Appartement à vendre - 2 chambres - 94 m² - 340 000€ à Thones 74230

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T3 de 68 m², parfaitement entretenu. Situé à 2 pas du centre de Meythet, vous avez accès à toutes les commodités : commerces, transports, autoroute... La décoration soignée vous offre une pièce de vie agréable et lumineuse, ouvrant sur la cuisine équipée et aménagée. Cet appartement dispose de 2 chambres dont une avec grand placard, une salle d'eau récente avec un velux, pour une belle luminosité. Le plus de ce bien, un garage, un cellier et la jouissance exclusive d'un beau jardin clos et arboré avec cabanon de rangement. Idéal pour les soirée d'été. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - A VOIR VITE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 234 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012646) Surface CARREZ : 68.36 m²

T3 centre village Au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié entre Annecy et les Aravis.

À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et idéalement situé sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, conjuguant nature, calme et accessibilité.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse, prolongée par un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Il bénéficie de deux chambres, idéales pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement de qualité. Son exposition ouest assure une belle luminosité naturelle et de magnifiques fins de journée ensoleillées.

La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité :

- stationnement en sous-sol
- local vélos
- cave ou cellier
- architecture soignée et intégration harmonieuse dans l’environnement

La commune dispose de toutes les commodités du quotidien : écoles, transports vers Annecy et Thônes, ainsi que de nombreux équipements sportifs.

T3 Centre village Situé au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T3, offrant un cadre de vie privilégié entre Annecy et les Aravis.

À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et idéalement positionné sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, alliant nature, tranquillité et accessibilité.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un cellier complète intelligemment le bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité :

-stationnement en sous-sol
-local vélos
-cave ou cellier
-architecture soignée et intégration harmonieuse dans l’environnement

La commune dispose de toutes les commodités : écoles, transports vers Annecy et Thônes, ainsi que de nombreux équipements sportifs.

T3 Centre village Situé au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié entre Annecy et les Aravis.

À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et idéalement positionné sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, alliant nature, tranquillité et accessibilité.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit propose deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un cellier complète le bien, offrant un espace de rangement fonctionnel au quotidien.

La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité :

-stationnement en sous-sol
-local vélos
-cave ou cellier
-architecture soignée et intégration harmonieuse dans l’environnement

La commune dispose de toutes les commodités : écoles, transports vers Annecy et Thônes, ainsi que de nombreux équipements sportifs.

T3 Centre village Situé au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T3 au 2ᵉ étage (R+2), offrant un cadre de vie privilégié entre Annecy et les Aravis.

À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et idéalement positionné sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, alliant nature, tranquillité et accessibilité.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable loggia, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter des beaux jours en toute saison. L’espace nuit propose deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un cellier complète le bien, offrant un espace de rangement fonctionnel au quotidien. Son exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité :

- stationnement en sous-sol
- local vélos
- cave ou cellier
- architecture soignée et intégration harmonieuse dans l’environnement

La commune dispose de toutes les commodités : écoles, transports vers Annecy et Thônes, ainsi que de nombreux équipements sportifs.

T3 Centre village Situé au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T3 au 1er étage (R+1), offrant un cadre de vie privilégié entre Annecy et les Aravis.

À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et idéalement positionné sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, alliant nature, tranquillité et accessibilité.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou créer un espace extérieur convivial. L’espace nuit propose deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un cellier complète le bien, offrant un espace de rangement fonctionnel au quotidien.

La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité :

- stationnement en sous-sol
- local vélos
- cave ou cellier
- architecture soignée et intégration harmonieuse dans l’environnement

La commune dispose de toutes les commodités : écoles, transports vers Annecy et Thônes, ainsi que de nombreux équipements sportifs.

T3 Centre village Situé au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T3 au 1er étage (R+1), offrant un cadre de vie privilégié entre Annecy et les Aravis.

À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et idéalement positionné sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, alliant nature, tranquillité et accessibilité.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un cellier complète le bien, offrant un espace de rangement fonctionnel au quotidien. Son exposition ouest permet de bénéficier d’une belle luminosité en fin de journée et d’agréables soirées ensoleillées.

La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité :

-stationnement en sous-sol
-local vélos
-cave ou cellier
-architecture soignée et intégration harmonieuse dans l’environnement

La commune dispose de toutes les commodités : écoles, transports vers Annecy et Thônes, ainsi que de nombreux équipements sportifs.

T3 Centre village Situé au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T3 au 1er étage (R+1), offrant un cadre de vie privilégié entre Annecy et les Aravis.

À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et idéalement positionné sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, alliant nature, tranquillité et accessibilité.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un cellier complète le bien, offrant un espace de rangement fonctionnel au quotidien. Son exposition ouest permet de bénéficier d’une belle luminosité en fin de journée et d’agréables soirées ensoleillées.

La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité :

-stationnement en sous-sol
-local vélos
-cave ou cellier
-architecture soignée et intégration harmonieuse dans l’environnement

La commune dispose de toutes les commodités : écoles, transports vers Annecy et Thônes, ainsi que de nombreux équipements sportifs.

T3 En rez de jardin Situé au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié entre Annecy et les Aravis.

À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et idéalement positionné sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, alliant nature, tranquillité et accessibilité.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit propose deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un cellier complète le bien, offrant un espace de rangement fonctionnel au quotidien. Son exposition ouest permet de bénéficier d’une belle luminosité en fin de journée et d’agréables soirées ensoleillées.

La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité :

-stationnement en sous-sol
-local vélos
-cave ou cellier
-architecture soignée et intégration harmonieuse dans l’environnement

La commune dispose de toutes les commodités : écoles, transports vers Annecy et Thônes, ainsi que de nombreux équipements sportifs.

Appartement avec vue dégagée au coeur du village Situé en plein centre du village de Manigod, au sein d’une maison de ville pleine de caractère, découvrez cet appartement d’environ 86 m² offrant un cadre de vie authentique et privilégié.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’un salon chaleureux, de deux chambres, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé. L’ensemble est fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Vous serez séduit par sa grande terrasse de 13 m², exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier accessible depuis la terrasse vient compléter cet espace extérieur.

Le plus : des combles aménageables de plus de 70 m², offrant un fort potentiel d’agrandissement (travaux déjà chiffrés), idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

En annexes, vous bénéficierez d’une cave spacieuse de 24 m² ainsi que d’un jardin plat de 378 m² en partie privative, un véritable atout pour profiter de la nature au quotidien. La copropriété est composé de 7 lots dont 2 lots d'habitation. Cela vous assure des charges maîtrisées.

Nichée au cœur des Aravis, la station-village de Manigod séduit par son authenticité, son ambiance familiale et son accès direct au domaine skiable de La Clusaz. Été comme hiver, elle offre un large éventail d’activités (ski, randonnée, VTT…) tout en conservant le charme et la tranquillité d’un village de montagne préservé. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, un véritable confort au quotidien.

Un bien rare alliant emplacement central, potentiel d’évolution et qualité de vie exceptionnelle.

À visiter sans tarder !