Maison / Villa à vendre - 7 chambres - 385 m² - 799 000€ à Courthezon 84350
Référence: GNI571115
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 280 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
4 520 €
Informations clés
Prestations du bien
Maison à vendre Courthézon
Réf. HC-HB-3337 | Courthézon (Provence) | 799 000 (Honoraires vendeur)
Description générale :
Mas ancien rare de 385 m² habitables
Parcelle arborée de 2 500 m² au calme
Aucun nuisance ni vis-à-vis
Exposition Sud
Deux habitations indépendantes avec fort potentiel
Surface totale évolutive à plus de 530 m². Idéal grande famille, gîtes ou investissement.
Habitation 1 : Le Mas d'origine (225 m²)
RDC : Salon/séjour, cuisine équipée, bureau, cave, véranda, suite parentale avec salle de bains, WC, dressing
1er étage : 3 grandes chambres, bureau, petit salon
2ème étage : Vaste grenier aménageable
Habitation 2 : L'extension récente (160 m²)
RDC : Séjour de 56 m² avec cuisine américaine, terrasse avec pergola bioclimatique, cellier, WC
1er étage : 2 chambres, grand dressing, pièce d'appoint, SDB avec douche italienne et baignoire + WC
2ème étage : Grande chambre
Extérieurs et Prestations
Piscine de 7 x 3 m et jacuzzi
Confort thermique : Clim réversible, poêle, cheminée insert, panneaux solaires, borne Green-up, double vitrage PVC, vidéosurveillance...
Réseaux : Eau de ville, tout-à-l'égout, fibre optique et toiture révisée
Diagnostics énergétiques DPE : Classe C. GES : Classe A.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 et 4520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Située sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, cette superbe villa contemporaine de 2019, d'environ 165 m² habitables sur un terrain cadastré de 596 m², offre un cadre de vie moderne, lumineux et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Trois chambres, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un bureau qui profite d'une belle clarté naturelle. Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs vient parfaire cet espace. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé accueille une piscine 8x4 et offre la possibilité d'installer une cuisine d'été. Trois places de stationnement complètent le tout. Les atouts majeurs : Climatisation gainée, luminosité, secteur recherché et calme, dressing dans les chambres, 3 places de parking, local de rangement (vélos, matériel de jardinage), aucun travaux à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 490.00 et 720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Coup de coeur : Loft d'exception « Esprit Bali » à Sarrians
Laissez-vous séduire par ce bien atypique hors normes, où le voyage commence dès le pas de la porte.
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Oubliez le quotidien. La propriété a été pensée comme un havre de paix tropical.
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À seulement quelques pas du charmant village de Vacqueyras, dans un environnement privilégié entre vignobles et Dentelles de Montmirail, cette propriété d'exception incarne parfaitement l'art de vivre en Provence.
Développant une surface habitable de 176 m², la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le vaste séjour, baigné de lumière, se prolonge naturellement par un salon chaleureux, créant un espace de vie convivial et élégant. La cuisine équipée, à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, idéale pour recevoir et partager des moments en toute simplicité. Une grande cave à vins vient parfaire cet espace de vie et ravira les amateurs.
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À l'étage, une quatrième chambre vient compléter l'ensemble.
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À l'extérieur, le pool house de 29 m² constitue un véritable lieu de vie indépendant avec une belle pièce lumineuse et une cuisine équipée, parfait pour recevoir famille et amis. La piscine sécurisée de 8 x 4 mètres, équipée d'un abri coulissant, invite à la détente et aux moments de convivialité en toute saison.
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Les prestations sont de qualité : chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, chauffe-eau instantané, menuiseries aluminium double vitrage, portail automatique, portes de garage motorisées et système d'arrosage automatique alimenté par forage.
Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 739 m², agrémenté d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes, la propriété offre différentes ambiances propices à la détente, à la contemplation et au plaisir de vivre en extérieur.
Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette maison coup de coeur constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire au coeur de la Provence.
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Découvrez cette propriété de charme de 262 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain arboré de 3 980 m², offrant calme, volumes et prestations haut de gamme.La maison propose un vaste espace de vie traversant de 63 m², exposé plein sud, comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée avec son cellier.Entrée spacieuse d'environ 25 m² avec vestibule.Un espace bibliothèque / salle de musi...
