Miramas (13140)

Maison Miramas 5 pièce(s) 155.49 m2

Référence: GNI429607

D Classe énergie

241 KWhep / m² par an

B Emission GES

7 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 610 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 600 €

499 000 €

3 219 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien

Maison / Villa

Prix / Loyer / Prix de cession

499 000.00 €

Surface (m²)

155.49

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

1977

NB de salles de bain

NB de salles d’eau

NB de WC

Type de cuisine

Équipée

2RC CONSULT

ST CHAMAS (13250)

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Voir l'agence

04 90 50 91 21

Description du bien

MIRAMAS EN EXCLUSIVITE ! Produit Atypique
Propriété champêtre avec vue exceptionnelle sur le vieux Miramas - 156 m² habitables sur 4 470 m² de terres agricole.

Dans un écrin de verdure, au coeur d'un environnement dégagé, cette belle maison de maçon vous invite à la douceur de vivre. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 4 470 m², elle offre un cadre champêtre rare, mêlant authenticité, espace et charme provençal.

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste hall agrémenté d'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou les activités calmes. La cuisine, baignée de lumière, s'ouvre sur le jardin et et une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur. Le séjour, chaleureux et lumineux, dispose d'une cheminée et offre une vue imprenable sur le vieux village de Miramas, apportant un charme unique au quotidien. Ce niveau comprend également une buanderie, un local technique et une pièce annexe à aménager selon vos besoins.

À l'étage, un large dégagement dessert trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale de 28 m² avec un grand dressing. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'extérieur, le terrain offre de multiples possibilités : il peut accueillir des chevaux ou simplement servir de grand jardin familial. Vous y trouverez également un abri de jardin, une cave, et une ressource en eau grâce au canal et au puits présents sur la propriété. À l'ombre d'un majestueux platane, le calme règne, invitant à la détente.

Cette propriété est une véritable invitation à vivre en harmonie avec la nature, tout en restant à proximité des commodités. Une adresse rare, pour les amoureux d'authenticité.

Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique !

Mandat n°3082
Prix : 499 000Euros
DPE / D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3600, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)