Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 175 m² - 670 000€ à Villeneuve-les-Avignon 30400

Située sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, cette superbe villa contemporaine de 2019, d'environ 165 m² habitables sur un terrain cadastré de 596 m², offre un cadre de vie moderne, lumineux et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Trois chambres, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un bureau qui profite d'une belle clarté naturelle. Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs vient parfaire cet espace. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé accueille une piscine 8x4 et offre la possibilité d'installer une cuisine d'été. Trois places de stationnement complètent le tout. Les atouts majeurs : Climatisation gainée, luminosité, secteur recherché et calme, dressing dans les chambres, 3 places de parking, local de rangement (vélos, matériel de jardinage), aucun travaux à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 490.00 et 720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité sur la commune de Cabannes, découvrez ce véritable coup de coeur provençal !

Laissez-vous séduire par ce magnifique mas entièrement rénové, alliant avec élégance le charme authentique de la Provence au confort moderne. Développant près de 250 m² habitables, cette superbe propriété offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une grande famille ou partager de précieux moments entre amis.

La maison dispose de 5 belles chambres, dont 4 avec leur salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à chacun. Chaque espace a été pensé avec soin et raffinement, dans un état irréprochable ne nécessitant aucun travaux.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un magnifique parc paysager d'environ 7 000 m², agrémenté d'une belle oliveraie et de nombreux espaces arborés invitant à la détente.

Lors des belles journées ensoleillées, la superbe piscine accompagnée de son pool-house deviendra le lieu privilégié de vos moments de convivialité.

Côté praticité, un vaste carport permet d'abriter jusqu'à trois véhicules, complétant parfaitement les prestations de qualité offertes par cette propriété d'exception.

Rare sur le secteur, ce mas conjugue avec brio authenticité, confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Une propriété pleine de charme où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

Althen-des-Paluds -villa 197 m²- terrain 2000 m² - dépendances aménagées - deux piscines

Dans un environnement naturel préservé découvrez cette propriété familiale de 197 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 000 m².

Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, elle propose une distribution harmonieuse des espaces.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie d'environ 35 m² composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur la terrasse et le jardin. La cuisine fonctionnelle avec son accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement des repas en extérieur. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains viennent compléter ce niveau.

À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins de chacun : bureau, bibliothèque, coin lecture ou espace de détente. Trois chambres supplémentaires composent cet étage, les différentes chambres offrant des surfaces confortables comprises entre 11 et 17 m². La propriété dispose également d'une véritable suite parentale d'environ 35 m² avec espace bien-être privatif comprenant jacuzzi. L'une des chambres bénéficie d'une terrasse privative.

Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Son agencement soigné, ses volumes équilibrés et la qualité de ses aménagements en font un lieu où il fait bon vivre tout au long de l'année.

Côté équipements, la propriété bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un poêle à bois ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques et thermiques. Ces installations participent à l'efficacité énergétique du bien, aujourd'hui classé C au DPE.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses dépendances aménagées indépendantes, idéalement implantées afin de préserver l'intimité de la résidence principale. Elles offrent un potentiel locatif intéressant et permettent d'envisager une activité complémentaire ou l'accueil de proches dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal : deux piscines, un jardin arboré, un terrain de pétanque, un grand atelier, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement.

Grâce à ses volumes généreux, ses prestations de qualité, ses dépendances aménagées indépendantes et son environnement privilégié, cette propriété saura séduire aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale que ceux souhaitant conjuguer qualité de vie et projet locatif.

Une opportunité rare alliant confort, rentabilité, sérénité et art de vivre provençal.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraire charge vendeur.

