Appartement à vendre - 3 chambres - 119 m² - 475 000€ à Lyon 69110
Référence: GNI474097
Informations clés
SAINTE FOY LES LYON
SAINTE FOY LES LYON L'agence CENTRALYM a le plaisir de vous proposer à la vente ce beau T4 traversant Est/Ouest de 119 m² avec 2 balcons de 14 m² et 7 m². Situé au 2è étage sur 4 d'une copropriété calme et sécurisé, vous serez à proximité des commerces, des transports ainsi que du centre de Ste Foy Lès Lyon. Le bien se compose d'une entrée, une cuisine, un grand salon séjour donnant sur le balcon de 14 m² avec vue sur Lyon, trois grandes chambres, 1 salle de bains et 2 toilettes. Un garage et une cave complètent le bien. Honoraires charges vendeur. Pour plus d'informations, ou une visite, veuillez contacter Antoine BRETON 06 81 81 28 98 abreton@centralym.com, agent commercial RCS Lyon 842 262 875
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Francheville (69340)
On adore! Rare et idéalement placé à Francheville le Bas, Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un très bel appartement duplex en attique de 103,84m2. L'entrée avec placard dessert le coin nuit composé d'un bel espace parental donnant sur un grand balcon de 9,6m2 avec dressing et salle d'eau. deux autres chambres de 12,49m2 et 12,80m2 dont une avec placards, orientées est pour profiter des levers de soleil. U...
On adore! Rare et idéalement placé à Francheville le Bas, Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un très bel appartement duplex en attique de 103,84m2. L'entrée avec placard dessert le coin nuit composé d'un bel espace parental donnant sur un grand balcon de 9,6m2 avec dressing et salle d'eau. deux autres chambres de 12,49m2 et 12,80m2 dont une avec placards, orientées est pour profiter des levers de soleil. Une spacieuse salle de bains et un toilette séparé complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une très belle pièce de vie ultra lumineuse avec sa triple orientation est, sud, ouest. Une cuisine toute équipée ainsi qu'un grand espace salon / salle à manger donnant sur une superbe terrasse à vivre de plus de 41m2 avec sa petite piscine, offrant une vue à couper le souffle. Résidence récente de 2017. Chauffage individuel au gaz. Charges courantes annuelles: 1 880EUR. Lot soumis au régime de la copropriété: 49 lots. Possibilité d'acquérir un garage double en supplément du prix. Taxe foncière: 1709EUR. DPE C - C ( 86 - 16 ). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: bien rare en dernier étage, clé en mains avec une superbe terrasse et proche de toutes les commodités ( écoles, bus, commerces ). Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19.
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de type Haussmannien, situé dans le 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des quais du Rhône.Niché au deuxième étage sur cinq d'une belle copropriété avec ascenseur, ce bien rare de 85 m² séduit immédiatement par le charme de l'ancien : parquet massif, moulures, cheminées décoratives, balcon filant et une superbe hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Entiè...
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de type Haussmannien, situé dans le 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des quais du Rhône.
Niché au deuxième étage sur cinq d'une belle copropriété avec ascenseur, ce bien rare de 85 m² séduit immédiatement par le charme de l'ancien : parquet massif, moulures, cheminées décoratives, balcon filant et une superbe hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre des prestations de qualité tout en conservant le cachet de l'ancien.
L'entrée dessert un vaste séjour de 40 m², baigné de lumière, idéal pour profiter d'un bel espace de vie convivial.
La cuisine, indépendante, donne sur une cour intérieure, apportant calme et tranquillité. L'espace nuit se compose d'une grande suite parentale de 18 m² et d'un dressing attenant rénové, ainsi que d'une seconde chambre de 15 m² avec placards.
Toutes deux bénéficient d'un double vitrage à isolation phonique renforcé.
La salle de bain, entièrement refaite, est fonctionnelle et lumineuse.
Un WC indépendant complète l'espace.
Une cave vient également agrémenter ce bien.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière neuve installée en 2023. La façade de l'immeuble a été refaite en 2019, témoignant du bon entretien de la copropriété. Le DPE est classé en C, et les charges annuelles s'élèvent à 96 par mois incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le fond travaux.
La taxe foncière est de 911 .
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1036.00 et 1402.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 011 922 RSAC LYON
NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand appartement T4 traversant de 90 m2 au 2ème étage sur le plateau de la Croix-RousseL'APPARTEMENT :La visite débute par une entrée de plus de 4 m² : sur la droite un espace buanderie (qui peut accueillir lave-linge et sèche-linge), sur la gauche la partie nuit et en face l'espace jour avec un séjour ouvert sur une cuisine totalement équipée et aménagée. On retrouve également un espace bure...
NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand appartement T4 traversant de 90 m2 au 2ème étage sur le plateau de la Croix-Rousse
L'APPARTEMENT :
La visite débute par une entrée de plus de 4 m² : sur la droite un espace buanderie (qui peut accueillir lave-linge et sèche-linge), sur la gauche la partie nuit et en face l'espace jour avec un séjour ouvert sur une cuisine totalement équipée et aménagée. On retrouve également un espace bureau séparé par une verrière.
Le tout est baigné de lumière grâce aux nombreuses fenêtres et à la porte-fenêtre qui donne sur le balcon de quasiment 6 m².
On retourne sur la gauche de l'entrée pour découvrir l'espace nuit avec une première chambre de 11 m² et une deuxième, plus grande, de 16 m². La salle de bains, de 5 m², a été refaite en 2021. Un grand dressing a été aménagé dans le couloir ainsi qu'un espace bibliothèque cosy.
Si vous souhaitez une 3ème chambre, il est possible de fermer simplement le coin bureau qui comprend déjà des rangements/dressing et un accès depuis la partie nuit.
Cet appartement est très bien optimisé avec de nombreux rangements sur mesure. La rénovation est de qualité.
Il en est de même pour la copropriété avec son jardin et des places de stationnement libre.
La façade a été refaite il y a deux ans. Pas de travaux à venir.
L'ENVIRONNEMENT :
L'appartement se trouve sur le plateau de la Croix-Rousse à 5 min à pied du métro.
Idéalement situé avec une vraie vie de quartier et toutes les commodités au pied de l'immeuble.
LES PLUS + :
Possibilité d'installer la climatisation (déjà voté auprès de la copropriété).
Très grand local à vélos
DPE D
Stationnement libre dans la copropriété
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 423 417
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, en plein coeur du quartier commerçant du 6ème arrondissement de Lyon, à côté de la place emblématique Maréchal Lyautey, ce magnifique appartement T3 de 71m2. Il est niché au 3ème étage de sonimmeuble de 1850.Vous découvrirez un appartement entièrement rénové, sans nuisance citadine (immeuble sur cour intérieure), et sans aucun vis à vis.Secteur-environnement :Nous sommes ici dans l'emplacement l...
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, en plein coeur du quartier commerçant du 6ème arrondissement de Lyon, à côté de la place emblématique Maréchal Lyautey, ce magnifique appartement T3 de 71m2. Il est niché au 3ème étage de son
immeuble de 1850.
Vous découvrirez un appartement entièrement rénové, sans nuisance citadine (immeuble sur cour intérieure), et sans aucun vis à vis.
Secteur-environnement :
Nous sommes ici dans l'emplacement le plus recherché du 6? arrondissement de Lyon, à moins de deux minutes à pied de l'arrêt de métro Foch (ligne A) et de tous les commerces environnants. Un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des berges du Rhône.
L'appartement :
Face à l'entrée, agrémentée de placards muraux, vous découvrirez un couloir vous menant à une très belle pièce de vie de 31m2, exposée 'est'.
Le parquet bâton rompu apporte beaucoup de cachet à l'ensemble qui profite de deux belles ouvertures, et d'une très belle hauteur sous plafond (3m10), baignant l'appartement de lumière dès le lever du jour.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, est semi-ouverte sur le séjour. Elle allie design et fonctionnalité, tout en offrant une certaine indépendance qui ravira ceux qui aiment cuisiner sans être totalement isolés.
L'espace nuit :
Les deux chambres bénéficient leur propre salle d'eau attenante, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Elles sont toutes deux en parfait état, avec de jolis parquets et des rangements muraux intégrés, apportant confort et praticité au quotidien.
Copropriété-charges :
L'ensemble est en très bon état, la toiture a été rénovée en 2021.
Les charges sont de 100/ mois, elles comprennent : .....
La liste des qualités de cet appartement est si longue (étage élevé, localisation, qualité des rénovations...) que seule une visite vous permettra de mieux les apprécier.
Un cadre de vie idéal pour les amateurs de cachet et de confort urbain.
À noter : l'accès se fait par un escalier, un petit effort qui en vaut largement la peine pour profiter de ce lieu unique.
Mais aussi :
Cave
Entièrement rénové en 2023
Classe C
Espace buanderie
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Fabrice LABEYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890775042
RCP MMA 127 100 479
NOVEA Immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente un appartement au coeur du quartier Bellecombe, rue Sainte-Geneviève, dans le 6ème arrondissement de Lyon, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, des commerces et des transports en commun.Situé en rez-de-chaussée sur cour, cet appartement de type loft d'une surface d'environ 124 m² Carrez (148 m² au sol), se distingue par son caractère, ses volumes généreux et son agencement optimisé.Il est o...
