Immeuble à vendre - 8 chambres - 305 m² - 440 000€ à Nimes 30000
Référence: GNI570409
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
870 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 250 €
440 000 €
1 443 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
NIMES secteur HOCHE-SERNAM Immeuble de 7 appartements
Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments totalisant 7 appartements en très bon état.
Bâtiment côté rue
Rdc 1 studio loué 380 HC et 1 studio avec terrasse loué 410 HC
1er étage 1 P1 loué 420 et 1 P2 loué 460
Bâtiment fond de cour
Rdc 1 P3 avec cour loué 610 HC
1er étage 1 P3 terrasse loué 600 HC
2ème étage 1 P3 + bureau en duplex avec terrasse loué 780 HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NÎMES - PROCHE VAUBAN À proximité immédiate de la Faculté Vauban à Nîmes, découvrez cet immeuble d'environ 170 m², élevé de deux étages, offrant un fort potentiel locatif dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs. L'immeuble se compose de 6 logements répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : un studio et un appartement de type P2. Au premier étage : un studio et un appartement de type P2. Au deuxième étage : un studio bénéficiant d'une agréable terrasse sur le toit ainsi qu'un appartement de type P3 actuellement en cours de rénovation. Trois logements sont aujourd'hui exploités en location saisonnière et génèrent un chiffre d'affaires annuel d'environ 35 000 . Le P3, une fois les travaux terminés, offre un potentiel de revenus complémentaires estimé à environ 15 000 par an en location saisonnière. Deux appartements sont actuellement loués en location nue pour des loyers mensuels de 322 et 388 hors charges, assurant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble a bénéficié de travaux de toiture, de la façade ainsi que des parties communes il y a environ 15 ans. Un investissement de qualité alliant rentabilité existante, potentiel d'optimisation et emplacement stratégique à proximité des établissements universitaires, du centre-ville et des commodités. Revenus bruts 59 656 et la taxe foncière est de 3259. *honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Mentions légales
Siret: 53159274900018