Référence annonce : YB048

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040€ et 2860€ par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yuliia BABYCH, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC
d'Avignon sous le numéro 949 596 977, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

Rare à la vente en plein centre ville sur une parcelle de plus de 3500m² (avec détachement de parcelles envisageable), très belle Villa de 170m² environ en R+1 avec garages, box, piscine 10*5, pool house et cave.
Cette villa des années 1987 est très bien entretenue et a bénéficié de nombreux travaux d'entretien tout au long des années pour garder tout son charme ( électricité, cuisine, sanitaire, sols, chaudière, clims).
Elle est composée au RDC d'une entrée, une grande pièce de vie donnant sur véranda et cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier buanderie, une chambre et WC indépendant.
Au 1er, 4 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Les prestations de cette maison, ses dépendances et son environnement en font un bien hors du commun!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROGNONAS, Aux portes d'Avignon, ce remarquable mas de ville réinventé avec des matériaux et prestations de très haute qualité conjugue avec élégance le cachet authentique de l'ancien et le confort absolu d'une rénovation contemporaine.
Sa somptueuse pièce de réception de près de 100 m², baignée de lumière, accueille une cuisine entièrement équipée dans un esprit raffiné et convivial. Les nombreuses dépendances , + un plateau de 70 m² prêt à être aménagé en trois chambres, dont deux suites, offrent un potentiel rare.
Rénovation intégrale sous garantie décennale, volumes généreux, prestations premium et environnement préservé : une adresse confidentielle à proximité des commodités où il ne reste qu'à imaginer votre art de vivre.
Un bien rare et singulier pour les amateurs d'élégance et d'authenticité.
COUP DE COEUR D'EXCEPTION

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette demeure de charme édifiée en 1900 offre un cadre de vie rare, mêlant volumes généreux, prestations soignées et atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain arboré de 1 744 m², elle se compose d'une habitation principale de 206 m² et d'une dépendance accolée de 84 m², permettant d'accueillir une grande famille ou de conserver une configuration mixte habitation + locatif.
La demeure principale séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 55 m², comprenant salon et salle à manger, s'organise autour d'une cheminée à foyer ouvert et de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. La cuisine aménagée, la buanderie, le dégagement et le WC complètent ce niveau. Deux escaliers distincts permettent d'accéder à l'étage, l'autre depuis la salle à manger, offrant une circulation fluide et une organisation familiale très confortable. La terrasse de plus de 30 m², protégée par un superbe auvent , constitue un véritable espace de vie extérieur et mène à la piscine de 11 x 5 mètres, parfaitement intégrée dans le jardin arboré.
À l'étage, l'espace nuit s'organise autour de trois chambres de 14 m², 27 m² et 29 m², toutes revêtues de tomettes anciennes qui renforcent le charme de la demeure. La chambre parentale, véritable suite, bénéficie d'un grand dressing, d'un placard intégré et d'une salle de bain privative de 8,50 m² avec baignoire, douche et double vasque. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage.
Accolée à la demeure, la dépendance de 84 m² constitue une seconde maison à part entière. Au rez-de-chaussée, une véranda fermée de 19 m² prolonge l'habitation et offre un espace détente idéal pour la lecture ou le repos. Elle mène à un espace de vie de 36 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon, complété par un cellier et un WC. À l'étage, une seconde véranda fermée de 19 m² forme un agréable coin détente supplémentaire, desservant deux chambres de 11 m² et 13,50 m² ainsi qu'une salle de bain de 8,77 m² et un WC indépendant. La dépendance dispose de son entrée privative et peut être totalement indépendante ou rattachée à la demeure principale selon les besoins.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent plusieurs espaces de détente, des zones ombragées, des terrasses, un jardin arboré et deux garages fermés. Les deux habitations disposent d'entrées séparées, permettant une occupation distincte ou un regroupement pour former une grande demeure familiale. La dépendance est actuellement louée jusqu'en juillet 2028, information transmise à l'acquéreur.
Cette propriété rare allie charme, authenticité, volumes et potentiel, dans un cadre privilégié où chaque espace a été pensé pour le confort et la douceur de vivre. ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.

COUP DE C?UR ASSURÉ !

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Noves, cette superbe propriété de 2010 vous séduira dès les premiers instants par son état irréprochable, ses prestations de qualité et son environnement agréable.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale et parfaitement intégrée à l'espace. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale, offrant confort et praticité au quotidien.

