Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 100 m² - 332 325€ à Vertou 44120

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, dans le très recherché quartier du Vieux Doulon, une opportunité rare sur le marché !
Avec ses 92 m² habitables à repenser selon vos envies, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres, édifiée en 1974, vous offre un fort potentiel de rénovation. Implantée sur une généreuse parcelle de 498 m² sans vis-à-vis.
Elle comprend une cuisine indépendante à aménager, une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse, 2 WC indépendants, une salle d'eau, un cellier et un garage.
Le terrain spacieux vous permettra de créer un agréable espace extérieur. Vous bénéficierez d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles (École élémentaire Maurice Macé, École primaire privée Sainte-Thérèse, Collège-Lycée La Colinière, Centre de formation des Compagnons du Devoir), transports, supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commodités.
Ce bien est parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant un projet à fort potentiel.
Prix : 348 150 . Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans un secteur prisé de Nantes ! Contactez l'Agence Benoit pour organiser une visite. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Paule DELANOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811493162 - Nantes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, offrant un espace chaleureux pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de convivialité. Et pour ceux qui rêvent d'un espace de vie encore plus ouvert, elle peut facilement être réunie au séjour.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une spacieuse salle de bains avec double vasque et de WC indépendants.

Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage attenant avec espace buanderie, complété par un local indépendant parfait pour créer un atelier, bénéficier d'un important espace de stockage ou pour stationner un véhicule supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur un jardin, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente.

Les + de cette maison :

Maison de plain-pied.
Belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est.
Nombreux espaces de rangement.
Beaux volumes.
Un grand garage.
Cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour créer un vaste espace de réception.
Jardin agréable et terrasse conviviale.
Un local indépendant sur la parcelle
Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, à découvrir sans tarder ! (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00060 - Nantes.

Maison familiale lumineuse avec fort potentiel ? Impasse au calme ? Quartier du Landreau

Au coeur d'une impasse privée et paisible, découvrez cette maison familiale des années 1970 bénéficiant d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.

Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité traversante et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins.
Une distribution idéale pour la vie de famille

Au rez-de-chaussée :

Une suite parentale avec salle d'eau privative (14 m2)
WC indépendants
Un garage de 25 m²
Une vaste buanderie de 21 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, atelier?)
À l'étage :

Une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec accès au balcon
Une cuisine indépendante aménagée
Deux chambres avec placards intégrés 10 et 14 m2
Une salle de bains
WC séparés
Un potentiel d'évolution remarquable
Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir (devis disponibles), laissant la liberté de repenser les espaces selon vos envies. La configuration actuelle permet notamment d'envisager facilement la création d'une 4?, voire d'une 5? chambre, pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou d'un projet de télétravail.
Un emplacement particulièrement recherché

Tramway Landreau à 600 m
Collège et lycée de la Colinière à 500 m
Place du Vieux-Doulon et son marché dominical à 700 m
Parc du Grand-Blottereau à 600 m
Les atouts de cette maison
? Environnement calme en impasse privée
? Belle luminosité grâce à son exposition traversante
? Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
? Quartier familial et recherché
? Proximité immédiate des transports, écoles et commerces

Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie, calme et personnalisation de leur futur chez-soi.

N'hésitez plus contactez moi pour une visite!!! (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00060 - Nantes.

Située à La Chapelle-sur-Erdre, au coeur d'un agréable lotissement particulièrement adapté à une vie de famille, découvrez cette maison de 106,45 m² habitables, proposée à la vente au prix de 349 900 .

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un WC indépendant, un bureau avec espace buanderie ainsi qu'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La disposition permet de profiter d'un espace de vie convivial avec un accès agréable vers l'extérieur.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres, toutes pourvues de rangements : la première bénéficie de deux dressings et les deux autres de placards intégrés. Un bureau supplémentaire, une salle de bains ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

La maison bénéficie également d'un grand sous-sol, apportant un véritable espace supplémentaire pour le stockage et les différents besoins de la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clos, dans un environnement résidentiel agréable. Le lotissement offre un cadre particulièrement adapté aux familles et aux enfants.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien agencée, offrant trois chambres, deux espaces bureaux, un grand sous-sol et un agréable jardin à La Chapelle-sur-Erdre. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathan FREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00048 - Nantes.