Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 124 m² - 195 000€ à Mont De Marsan 40000

Située à Bordères-et-Lamensans, entre Grenade-sur-l'Adour et Aire-sur-l'Adour, et à seulement 17 minutes du Grand Moun à Mont-de-Marsan, cette agréable maison de plain-pied de 1986 vous séduira par ses beaux volumes, son environnement paisible et ses prestations énergétiques. Implantée au fond d'une impasse au calme, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, sur un terrain entièrement clôturé de 1 700 m² avec une dépendance. La maison développe 150 m² au sol, dont 128 m² habitables, et se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte. 4 chambres. Un grand bureau de 22 m², pouvant facilement être aménagé en salle de jeux, chambre supplémentaire, espace télétravail ou atelier selon vos besoins. Une chaufferie / cellier. Une salle d'eau. Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec barbecue, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté confort, cette maison bénéficie de nombreux travaux récents : Isolation thermique par l'extérieur. Pompe à chaleur, en complément de la chaudière au fioul. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Volets roulants solaires. Grâce à ces améliorations, la maison affiche une classe énergétique C, gage d'un confort optimal et de consommations maîtrisées. Enfin, vous apprécierez la proximité de l'école et du ramassage scolaire, accessibles à pied. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et économe en énergie ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires charge vendeur. Réf : 3032 DPE : C

Aujourd'hui nous vous proposons un bien assez particulier. Vous allez le voir, ses caractéristiques en font un bien rare qui se prêtera parfaitement à un projet d'habitat intergénérationnel, à un projet d'investissement locatif, ou encore à un projet professionnel qui nécessite de la visibilité. Situé à un Saint Pierre du Mont, il est composé tout d'abord d'une maison à usage d'habitation d'environ 110 m² qui comprend un séjour de 32 m², une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une grande arrière cuisine ou buanderie, et un wc. Ce premier bâtiment communique via une véranda avec la dépendance qui pour sa part comporte pour la partie habitable, au rez de chaussée un séjour de 25 m², un espace cuisine à aménager, un wc et une salle d'eau. A l'étage on retrouve deux chambres mansardées. Un grand garage complète ce descriptif ! Le terrain a une superficie cadastrée de 1872 m² ce qui laisse des espaces intéressants pour qui voudrait compléter ou faire évoluer cet ensemble immobilier. Les menuiseries sont en grande partie en double vitrage alu, et la chaudière principale est un modèle à condensation de de seulement 3 ans. Besoin de plus d'informations? Des précisions? Nous sommes là pour répondre à vos interrogations !! Dpe D Réf :3012 IMMOBILIER LE HYARIC 2 agences à votre service. Immobilier LE HYARIC 44 rue léon gambetta 40000 MONT DE MARSAN Immobilier Le Hyaric 16 Avenue de Mont de Marsan 40270 GRENADE SUR L'ADOUR

En impasse et proche des commerces, venez découvrir cette maison accueillante.
Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, prolongé par une véranda chauffée, ainsi qu'un WC.
À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'un terrain de 600 m², d'un garage indépendant et du double vitrage.
Calme, confort et praticité réunis.
PRIX : 189 000 (honoraires charge vendeurs)
DPE : D
REF : 2998