Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 108 m² - 399 000€ à Allevard 38580

THEYS MAISON DE VILLAGE EN PIERRE & VASTE ESPACE PROFESSIONNEL

Au coeur de la commune de Theys, découvrez cette authentique maison de village en pierre, où charme, caractère et qualité des matériaux se conjuguent avec un potentiel particulièrement rare.

La partie habitation offre une belle pièce de vie chaleureuse, trois chambres dont une servant de bureau ainsi qu'une suite parentale.
Les menuiseries artisanales réalisées sur mesure, de très belle qualité, soulignent l'authenticité et le cachet de la maison.
À l'extérieur, un joli jardin intimiste et sa petite terrasse permettent de profiter agréablement des beaux jours.

véritable atout de cette propriété : un important ensemble d'espaces attenants, particulièrement adapté à un artisan ou à une activité nécessitant de beaux volumes. Il comprend un grand atelier, un vaste espace actuellement aménagé en salle de jeux, plusieurs zones de stockage ainsi qu'une partie idéale pour une menuiserie.
Un garage haut, permettant d'accueillir un camping-car ou un véhicule utilitaire de type camion, complète l'ensemble, ainsi que trois places de stationnement.

Une propriété atypique et pleine de charme, offrant une combinaison rare entre habitation de caractère, beaux volumes annexes et potentiel professionnel.

Aucun travaux à prévoir.

Un bien à découvrir sans tarder coup de coeur garanti !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 et 2840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477517668

À vendre : Magnifique bâtisse de 1900 en pierre

Située en hyper centre mais au calme, cette propriété unique allie le charme de l'ancien à un potentiel de développement exceptionnel. Bâtie en pierre au début du 20e siècle, elle présente une architecture imposante et élégante, avec des éléments qui rappellent un petit château ou un manoir.

La maison offre actuellement un vaste espace de 170 m², mais grâce à la configuration et aux volumes généreux, vous avez la possibilité d'aménager jusqu'à 253 m² habitables. Le parquet massif, les cheminées anciennes, et un escalier majestueux contribuent à l'authenticité de cette bâtisse, tout en apportant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

En sous-sol vous la possibilité d'aménager une authentique cave a vin qui offre des conditions idéales pour la conservation de vos vins. Un espace unique parfait pour les amateurs de grands crus!

L'annexe, qui comprend un double garage, offre également un fort potentiel avec la possibilité de créer un second logement. Vous apprécierez le beau jardin bien entretenu, idéal pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une piscine qui apportera une touche de confort et de relaxation.

Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'envergure, cette propriété rare saura séduire les amateurs de patrimoine et les investisseurs à la recherche d'une maison pleine de caractère, à deux pas du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié.

N'attendez plus pour découvrir cette bâtisse d'exception unique en son genre!

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7670.00 et 9066.84 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477517668