Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 70 m² - 108 000€ à Saint-Marcel-Sur-Aude 11120

EXCLUSIVITÉ Maison T3 avec extérieur à Saint-Marcel-sur-Aude L'environnementSituée au coeur d'un village recherché et dynamique disposant de tous les commerces, à deux pas du Canal du Midi. Emplacement stratégique à 10 km de Narbonne et 30 km des plages. La maisonBien rare sur le secteur, cette maison de type 3 allie fonctionnalité et confort avec un espace extérieur privatif. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 25 m² intégrant une cuisine américaine équipée, prolongée par l'extérieur. Étage : Un espace nuit comprenant deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et un WC indépendant. Les points forts Extérieur privatif en rez-de-chaussée Agencement optimisé sans perte de place Vie de village à pied Destination : Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Opportunité rare sur le secteur À visiter rapidement. pour cela, appelez moi au 06.13.91.22.66 Christophe Hirsch Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1356.00 et 1834.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500008669 RCP Groupama Méditerrannée. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.