Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 176 m² - 759 900€ à Vacqueyras 84190

Découvrez ce superbe mas en pierre apparente d’environ 275 m², niché dans un environnement paisible, sur un terrain entièrement clos de 5 810 m², arboré et sans aucun vis-à-vis.

Rez-de-chaussée :

- Un hall d’entrée dessert une vaste pièce de vie d’environ 74 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un coin bar ainsi qu’un séjour/salon avec cheminée insert et climatisation réversible.
Vous trouverez également un bureau avec placard et coffre-fort scellé, une chambre avec salle d’eau et terrasse exposée ouest, ainsi qu’un WC suspendu.
Accès direct à quatre garages, une laverie et une cave à vin en sous-sol.

1er étage :

- Une chambre avec dressing (14 m²), une salle de bains complète (douche, baignoire balnéo, double vasque), un WC suspendu, ainsi qu’une seconde chambre avec placard et salle de bains.
Deux escaliers permettent un accès indépendant vers le rez-de-chaussée (pièce de vie et espaces techniques).

2ème étage :

- Un espace d’environ 50 m² comprenant un bureau, un hall et une chambre avec dressing et salle d’eau.

Extérieurs :

À l’entrée de la propriété, une élégante allée de cyprès mène à un parc arboré avec de nombreux espaces de détente.

Terrain de pétanque
Piscine 10x4 m en PVC armé avec débordement, intégrant un espace enfants (profondeur 80 cm). Jacuzzi.
Pool house, local technique et local piscine.

Poulailler et enclos pouvant accueillir un ou deux chevaux.

Arrosage automatique alimenté par forage

Prestations :

Menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible dans les pièces principales, chauffage au sol par pompe à chaleur, fibre optique, VMC, volets électriques centralisés, deux portails motorisés, système d’alarme HOMIRIS, chauffe-eau indépendants par pièce d’eau.

Eau de ville
Eau de forage
Raccordement au tout-à-l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Chateauneuf-du-Pape, Sorgues, Orange, Sarrians, Monteux

Mas de caractère du XIXᵉ siècle aux portes du village

À quelques pas du cœur du charmant village de Beaumes-de-Venise, tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant, ce magnifique mas du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare et privilégié.

Derrière son authenticité préservée, cette propriété de caractère développe près de 300 m² habitables, baignés de lumière grâce à une exposition plein sud, et s’ouvre sur un superbe terrain arboré de 2 893 m² planté d’oliviers — un véritable air de Provence à savourer au quotidien.

Dès l’entrée, le charme opère : une cuisine aménagée et équipée avec son vaste espace repas invite à la convivialité, tandis qu’une élégante salle à manger et un grand bureau bibliothèque offrent des volumes généreux et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également une douche avec toilettes, une buanderie et un accès direct à un grand garage de 35 m².

L’escalier en tomettes d’origine mène à l’étage où se déploie un vaste espace nuit comprenant deux suites, quatre chambres supplémentaires, une grande salle de bain, une salle de jeux et des espaces de rangement, parfaits pour accueillir une grande famille ou envisager une activité d’accueil.

Au dernier niveau, une immense pièce, ancien grenier entièrement aménagé, isolé, chauffé et carrelé, laisse libre cours à tous vos projets : atelier, salle de réception, espace détente…

À l’extérieur, les dépendances viennent compléter ce bien d’exception : une remise de 45 m², plusieurs abris de jardin, une cave authentique… et surtout un terrain constructible offrant de belles perspectives (piscine, pool house, gîte…).

Un lieu unique où se mêlent le charme de l’ancien, de beaux volumes et un potentiel rare, à seulement 5 minutes à pied du centre du village et 10 minutes des Dentelles de Montmirail.

Un bien coup de cœur pour les amoureux de la Provence, à découvrir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Patricia VIVARES agent commerciale N°RSAC Avignon
404010282

Gigondas, Le Barroux, Vacqueyras Aubignan