NOVEA Immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente un appartement au coeur du quartier Bellecombe, rue Sainte-Geneviève, dans le 6ème arrondissement de Lyon, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, des commerces et des transports en commun.
Situé en rez-de-chaussée sur cour, cet appartement de type loft d'une surface d'environ 124 m² Carrez (148 m² au sol), se distingue par son caractère, ses volumes généreux et son agencement optimisé.
Il est orienté exclusivement sur une cour calme et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce à vivre d'environ 60 m² avec une belle hauteur sous plafond. Cet espace spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement, avec un coin salon, une mezzanine idéale pour un coin lecture ou un espace de détente et une salle à manger attenante à une cuisine ouverte, entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur).
Les fenêtres de toit apportent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Au même niveau, la partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
À l'étage, la suite parentale offre un véritable cocon de tranquillité, avec un bureau, une chambre, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ainsi qu'une salle d'eau attenante.
Ce bien unique se distingue par ses volumes et un charme singulier qui saura vous charmer.
Un garage fermé adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) situé dans une résidence voisine vous est proposé en sus du prix de vente.
Contactez-nous pour plus de renseignements et convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 004 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Ella ROCHETEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 457 011
NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce très grand appartement T5/6 de 134 m2 au 2ème étage avec 4 chambres (possibilité d'en faire une cinquième !) et pas moins de deux salles d'eau et une salle de bains !Nous sommes sur un bien familial par excellenceL'APPARTEMENT :Pour commencer, une large entrée dessert sur la gauche un espace salon/salle à manger de 39 m2 ouvert sur un balcon de 13 m2.Sur la droite de l'entrée, une cuisine am...
NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce très grand appartement T5/6 de 134 m2 au 2ème étage avec 4 chambres (possibilité d'en faire une cinquième !) et pas moins de deux salles d'eau et une salle de bains !
Nous sommes sur un bien familial par excellence
L'APPARTEMENT :
Pour commencer, une large entrée dessert sur la gauche un espace salon/salle à manger de 39 m2 ouvert sur un balcon de 13 m2.
Sur la droite de l'entrée, une cuisine aménagée et équipée de 10 m2.
L'appartement ne comprend pas un mais deux espaces nuit !
Le premier composé de la chambre parentale de 15,75 m2 avec sa salle de bains (à rafraichir) et d'une deuxième chambre avec une petite salle d'eau,
Le deuxième avec deux autres chambres qui se partagent une grande salle d'eau refaite à neuf.
A noter, il est possible de fermer la salle à manger pour en faire une 5ème chambre.
De nombreux rangements et placards sont dissimulés dans l'appartement.
Une cave de 6 m2 complète le bien.
Possibilité d'acquérir deux places de parking au sous-sol pour 15000 / place.
L'ENVIRONNEMENT :
La résidence est très bien entretenue, elle possède un grand jardin.
Nous sommes sur les quais de Saône, avec pas moins de 3 lignes de bus à moins de 2 min à pied.
LES PLUS + :
Climatisation dans le salon
Parties communes refaites il y a 2 ans
DPE D
4 chambres (possibilité d'en faire une 5ème)
Possibilité d'avoir 2 places de stationnement en sus
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 410 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 637 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 423 417
VILLEURBANNE Secteur calme avec parc arboré Appartement familial 140 m² avec terrasses, garage double et caveAu sein d'une résidence de bon standing avec parc, au calme et proche des commerces et transports, NOVEA Immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement traversant de 140 m², situé au 3e étage sur 6 avec ascenseur.Il se compose d'une entrée avec rangements et toilettes invités, d'une grande cuisine équipée avec cellier/buanderie...
VILLEURBANNE Secteur calme avec parc arboré Appartement familial 140 m² avec terrasses, garage double et cave
Au sein d'une résidence de bon standing avec parc, au calme et proche des commerces et transports, NOVEA Immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement traversant de 140 m², situé au 3e étage sur 6 avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec rangements et toilettes invités, d'une grande cuisine équipée avec cellier/buanderie attenant et d'un premier extérieur exposé est (env. 8 m²).
En face, un séjour salle à manger climatisé de 40 m² ouvre sur une large terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, au calme.
La partie nuit se répartit en deux espaces distincts :
Un premier avec 2 chambres, salle de bain, WC séparé et rangements.
Un second avec 2 autres chambres, deuxième salle de bain et nombreux placards aménagés.
L'appartement est lumineux, climatisé, avec sols en marbre et stores électriques sur l'ensemble des ouvertures.
Une cave en sous-sol est rattachée au lot.
Un garage double fermé est proposé en supplément du prix affiché pour une valeur de 35 000 .
N'hésitez pas à nous contacter et programmer une visite sur ce bien aux volumes rares, idéal pour une famille.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1231.00 et 1667.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 000 383
RCP GENERALI
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