Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 110 m² - 390 000€ à Meyrargues 13650

Découvrez cette agréable maison T4 d'environ 115 m² habitables, implantée sur une parcelle de 665 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante de 10,5 m² ainsi qu'un lumineux salon/séjour de 30 m² donnant sur une véranda de 18 m². Un dégagement permet d'accéder à deux chambres de 11 m² et 10 m², une salle de bains, un WC. Un garage de 17 m² complète ce niveau. À l'étage, les combles aménagés accueillent une chambre de 18 m² au sol ainsi qu'une pièce de 20,5 m² au sol pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. La maison bénéficie de prestations techniques appréciables : ? Toiture neuve ? Poêle hybride ? Électricité et plomberie rénovées en 2009 ? Combles accessibles ? Vide sanitaire accessible À l'extérieur, un studio indépendant d'environ 15 m² est à terminer, offrant de nombreuses possibilités : location, activité professionnelle, espace pour recevoir famille et amis ou logement indépendant. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet avec potentiel d'aménagement supplémentaire. À visiter sans tarder ! DPE en cours de réalisation

Réf 2978

L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille,

Dans un quartier recherché de Rians, cette grande maison familiale de type T6 vous ouvre ses portes et vous invite à imaginer mille projets : accueillir une grande famille, créer un espace indépendant pour un proche, ou même générer un revenu complémentaire.

Dès l'entrée, on ressent le potentiel et les volumes généreux de la maison.
Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une belle terrasse qui invite à partager des moments conviviaux en profitant d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, avec son cellier et son accès direct au parking, a été pensée pour un quotidien pratique et agréable.

Au même niveau, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant composent un espace intime et fonctionnel.

À l'étage, les combles aménagés offrent un espace plein de charme, deux pièces mansardées dont une très grande idéale pour créer un coin nuit supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace pour plus de confort.

En rez-de-jardin, une véritable opportunité s'offre à vous: un espace indépendant déjà aménagé, avec cuisine, chambre, salle d'eau, wc indépendant, buanderie et une pièce polyvalente idéale pour bureau. Parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou envisager un projet locatif grâce à son compteur séparé. Et pour plus de flexibilité, cet espace communique aussi avec la maison principale.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs espaces de détente, une piscine pour se rafraîchir, un boulodrome pour des moments conviviaux, et de nombreux emplacements pour éventuellement accueillir un potager.

Stationnement facile avec plusieurs places et un garage fermé.

Le plus rassurant ! Aucun travaux à prévoir y compris l'assainissement qui est conforme, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.

Une maison où il fait bon vivre, partager et se projeter?

Venez la découvrir, elle pourrait bien être celle que vous attendiez.

Pour plus d'informations, contacter le 06 26 76 94 72 ou le 04 94 72 64 65

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Audrey SOLER mobile 06.26.76.94.72
Agent Commercial - Numéro RSAC: 880651765 Draguignan.


Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

Réf 2970

L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille,

Au bout d'une impasse, dans un quartier calme.

Derrière son portail, cette charmante villa de plain-pied vous invite à découvrir un véritable havre de paix, niché au coeur d'un terrain clos et joliment arboré de 1 230 m².

Dès l'arrivée, une véritable entrée avec dressing vous accueille, offrant un espace fonctionnel et discret pour organiser manteaux et effets personnels, avant de découvrir le coeur de la maison.

La pièce de vie séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine ouverte, meublée et équipée, créant un lieu chaleureux et convivial, idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions.

La partie nuit accueille trois chambres confortables, propices au repos, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant, pensés pour le confort de toute la famille.

Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, vient compléter les prestations pratiques de cette villa.

À l'extérieur, chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de la douceur de vivre. Plusieurs terrasses, aux expositions variées, permettent de savourer le soleil à toute heure de la journée. L'une d'elles dévoile une cuisine d'été meublée et équipée, parfaite pour prolonger les soirées d'été autour de repas partagés entre amis ou en famille.

Le jardin révèle enfin son joyau : une superbe piscine, élégamment protégée par un abri rétractable au design soigné, pour en profiter en toute saison et prolonger les plaisirs bien au-delà des beaux jours.

Sans travaux à prévoir, dotée d'une fosse septique conforme, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Pour plus de renseignement:
Contacter le 04.94.72.64.65.

Audrey SOLER Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.