Découvrez cette propriété de charme de 262 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain arboré de 3 980 m², offrant calme, volumes et prestations haut de gamme.
La maison propose un vaste espace de vie traversant de 63 m², exposé plein sud, comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée avec son cellier.
Entrée spacieuse d'environ 25 m² avec vestibule.
Un espace bibliothèque / salle de musique d'environ 30 m² complète harmonieusement les pièces de vie.
Côté nuit :
2 suites parentales
1 chambre avec rangements,
1 Chambre d'enfant
1 bureau ou chambre de 13 m².
Prestations complémentaires :
Piscine d'environ 100 m²,
Serre ancienne en fer forgé réalisée par les artisans du Palais des Papes,
Nombreux rangements,
Buanderie / blanchisserie,
Chaufferie
Double garage de 34 m²,
Abri voiture en fer forgé,
2 salles d'eau et une salle de bains, 3 WC.
Matériaux et authenticité :
Cheminée en Roche d'Espeil, plafonds en châtaignier peints à la main, portes anciennes du XVIII siècle, porte d'entrée médiévale, menuiseries intérieures en chêne, encadrements de fenêtres en Pierre du Gard, sols en parefeuilles, vitraux et carreaux artisanaux faits main.
Bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de demeures de caractère et de prestations authentiques.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Située au hameau de Truel, entre Sauveterre et Roquemaure, cette magnifique maison vous séduira par son cadre privilégié et son environnement paisible, à seulement quelques minutes de Villeneuve-lès-Avignon, Avignon et Orange. Construite en 1996, cette propriété d'environ 260 m² offre de belles prestations, des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 3 000 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de v...
Située au hameau de Truel, entre Sauveterre et Roquemaure, cette magnifique maison vous séduira par son cadre privilégié et son environnement paisible, à seulement quelques minutes de Villeneuve-lès-Avignon, Avignon et Orange. Construite en 1996, cette propriété d'environ 260 m² offre de belles prestations, des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 3 000 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine semi ouverte sublimée par une magnifique hauteur sous plafond qui apporte luminosité et caractère à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, une suite parentale de plus de 40 m², ouverte sur le jardin, offre un espace intime et confortable. Sa salle de bains, baignée de lumière, bénéficie d'une vue dégagée sur la piscine À l'étage, un espace bureau et un salon TV peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires selon vos besoins. La création d'une salle d'eau est également envisageable sans travaux importants. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 3 000 m², idéal pour les moments de détente en famille. La piscine, entièrement rénovée en 2026, complète parfaitement cet espace de vie. Un garage de 30 m² vient également s'ajouter aux prestations de la propriété. La maison bénéficie de solutions énergétiques performantes : pompe à chaleur pour le chauffage, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et panneaux solaires destinés à la consommation électrique. L'assainissement est autonome. Une propriété rare, alliant confort, modernité, performance énergétique et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.
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Située en fond d'impasse, au calme absolu, venez découvrir cette villa récente haut de gamme de plain-pied en excellent état d'environ 203 m² habitables sur une parcelle soignée de 1022 m² avec piscine sans vis à vis. Elle comporte une entrée avec placards, magnifique pièce à vivre extrêmement lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres avec d'immenses placards dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, salle de bains, arrière cuisine. Grand garage plus espace de rangement avec point d'eau. Vous bénéficierez d'un confort maximum toute l'année grâce au système gainable installé et la qualité de l'isolation. Double vitrage, volet roulant électrique, fermeture centralisée, arrosage intégré, adoucisseur d'eau, portail automatique. Bien rare à la vente, à visiter au plus vite. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.
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Mas de caractère du XIXᵉ siècle aux portes du village
À quelques pas du cœur du charmant village de Beaumes-de-Venise, tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant, ce magnifique mas du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare et privilégié.
Derrière son authenticité préservée, cette propriété de caractère développe près de 300 m² habitables, baignés de lumière grâce à une exposition plein sud, et s’ouvre sur un superbe terrain arboré de 2 893 m² planté d’oliviers — un véritable air de Provence à savourer au quotidien.
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Un bien coup de cœur pour les amoureux de la Provence, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Patricia VIVARES agent commerciale N°RSAC Avignon
404010282
Gigondas, Le Barroux, Vacqueyras Aubignan
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