Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 110 m² - 688 000€ à Sollies-Ville 83210

Située dans le centre historique de Hyères, près de la collégiale Saint Paul, découvrez cette maison de village alliant charme et élégance avec une vue mer à chaque étage.

Caractéristiques de la propriété :

Dès l'entrée, un agréable vestibule avec arches en pierre vous accueille et vous dévoile l'escalier desservant les trois niveaux de la maison.

Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, salle à manger spacieuse, cuisine fonctionnelle, terrasse avec accès au jardin de curé.
Premier étage : Salon d'hiver avec cheminée insert, belle suite parentale avec son dressing.
Deuxième étage : Trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau.
Une salle d'eau supplémentaire avec WC.
WC indépendant.
Dernier étage : Terrasse tropézienne offrant une vue panoramique exceptionnelle.

Un double garage en bail longue durée complète ce bien rare.

Cette demeure, située dans un secteur prisé de Hyères, saura séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité.
Contactez-nous pour une visite et découvrez ce cadre de vie idyllique au coeur de HYERES.

Caractéristiques Complémentaires :
un grande cave avec puit, ajoute du cachet à la propriété.

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente une propriété de charme avec villa, hangar, piscine et dépendances à Carnoules (83660)
Dans un environnement champêtre et bucolique, à seulement 5 minutes de l'autoroute et de la gare de Carnoules (liaisons vers Les Arcs, Draguignan, Toulon, Saint-Raphaël), découvrez cette superbe propriété rare à la vente située au bout d'une impasse.


Édifiée sur un vaste terrain plat de 12 730 m² agrémenté de nombreux oliviers, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets (activités artisanales, équestres, agricoles, etc.).


La villa principale :


D'une surface habitable d'environ 174 m², elle se compose de :
Un vaste séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Trois chambres
Une salle de bain
Un WC séparé
Une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente
Un T2 attenant à la maison avec chambre, cuisine ouverte et salle d'eau avec wc.


La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires, d'un forage, d'une fosse septique, ainsi que d'une pompe à chaleur. La toiture en béton est couverte par une garantie à vie.
La partie habitation est entièrement clôturée et dispose d'un portail.


Les extérieurs :
Une piscine traditionnelle en dur, parfaite pour les chaudes journées d'été
Un immense hangar de 300 m², avec une mezzanine de 200 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, transformation en espaces professionnels ou équestres)
Plusieurs annexes et cabanons
Une partie du hangar aménagée avec des 6 box à chevaux, offrant un potentiel idéal pour la création d'une propriété équestre


Atouts supplémentaires :
Cadre calme et sans vis-à-vis
Accès rapide aux axes routiers principaux et aux transports ferroviaires
Propriété polyvalente avec fort potentiel d'aménagement


Un bien rare à Carnoules, idéal pour un projet de vie en pleine nature tout en restant proche des commodités et des grands axes.


Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande auprès de Cécile Poteau au : 06.52.71.4271 ou coteplace.cecile@gmail.com. Rsac Draguignan : 797943974
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.