Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 82 m² - 309 000€ à Labenne 40530

Maison de ville en duplex – Boucau

Située aux portes de Bayonne et à quelques minutes des plages landaises, cette agréable maison de ville en duplex d'environ 70 m² (hors carrez) offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard et espace buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'une belle pièce de vie traversante comprenant une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon. Celui-ci bénéficie d'une belle luminosité grâce à une large ouverture, unique dans la rue, apportant un véritable cachet à l'ensemble.

À l'étage, un escalier dessert deux belles chambres, dont l'une dispose d'un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous profiterez également d'une petite terrasse privative de type loggia, idéale pour un moment de détente.

À l'extérieur, bien que le bien ne dispose ni de garage ni de place de stationnement privative, un petit espace aménageable à l'entrée de la maison permet d'installer une table et quelques chaises pour savourer un café ou profiter des beaux jours.

Un bien atypique et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 108

À Josse, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied développe environ 108 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m².

Elle se compose d'une pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

La maison bénéficie de deux terrasses, exposées Sud-Est et Nord-Ouest, permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée.

Le terrain, plat et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, espace détente, jardin paysager ou projet d'extension selon les autorisations nécessaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 105

Au coeur d'un quartier calme de Bayonne, à proximité des commerces et desservie par les transports, notre agence a le plaisir de vous présenter cette copropriété à taille humaine, à l'esprit familial et autorisant l'exercice des activités libérales.
Composée de cinq petits bâtiments de un à deux étages, elle dispose d'un environnement agréable tout proche d'un parc avec aires de jeux.
Mitoyen d'un seul côté, vous accèderez à ce duplex grâce à une entrée indépendante et extérieure au bâtiment.
Ses volumes harmonieux sont idéalement pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Le rez-de-chaussée exposé sud et climatisé, accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant de recevoir ou profiter d'une vie de plain-pied.
L'étage se compose de deux chambres dont une s'ouvrant sur une vaste terrasse de 17m2 sans vis-à-vis ainsi qu'une salle de bains.
L'extérieur, quant à lui, dispose d'une terrasse de 14m2 prolongée par un jardinet privatif.
Un bien ideal offrant le parfait équilibre entre les avantages d'une maison et la praticité d'un appartement.
Vous disposez également d'un accès au local vélos de la résidence et de deux places de stationnement.
Nous nous tenons à votre disposition pour découvrir ses nombreux atouts lors d'une visite.

Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 . Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Procédure en cours : Procédure gagnée, en appel pour complément d'indemnisation.. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Sur la commune de Labenne, à proximité de toutes les commodités du quotidien et seulement quelques minutes des vastes plages landaises, nous vous proposons de découvrir SONAR, cette maison mitoyenne parfaitement entretenue.
Erigée en 2014, elle profite de prestations récentes, de volumes optimisés et bénéficie d'une bonne isolation.
Son séjour de près de 40m2 lumineux et traversant s'ouvre sur un jardinet agrémenté d'une terrasse bois.
Deux de ses trois chambres donnent sur un balcon et profitent d'une belle exposition.
Un garage de 16m2 ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent agrémenter ce bien.
Vous ne pourrez qu'apprécier son environnement calme et familial.
Les détails du dossier de vente complet de 'SONAR' sont à votre disposition lors d'une visite qui s'impose.
Vous pouvez nous appeler ou nous écrire pour prendre rendez-vous, et également prendre rdv directement sur notre site internet.

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).