Maison / Villa à vendre - 290 m² - 915 000€ à Saint-Martin-D'ardeche 07700
Référence: GNI473075
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 120 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 990 €
Informations clés
Propriété Gîtes et chambres d'hôtes
Découvrez cette opportunité à Saint Martin D'Ardèche, au coeur d'une région prisée pour son cadre naturel exceptionnel et son dynamisme touristique. Cet ensemble immobilier déjà exploité avec succès offre une activité rentable et pérenne, avec un excellent potentiel de développement. La propriété est composée de 3 gîtes indépendants parfaitement équipés, offrant confort et charme, 4 chambres d'hôtes chaleureuses, prêtes à accueillir vos futurs vacanciers. Avec une surface habitable totale d'environ 290 m², le tout sur un terrain arboré et aménagé de 1934m² garantissant calme et intimité. Pour sublimer l'expérience de vos hôtes, le bien comprend également une piscine chauffée et un jacuzzi installé sous une pergola bioclimatique, offrant un espace détente unique avec vue imprenable sur les environs. Possibilité de profiter du bien en résidence principale tout en exploitant les gîtes et chambres d'hôtes. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.
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Située à moins de cinq minutes de Goudargues, édifiée sur une parcelle de terrain de plus de 3000m2 dont une partie en foret. Construite en 2024 en alliant matériaux haut de gamme, confort de vie & cachet de l'ancien, cette propriété entièrement en plein pied, de 151m2 habitable comprend un espace de vie baigné de lumière de plus de 67m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et cheminée foyer ouverte. Vous retrouverez quatre chambres dont deux en suite parentale, un belle salle de bain complémentaire et un espace buanderie. Les extérieurs invitent à de chaleureux repas en famille sur une magnifique terrasse partiellement couverte de plus de 70m2, dotée d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Sa piscine a débordement, sa cuisine d'été équipée ainsi qu'un garage viennent compléter cette demeure. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.
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Nous avons le plaisir de vous proposer cette belle maison avec ses dépendances sur la très belle commune de Saint Restitut dans un cadre paisible sans nuisance et sans vis-a-vis. La propriété se compose comme ils suit: Une maison principale avec sa dépendance attenante 1. La maison principale vous propose un espace de vie de 93m2 disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier attenant. Une belle entrée qui permet de relier les different espaces et qui amène sur un espace nuit composé des trois chambres dont une suite parentale, des toilettes independants (X2) et d'une seconde salle d'eau. 2. La dependance attenante et communicante vous propose un séjour cuisine ouverte de 33 m2 ainsi que deux belles chambres, dont une suite parentale et des toilettes avec accès sur le jardin et à la piscine. Une maison secondaire construite en 2008 3. une maison totalement indépendante disposant d'une entrée, d'un séjour cuisine ouverte de 43m2, de deux belle chambre avec une salle d'eau et des toilettes independants, une buanderie et un garage ainsi que son propre jardin. Les aspects techniques de la maison: excellent état d'entretien, toiture en parfait état, sols propres, double vitrage sur toutes les ouvertures, volets bois, 2 garages (50m2 et 20m2) carport, jardin paysagé, électricité et plomberie en très bon état, diagnostic énergétique en C, la performance de l'isolation bonne, VMC auto réglable, pompe à chaleur, 19,2 m2 de panneaux solaires photovoltaïques, cheminée et poêle à granule, clim, très belle véranda, piscine de 8x4 couverte Pour des plus amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 0628835723 nous serions ravis de vous le faire visiter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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