Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 135 m² - 870 000€ à Aix-En-Provence 13540

Propriété avec T3 indépendant et piscine en campagne de Lambesc.

À seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, venez découvrir cette bastide construite en 1984, développant environ 235 m² habitables dans un environnement calme et naturel. Implantée sur un terrain de plus de 5 000 m², cette propriété offre une configuration intéressante pour un projet familial avec revenu locatif ou activité d'accueil.

La partie principale propose un salon et un séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Cet espace s'ouvre sur des terrasses au sud, dont une terrasse couverte.
La partie nuit est composée au rez-de-chaussée de 3 chambres dont une suite avec salle d'eau et d'une salle de bains indépendante.
A l'étage on trouve une suite avec salle de bains et un bureau en mezzanine.

Un appartement T3 indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir en toute intimité ou envisager une location saisonnière.

À l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter pleinement du cadre. Un espace piscine agrémente la propriété avec son grand poolhouse. Un garage avec abri de voiture et un espace de stationnement sont disponibles à l'écart de la maison.

Située à proximité des Alpilles, du Lubéron et du golf de Pont Royal, la propriété bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités.


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La Bastidonne ? Propriété de charme
Nature, élégance et art de vivre provençal
Imaginez-vous, un matin de printemps. Le soleil filtre à travers les feuillages, le chant des oiseaux vous réveille doucement. Vous descendez pieds nus vers la cuisine, café en main, et contemplez par les grandes baies vitrées votre parc de 6 000 m² qui s'éveille. La journée s'annonce belle. Peut-être une baignade dans la piscine à débordement, un déjeuner à l'ombre des arbres, ou simplement le plaisir de ne rien faire dans ce havre de paix.
Bienvenue chez vous.
Une bastide aux volumes généreux
Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas de Pertuis, cette propriété confidentielle déploie 215 m² habitables pensés pour le confort et la convivialité.
Au coeur de la maison, une pièce de réception de 68 m² baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine conviviale ? l'endroit rêvé pour des dîners qui s'éternisent entre amis, des matins tranquilles en famille, des apéritifs qui glissent vers la nuit d'été. Un cellier avec accès cave et sous-sol complète les espaces de service.
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau ? pour ceux qui ont choisi de travailler là où ils vivent vraiment ? et une suite parentale d'exception : dressing, toilette indépendant et une vaste salle de bain de plus de 11 m² avec baignoire balnéo et parquet pont de bateau. Le genre d'endroit où l'on prend son temps.
À l'étage, trois belles chambres dont une pièce de près de 28 m² aux possibilités infinies : atelier d'artiste baigné de lumière, espace bien-être, chambre d'amis spacieuse... À vous de l'imaginer. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Les beaux jours arrivent
Et dehors, c'est là que la magie opère.
La piscine à débordement scintille sous le soleil provençal. Le parc boisé offre ses coins d'ombre pour la sieste ou la lecture. Les enfants courent, les conversations s'étirent, le temps ralentit.
Le studio indépendant de 40 m², aménagé dans le pool house, ouvre un monde de possibilités :
* Vos parents qui séjournent tout l'été sans que personne n'empiète sur l'espace de l'autre
* Vos amis qui descendent pour les vacances et se sentent chez eux
* Un complément de revenus grâce à la location saisonnière ? dans ce secteur prisé, le potentiel est réel
Êtes-vous prêts à accueillir ? La saison approche. Les demandes de location affluent déjà dans la région.
Un lieu rare
Cette propriété conjugue ce qui se fait de plus précieux : des volumes généreux, une sérénité absolue, un potentiel intact.
Ce n'est pas seulement une maison. C'est une promesse : celle de matins lumineux, de soirées douces, d'une vie où l'on respire enfin.

En co-exclusivité avec Laetitia Sciacca, Informations et visites sur demande 06 27 48 88 78 RSAC 920 491 891

Nichée dans un écrin de verdure tout en restant à quelques minutes à pied des commodités, cette maison récente vous séduira par son parfait équilibre entre confort, sérénité et prestations de qualité, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec WC invités, ouvrant sur une belle pièce de vie salon / salle à manger baignée de lumière, avec une cuisine intégrée haut de gamme et son cellier attenant.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec vue sur la piscine.

