Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 166 m² - 550 620€ à Vidauban 83550

En exclusivité au Muy, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette bastide provençale construite en 2007, développant environ 122 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 365 m² avec piscine au sel.

Exposée plein sud, la maison offre une organisation harmonieuse des espaces. Une véranda lumineuse prolonge naturellement l'extérieur vers l'intérieur et conduit à une entrée avec WC, puis à une pièce de vie chaleureuse intégrant une cuisine équipée et aménagée.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

À l'étage, trois chambres supplémentaires bénéficient d'une vue dégagée sur le Rocher de Roquebrune, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

Les extérieurs sont pensés pour la convivialité : seconde véranda pouvant accueillir une cuisine d'été, douche et WC extérieurs, atelier de 14 m², carport double et jardin soigneusement entretenu.

Située à seulement quelques minutes de l'autoroute et du Golf de Saint-Endréol, cette propriété combine cadre naturel, accessibilité et qualité de construction.

Une opportunité rare pour une résidence principale comme secondaire dans un environnement privilégié.

TRANS-EN-PROVENCE Villa contemporaine récente (20222025) 175 m² Piscine Secteur Cassivet

Située dans un environnement recherché de Trans-en-Provence, à proximité immédiate du centre tout en bénéficiant d'un cadre agréable, cette villa contemporaine récente (20222025) développe environ 175 m² habitables sur un terrain plat de 740 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes du séjour. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir, donnant sur un séjour avec accès a la terrasse et piscine.

Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne.

À l'étage, une suite parentale complète le bien avec un dressing, une salle d'eau et une terrasse privative au calme, véritable espace dédié au confort et à l'intimité.
Un sous-sol aménagé de 47 m², entièrement climatisé, offre de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau, salle de sport, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine traditionnelle 6 x 4 m et d'espaces à aménager selon vos envies (jardin paysagé, terrasse, cuisine d'été).
Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle.

Les atouts du bien :
Villa récente aux normes RT2012
Secteur recherché, proche centre
4 chambres dont une suite parentale
Sous-sol aménagé polyvalent
Piscine traditionnelle
Terrain plat facile à aménager
Prestations modernes et confortables
Prestations :
Climatisation gainable
Domotique (volets, portail, éclairage)
Menuiseries aluminium double vitrage
Chauffe-eau thermodynamique
Raccordement au tout-à-l'égout
Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et proximité des commodités, avec un accès rapide au Muy et au littoral.

À découvrir sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 753.00 et 1021.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Immobilier Autrement vous propose cette villa de 160 m², située dans un secteur recherché du Muy, implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 400 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, composée d'un séjour avec cheminée insert, d'une salle à manger et d'une cuisine, l'ensemble offrant un cadre authentique avec des matériaux de qualité et une climatisation pour un confort optimal. La maison propose une organisation fonctionnelle avec deux espaces nuit distincts : Un premier espace comprenant deux chambres climatisées avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Un second espace, plus indépendant, offrant une suite parentale avec salle d'eau, et nombreux rangements, complété par une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un bel espace dressing de plus de 10 m² desservant une grande chambre de 24 m², au charme unique. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie : une belle piscine intimiste située face à la terrasse, un espace cuisine d'été avec barbecue, un atelier, ainsi qu'un studio indépendant d'environ 20 m² comprenant chambre, espace cuisine, salle d'eau et WC, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Le terrain, plat et soigneusement arboré, offre un environnement agréable et facile à entretenir. La propriété bénéficie d'équipements récents, notamment une fosse septique refaite en 2022 et conforme, ainsi qu'un accès à l'eau à volonté. Aucun travaux à prévoir, maison prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une maison alliant charme et fonctionnalité à visiter sans tarder.

Dans un environnement calme et résidentiel de Trans-en-Provence, découvrez cette propriété atypique d'environ 240 m² habitables implantée sur un terrain de plus de 5 200 m² en position dominante avec vue dégagée. L'ensemble se compose actuellement de deux habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, rapprochement intergénérationnel, activité locative ou projet mixte habitation / professionnel. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son caractère avec une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, un dégagement, une grande chambre avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, de nombreux rangements, un second salon ainsi qu'une mezzanine accueillant une chambre avec salle d'eau et WC. La seconde habitation indépendante comprend un séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une arrière-cuisine. La propriété dispose également d'un atelier, d'un garage, d'un carport, de plusieurs terrasses ainsi que d'un espace piscine agréable et intimiste. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, climatisation, chauffage électrique, cheminée, nombreux stationnements. Le terrain, en partie clos, bénéficie de plusieurs accès existants et d'un beau potentiel patrimonial sous réserve des autorisations administratives. Environnement campagne tout en restant proche des commodités et du village. Bien rare sur le secteur par sa configuration, ses volumes et son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1079.00 et 1459.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ l'Immobilier Autrement - Villa familiale avec piscine à proximité du village. Située dans un quartier recherché, à seulement 10 minutes à pied du village, cette villa de construction traditionnelle (2009) développe une surface d'environ 161 m² sur un terrain de 1 700 m². Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre de très beaux volumes, avec une double pièce de vie totalisant 88 m², idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Le confort est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée comme à l'étage, garantissant une température agréable en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, la propriété séduit par ses espaces généreux : une terrasse d'environ 250 m², une piscine avec pool house, ainsi qu'un terrain agrémenté d'environ 25 oliviers, offrant un cadre agréable et typiquement provençal. La maison dispose également de deux garages, dont un pouvant être aménagé en studio indépendant selon vos besoins. Les équipements sont complets : climatisation, volets roulants centralisés, stores électriques, vidéophone. Maison économique, bien entretenue et facile à vivre, elle représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les commodités. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder.

L'IMMOBILIER autrement vous présente en EXCLUSIVITE cette villa totalement rénovée située à proximité du golf St Endréol. Pièce à vivre de 50m² avec cuisine ouverte, 4 chambre dont 1 parentale de 23m² à l'étage. Rien ne manque: Climatisation gainable, panneaux solaires, espace piscine qualitatif, garage, terrain ombragé grâce à la pinède, grand jeu de boules. Maison reliée au tout à l'égout. A visiter avec gourmandise

L'Immobilier Autrement vous propose en exclusivité cette superbe propriété composée de deux habitations totalisant plus de 250 m², située au coeur d'une oliveraie de plus de 7 000 m².
Construite en 2002, cette propriété offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
La première villa se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante équipée et aménagée avec cellier, un double séjour lumineux, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux suites parentales, chacune avec salle d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités.
La seconde habitation, indépendante, propose un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Un couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La propriété bénéficie de prestations de qualité, notamment d'un chauffage géothermique au sol, garantissant confort et performance énergétique.
Un garage vient compléter l'ensemble.
Les atouts :
Propriété composée de deux habitations
Plus de 250 m² habitables
Terrain arboré de plus de 7 000 m² avec oliveraie
Chauffage géothermique au sol
Idéal projet familial, maison d'amis ou location
A visiter sans modération.

**Un emplacement privilégié à Vidauban**
Située à seulement 4 km du village de Vidauban, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, alliant tranquillité et proximité des commodités.

**À vendre à Vidauban : Authentique Villa provençale aux matériaux haut de gamme, une piscine et son pool house, un studio indépendant , le tout avec une vue imprenable sur la Chaîne des Maures**
Laissez-vous séduire par cette somptueuse Villa Provençale aux excellentes prestations. Cette propriété de 7 pièces, située à Vidauban, au coeur d'un environnement exceptionnel. D'une surface totale d'environ 160 m² habitables, cette maison au caractère authentique offre des prestations haut de gamme, le tout sur un vaste terrain paysager de plus de 2900 m².

**Une maison au charme provençal et au confort moderne**
Cette propriété se distingue par son architecture typiquement provençale : tuiles Canales anciennes, terres cuites et une ambiance chaleureuse qui se ressent dès l'entrée. Chaque pièce a été pensée pour offrir espace et confort, tout en préservant l'authenticité de la maison. La grande pièce à vivre est dotée d'une grande cheminée ouverte, créant une atmosphère cosy en hiver, tandis que la terrasse ombragée est idéale pour des repas en extérieur en belle saison.

- **Surface habitable** : 160 m² (maison principale de 126 m² + studio indépendant de 26 m²)
**Pièces** : pour l'habitation principale, 6 pièces aux beaux volumes et baignées de lumière naturelle. En Rez de chaussée, la villa vous offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
**Piscine avec pool house** : véritable oasis privée, parfaite pour profiter des longues journées ensoleillées de la Provence et même pendant nos étés indiens grâce à sa pompe à chaleur. Vous pourrez profiter également dans ce pool house, de belles soirées pizzas autour four à pizza. Le pool house est doté d'une douche et d'un wc.
**Garage aménagé en studio** : un espace indépendant de 26 m², entièrement équipé, idéal pour accueillir des invités ou pour une activité professionnelle.

Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'essences méditerranéennes, et propose une grande piscine bordée de plages ensoleillées. Un espace pool house, barbecue et une terrasse couverte viennent compléter cet extérieur aménagé pour les plaisirs de la vie en plein air. Enfin, vous bénéficierez également d'un petit cabanon en pierre qui se trouve sur la propriété.

**Vue panoramique** : jouissez d'un panorama exceptionnel sur la Chaîne des Maures, un cadre idyllique pour des moments de détente dans un calme absolu.

Cette maison est un véritable bijou alliant charme provençal, authenticité, et confort moderne. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Vidauban.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous envoûter par le charme de cette propriété d'exception !

