Appartement à louer - 1 chambres - 14 m² - 490€ à Ferrals-les-Corbieres 11200

? Studio étudiant à louer Bail de 9 mois
Septembre à Juin 2027


À louer, agréable studio de 14,80 m² situé au rez-de-chaussée, en plein coeur du centre-ville de Narbonne, à proximité immédiate des Halles, des commerces et des transports en commun.
Idéal pour un étudiant à la recherche d'un logement pratique et fonctionnel pour son année universitaire.


Compositions :

? Pièce de vie avec coin cuisine, salon et espace salle à manger? Salle d'eau avec toilettes? Chambre en mezzanine

? Informations financières :

Loyer mensuel Hors Charges : 450
Forfait : 40 (eau froide et chaude, entretien des communs, entretien du garage)
Loyer Charges Comprises : 490
Dépôt de garantie : 900
Frais d'agence pour le locataire : 164,27
Dont 119,43 (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et frais de dossier) + 44,84 pour l'état des lieux

?Informations réglementaires :

DPE : C
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 560 et 820 par an

Les + :

Idéal étudiant
Bail de 9 mois
Logement fonctionnel
Proche des commodités
Place de parking privative

? À savoir :

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisque.gouv.fr
? Disponible à partir du 1er septembre 2026
? Meublé
? Emplacement calme et recherché
? À visiter sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et apprécier tout le potentiel de ce studio.

? 07 86 04 82 93
RSAC : 933 306 797

Honoraires de 164 TTC à la charge du locataire comprenant 119 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 /mois. 40 /mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 900 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 et 820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 306 797
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location).
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
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