À l'étage, le charme opère tout autant : trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la pinède, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.

Dans une ambiance balinaise, l'extérieur invite à la détente avec un espace piscine au sel, à l'abri des regards. La parcelle a été soigneusement pensée et joliment arborée, offrant un cadre agréable tout en garantissant un entretien facile.
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 300.00 euros.

CONSTRUCTION EN VEFA – VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE MER ET MONTAGNES – FRAIS RÉDUITS Implantée au cœur d’un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette propriété s’inscrit sur un terrain d’environ 1 193 m², offrant un cadre naturel privilégié avec une vue dégagée sur la mer et les montagnes.

Le projet prévoit la réalisation d’une villa contemporaine en R+1 d’une surface habitable de 141 m², conçue avec des matériaux de qualité supérieure et répondant aux normes thermiques RE2020, garantissant performance énergétique, confort et durabilité.

Le niveau principal se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse d’environ 47 m², de deux suites parentales, ainsi que d’un accès à une terrasse extérieure avec piscine 8 x 4 m. Un garage de 21 m² et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce niveau.

À l’étage (R+1), la villa propose deux suites parentales supplémentaires, chacune bénéficiant de terrasses privatives.

Le terrain est entièrement clôturé, assurant sécurité et intimité.

La villa est vendue non meublée.
Frais de notaire réduits à 3 % (VEFA).

Idéalement située à quelques minutes du centre de Solenzara et de ses plages, cette réalisation rare allie emplacement recherché, prestations de standing et qualité de vie exceptionnelle.

Une opportunité rare à saisir.

Située dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, cette maison des années 1970 séduit par son architecture atypique et ses volumes généreux. Elle développe une surface habitable de 172 m² sur une parcelle de 3404 m² (autorisation de détachement accordée).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant :
un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse,
une cuisine dinatoire et conviviale avec de nombreux rangements et la possibilité d'aménager un cellier attenant,
deux grandes chambres offrant confort et espace et salle de bain. Chaufferie et WC

À l'étage, par un escalier central aérien accessible depuis le séjour, mène à une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace détente, salle de jeux, etc.
Trois chambres (dont une avec sa tropézienne) et une salle de bain.

Le tout est complété par une piscine de 14 x 4 mètres avec liner en PVC armé, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'un garage double. (2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GRAND SITE STE VICTOIRE - MAISON DE CHARME AVEC PISCINE ET VASTE TERRAIN ARBORÉ --- SOUS OFFRE ---

Aux portes d'Aix-en-Provence, dans le prestigieux site de la montagne Sainte-Victoire, cette maison saura séduire les amoureux des belles pierres.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée surplombée par une mezzanine, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une lumineuse véranda.
Un studio indépendant de 30m² environ complète l'ensemble, relié à la maison par un local à usage de serre.

Deux terrasses : une au nord pour les chaleurs d'été, une au sud qui ouvre sur le jardin plat et la piscine. Aucun vis-à-vis, position dominante mais pas isolée. Le calme de la pinède, à quelques minutes d'Aix.

Façade en pierre, terre cuite au sol, poutres apparentes, cheminée en bâti, la maison propose des éléments architecturaux provençaux typiques mais également des éléments plus contemporains comme les nombreuses ouvertures de différentes dimensions qui apportent une très belle luminosité et d'agréables points de vue sur l'extérieur.

Stationnements aisés sur la propriété.

Cette maison demande des travaux mais ses proportions sont justes, ses espaces généreux, son emplacement rare. Pour qui sait regarder au-delà de la rénovation nécessaire, c'est l'opportunité de composer sa propre version de l'art de vivre en Provence.

Honoraires de 4,73% à la charges des acquéreurs.
Prix du bien hors honoraires : 950 000euros

Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille

Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille
Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence
Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr