Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 274 m² - 1 850 000€ à Saint-Raphael 83700

Référence: GNI505215

C Classe énergie
Émission GES
164 KWhep / m² par an
A Emission GES
Émission GES
4 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 250 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 110 €

1 850 000 €

6 752 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
1 850 000.00 €
Surface (m²)
274
NB de pièces
7
NB de chambres
5
Année de construction
1972
Type de cuisine
Aucune
Orientation sud

ATRIUM SUD CONSEIL IMMOBILIER

ST RAPHAEL (83700)

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Saint-Raphaël, Superbe demeure à proximité du Golf au grand calme

Villa de caractère au calme, avec vue sur le Golf de l'Estérel Dans un quartier confidentiel de Saint-Raphaël, cette propriété provençale de 275 m² sur un terrain paysager de 1 850 m² offre un cadre lumineux, serein et verdoyant, à quelques minutes des plages, du centre-ville et des sentiers de l'Estérel.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée avec insert, trois chambres dont une suite indépendante avec salle de bains, dressing et kitchenette, ainsi qu'un bureau, une buanderie et des rangements. À l'étage, deux chambres avec salles de bains privatives et une bibliothèque lumineuse complètent l'ensemble.
Les extérieurs soignés accueillent une grande piscine, une cuisine d'été avec douche et WC, plusieurs terrasses ombragées, un terrain de pétanque, un atelier, une cave et un abri de jardin.
Prestations : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, alarme, portail électrique, arrosage, barbecue, éclairage extérieur, coffre-fort, abri voiture, internet.
Une adresse rare, alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen.
Classe énergie C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr

Characterful villa in a peaceful location, overlooking the Estérel Golf Course In a quiet neighborhood of Saint-Raphaël, this 275 m² Provençal property set in 1,850 m² of landscaped grounds offers a bright, serene, and green setting, just a few minutes from the beaches, the town center, and the Estérel hiking trails.
The ground floor comprises a large living room with fireplace, a fitted kitchen with insert, three bedrooms including a separate suite with bathroom, dressing room and kitchenette, as well as an office, laundry room and storage space. Upstairs, two bedrooms with en-suite bathrooms and a bright library complete the property.
The well-maintained grounds feature a large swimming pool, a summer kitchen with shower and toilet, several shaded terraces, a pétanque court, a workshop, a cellar, and a garden shed.
Features: air conditioning, double glazing, electric shutters, videophone, alarm, electric gate, sprinkler system, barbecue, outdoor lighting, safe, carport, internet.
A rare address, combining elegance, comfort and Mediterranean lifestyle.
Energy rating C.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Agency tel: 04.94.83.19.96 Email: contact@atriumsud.fr

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Chris CANTIE RC (E.I) sous le numéro 51158436900025.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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