À l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains composent un espace nuit idéal pour toute la famille.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :
un jardin entièrement clos et soigneusement paysager
une superbe piscine pour se rafraîchir durant l'été et un jacuzzi pour savourer des moments de détente en toute intimité.

Un garage d'environ 30 m² complète ce bien aux prestations soignées.

Cette maison est une véritable invitation à poser ses valises en Provence et à profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le secteur de Noves, à découvrir sans attendre !

Contactez nous pour organiser votre visite.? Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

Découvrez cette belle propriété de 246 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain arboré de 3 671 m².
La maison offre de beaux volumes avec un vaste salon avec mezzanine, une grande salle à manger , une cuisine fonctionnelle, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 salles de bain, un bureau, un dressing, un cellier et un garage.
À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre, complétées par une superbe piscine sécurisée de 10 x 5 m. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente ou aire de jeux.
Un logement indépendant de 30 m², comprenant une cuisine, une salle d'eau et une chambre séparée, constitue un véritable atout. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif.
Une propriété rare alliant espace, confort et potentiel, à proximité des commodités. Julien ELICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 509 780 - TARASCON.

AVIGNON INTRA MUROS, RARE A LA VENTE, nous vous proposons une maison de 235m² avec terrasse et piscine en roof top.
Véritable joyau à l'intérieur des remparts, découvrez un bien atypique qui se déploit sur 3 niveaux, afin d'assurer un confort absolu, un ascenseur discret relie les différents étages.
La maison est conçue de façon optimale, offrant lumière, praticité, et confort, chaque pièce est à sa place :
En rez-de-chaussée, un espace bureau, au calme, idéal pour les personnes en quête de tranquillité pour travailler. A ce même niveau se trouve une chambre d'amie avec son coin douche privatif, permettant ainsi de recevoir de façon confortable et intimiste.
Au premier niveau, découvrez l'espace nuit avec ses 4 chambres dont 2 bénéficient de salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de bain.
Enfin l'espace de vie déploie ses 75 m² qui se répartissent entre un salon cosy et lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger offrant ainsi une harmonie parfaite pour une vie familiale.
La touche finale se situe en roof top : une magnifique terrasse de 70 m² et sa piscine de 9,5 x 4,5, faisant de ce bien une maison exceptionnelle en plein cœur de ville !

A la recherche de votre future perle pour vivre en ville tout en ayant le confort absolu, une visite s'impose.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR167
DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080 et 5570 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

AVIGNON INTRA-MUROS – MAISON DE CARACTÈRE AVEC COUR, VÉRANDA, BASSIN ET GARAGE.

À l'abri des regards, au cœur du centre historique d'Avignon, découvrez cette remarquable maison de ville développant près de 220 m², organisée autour d'une élégante cour intérieure d'environ 100 m² agrémentée d'une véranda et d'un bassin de détente.

Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les façades en pierre, les grandes ouvertures et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un caractère rare sur le marché avignonnais.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 50 m² articulée autour d'un salon, d'un espace repas d'une cuisine indépendante ouverte sur la cour, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.

Réparti sur plusieurs niveaux, l'espace nuit offre une grande flexibilité avec 6 chambres, dont plusieurs suites disposant de leur propre salle d'eau ou salle de bains. La configuration actuelle permet aussi bien d'accueillir une grande famille que de développer une activité d'accueil ou de réception.

À l'extérieur, la cour paysagée constitue un véritable havre de paix. Le bassin, les espaces végétalités et la véranda créent une ambiance unique, presque insoupçonnable en plein cœur de ville.Une propriété singulière mêlant authenticité, volumes et qualité de vie, située à quelques pas des Halles, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des attraits du centre historique d'Avignon.

Derrière son cachet authentique, la propriété offre également un niveau de confort moderne grâce à une pompe à chaleur de dernière génération, permettant d'obtenir un classement énergétique C, particulièrement remarquable pour une maison ancienne de centre-ville. Un véritable gage de confort et de valorisation patrimoniale