coup de coeur à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Amandine GARRIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre- Charmante maison neuve aux Pennes-Mirabeau Découvrez cette belle maison de 98 m², idéalement située sur un terrain de 326 m² piscinable. La maison s'élève sur deux niveaux (R+1) et offre un espace de vie lumineux et convivial agrémenté d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Idéal pour une grande famille avec quatre chambres dont une au rdc. Un garage avec jardin et terrasse exposée sud. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et convivial aux portes de Marseille. Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas SILVESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MONTOLIVET/CHARTREUX - Maison de ville avec jardin Situé dans le bas du quartier de Montolivet, cette maison de ville de 140 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Construite au début des années 20, ce bien est à rénover. Au rez-de-chaussée, elle propose un espace de vie composé d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine avec buanderie, d’une salle d’eau, de toilettes et d’une lumineuse véranda tournée vers le jardin. À l’étage, quatre chambres confortables et lumineuses offrent de multiples possibilités : suite parentale, chambres d’enfants ou espaces bureau. Une salle d’eau, des toilettes et une belle terrasse exposée sud-ouest complètent ce niveau. Côté extérieur, un jardin intime et ensoleillé permet de profiter pleinement des beaux jours. Une grande cave et un garage viennent compléter les prestations de cette maison familiale pleine de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARTIGUES! Proche centre ville et port, maison de type 4 de 90 m² avec terrasse, garage attenant de 33 m² avec mezzanine et cave de 20 m², abris voiture sur 787 m² de terrain! Cette maison se compose d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine séparée avec cellier, 3 grandes chambres (15, 14 et 12 m²), sde et wc. Chauffage électrique + fuel, menuiseries double vitrage. Bon état général, prévoir remise au goût du jour. Beaucoup de potentiel car située en zone UA avec 80% d'emprise au sol donc agrandissement ou construction possible. AVOIR TRES VITE!