Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 131 m² - 418 000€ à Nantes 44300

Découvrez cette maison des années 50 idéalement située dans le quartier recherché de Doulon, à Nantes, juste en face du parc du Grand Blottereau. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable avec, à quelques pas, le tramway pour rejoindre facilement le centre-ville et l'ensemble des commodités du secteur.

Édifiée sur une parcelle de 325 m², cette maison d'habitation bénéficie d'un jardin verdoyant au fond duquel se trouve une grande dépendance, parfaite pour un atelier.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre une entrée qui desser un garage profitant d'une belle hauteur sous plafond. Le séjour-salon traversant apporte une luminosité constante tout au long de la journée, tandis que la cuisine aménagée et équipée offre un accès direct au garage et au jardin. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert quatre véritables chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Enfin une vie de plain-pied pour ce nouveau bien avec 2 chambres en RDC et 1 chambre + mezzanine à l'étage.

Cette maison non mitoyenne et au calme bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la place du Vieux Doulon et du Parc du Grand Blottereau.

Son plus : garage + carport + cave souterraine + grenier.

N'attendez pas pour prendre rendez-vous ! (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale & cocon de verdure en impasse paisible ?
Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de 102 m² au sol (97 m² habitables), nichée au calme d'une impasse prisée du Vieux Doulon. Alliant sérénité, lumière et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie agréable à deux pas du Parc du Grand Blottereau, de la place du Vieux Doulon, des écoles, commerces et transports.

Une vie de quartier privilégiée & un extérieur intimiste
Dès votre arrivée, l'emplacement fait la différence : une impasse paisible où règnent le calme et la convivialité.
Côté jardin, profitez d'un véritable cocon de verdure sans aucun vis-à-vis. Sa belle terrasse vous invite à prolonger vos repas d'été et vos moments de détente en toute tranquillité.

Des espaces de vie lumineux et chaleureux
Entrée accueillante : Fonctionnelle avec ses rangements intégrés pour une organisation facile dès l'arrivée.

Pièce de vie traversante : Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, elle constitue le coeur chaleureux de la maison.

Cuisine aménagée & équipée : Ouverte et conviviale, parfaite pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis.

Rez-de-chaussée pratique : WC indépendants et un garage attenant avec espace buanderie, apportant un vrai confort au quotidien.

Un espace nuit évolutif pour toute la famille
À l'étage, le palier dessert :

4 chambres : Idéales pour accueillir une famille, créer une chambre d'amis ou aménager un espace télétravail/bureau.

Salle d'eau contemporaine avec WC intégrés.

Le potentiel à révéler : Un rafraîchissement (peinture) vous permettra d'apporter facilement votre touche personnelle.

Les atouts majeurs qui font la différence :
Emplacement recherché : Au coeur du Vieux Doulon, tout à pied (Grand Blottereau, commerces, écoles, transports).

En impasse, au calme complet.

Jardin & terrasse préservés : Un espace extérieur sans vis-à-vis.

Garage & buanderie intégrés.

Potentiel fort : Possibilité d'aménager une seconde salle de bains à l'étage !

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, prête à accueillir votre nouvelle histoire. (2.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00060 - Nantes.