Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 72 m² - 625 000€ à Maisons-Laffitte 78600

Référence: GNI555906

G Classe énergie
Émission GES
437 KWhep / m² par an
F Emission GES
Émission GES
97 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 760 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 770 €
Année de référence: 2036

625 000 €

8 681 € / m²

Honoraires à la charge de: Acquéreur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
625 000.00 €
Surface (m²)
72.41
NB de pièces
4
NB de chambres
2
Année de construction
1937
NB de salles de bain
1
NB de WC
1
Type de cuisine
Équipée

L' AMIRAUTÉ MAISONS LAFFITTE -SUCCURSALE

MAISONS LAFFITTE (78600)

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Maison Maisons Laffitte 4 pièce(s) 72.41m2

Située à seulement 10 minutes du centre-ville, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison d'environ 72m² est édifiée sur un terrain de 272 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire.
À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain.
La maison dispose également d'un sous-sol total et d'un garage, avec une possibilité d'aménagement en studio ou pour une activité libérale, offrant de belles perspectives d'évolution.

Un bien idéal, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Véritable atout du bien : une grande terrasse de plain-pied, au même niveau que la cuisine et le salon, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions.
Implantée sur un terrain de 400 m2, la propriété offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DPE: Non Concerné
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Construite dans les années 30 et agrandie en 2001, cette maison de caractère est édifiée sur une parcelle d'environ 300 m².

Le ravalement a été réalisé récemment en 2023.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une belle pièce de vie traversante de 50 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres. L'une dispose de sa propre salle d'eau, l'autre donne accès à une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Les combles ont été partiellement aménagés et peuvent également offrir un espace bureau.

La maison comprend deux sous-sols. Le premier, situé sous la partie ancienne et accessible depuis l'intérieur, comprend un bureau, un espace buanderie, une chaufferie et des rangements. Le second, sous la partie récente, est un grand sous-sol avec accès indépendant par l'extérieur.

À l'extérieur, le jardin exposé plein sud comprend une terrasse idéale pour les repas en plein air, un espace potager et un terrain permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules. (3.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Proche des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison d'environ 150 m² offrant de beaux volumes et des prestations modernes.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et d'un toilette.
À l'étage, un palier dessert deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative.
Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, de la possibilité de stationner deux véhicules, et d'un jardin à l'arrière de la maison, au calme absolu et sans vis-à-vis.
Équipée d'une pompe à chaleur et conforme aux dernières normes d'isolation, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants.
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Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, une cuisine, disposant de nombres rangements optimisés, ouverte sur la salle à manger et le séjour grâce exposé plein sud-ouest, un WC avec lave mains complète ce niveau.
À l'étage, un beau dégagement dessert trois chambres et une salle de bain avec WC.
Dans les combles, profitez d'une suite parentale lumineuse de 27m² avec dressing, salle d'eau, WC et coin bureau.
Un sous-sol partiel vous offre une grande pièce polyvalente, idéale pour buanderie, chaufferie et stockage.
Pour finir un jardin arboré idéal pour les beaux jours complète ce bien
Un lieu et des prestations uniques, ultra lumineux, prêt à accueillir votre famille.
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Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien cherchant la proximité immédiate des transports et des commerces à visiter sans tarder. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PITEROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980774806 - .

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