AGENCE DE PROVENCE by PROVINCMO à Vidauban, agence immobilière vous propose cette maison à vendre à Vidauban Var 83, Accès facile Autoroute A8 , à 45 minutes de Saint-Tropez, 35 minutes de Fréjus et Saint-Raphaël, 1h de Nice et Marseille, une situation idéale. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette villa de plain-pied et traversante de 136m² et ses annexes est un véritable havre de paix. Calme et nature sont au programme. Le terrain de 5474 m² arboré en partie est plat ce qui en facilite l'entretien et l'agrément. De plus il est entièrement clos pour la sécurité de vos enfants et de vos animaux. La parcelle est équipée d'une microstation d'épuration datant de 2018.
La villa se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse grâce à sa double exposition Sud et Sud Est, le coin salon bénéficie d'une cheminée d'angle avec insert pour des soirées hivernales cocooning.
Le coin nuit se compose de 3 chambres avec climatisation réversible en gainable et d'une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée avec de l'électroménager de marque a été totalement refaite en 2018 .Elle est traversante et ouvre côté Sud sur la grande terrasse de 52m². L'eau de la maison est adoucie par un osmoseur. L'électricité a été entièrement refaite en 2018. La climatisation en gainable date également de 2018. Et les volets ont été remplacés toujours en 2018 par des volets en aluminium ( sauf ceux de la suite parentale qui restent en bois).
Le coin piscine est idyllique avec sa vue sur la verdure et sans aucun vis-à-vis. La piscine (au sel) en forme de diamant est véritablement le joyau de cet espace détente. Elle est assortie d'une douche extérieure et d'un pool house. Pour la sécurité de tous , elle est entièrement clôturée aux normes notamment par rapport aux enfants. Le liner a été changé en 2020; la pompe et les filtres en 2022.
Un hangar à voitures (ou pour un camping-car) de 40m² en parpaings et toit en tuiles avec une belle hauteur sous toit complète cette propriété à venir découvrir si vous êtes amoureux du calme et de la nature. POSSIBILITE SUR DEMANDE d'envoi d'une vidéo de la vue aérienne de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Contact Laurence MARTINI - Mobile :06.08.36.00.95. RSAC 804.092.336
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Laurence MARTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804092336 - Draguignan.

**Un emplacement privilégié à Vidauban**
Située à seulement 4 km du village de Vidauban, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, alliant tranquillité et proximité des commodités.

**À vendre à Vidauban : Authentique Villa provençale aux matériaux haut de gamme, une piscine et son pool house, un studio indépendant , le tout avec une vue imprenable sur la Chaîne des Maures**
Laissez-vous séduire par cette somptueuse Villa Provençale aux excellentes prestations. Cette propriété de 7 pièces, située à Vidauban, au coeur d'un environnement exceptionnel. D'une surface totale d'environ 160 m² habitables, cette maison au caractère authentique offre des prestations haut de gamme, le tout sur un vaste terrain paysager de plus de 2900 m².

**Une maison au charme provençal et au confort moderne**
Cette propriété se distingue par son architecture typiquement provençale : tuiles Canales anciennes, terres cuites et une ambiance chaleureuse qui se ressent dès l'entrée. Chaque pièce a été pensée pour offrir espace et confort, tout en préservant l'authenticité de la maison. La grande pièce à vivre est dotée d'une grande cheminée ouverte, créant une atmosphère cosy en hiver, tandis que la terrasse ombragée est idéale pour des repas en extérieur en belle saison.

- **Surface habitable** : 160 m² (maison principale de 126 m² + studio indépendant de 26 m²)
**Pièces** : pour l'habitation principale, 6 pièces aux beaux volumes et baignées de lumière naturelle. En Rez de chaussée, la villa vous offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
**Piscine avec pool house** : véritable oasis privée, parfaite pour profiter des longues journées ensoleillées de la Provence et même pendant nos étés indiens grâce à sa pompe à chaleur. Vous pourrez profiter également dans ce pool house, de belles soirées pizzas autour four à pizza. Le pool house est doté d'une douche et d'un wc.
**Garage aménagé en studio** : un espace indépendant de 26 m², entièrement équipé, idéal pour accueillir des invités ou pour une activité professionnelle.

Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'essences méditerranéennes, et propose une grande piscine bordée de plages ensoleillées. Un espace pool house, barbecue et une terrasse couverte viennent compléter cet extérieur aménagé pour les plaisirs de la vie en plein air. Enfin, vous bénéficierez également d'un petit cabanon en pierre qui se trouve sur la propriété.

**Vue panoramique** : jouissez d'un panorama exceptionnel sur la Chaîne des Maures, un cadre idyllique pour des moments de détente dans un calme absolu.

Cette maison est un véritable bijou alliant charme provençal, authenticité, et confort moderne. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Vidauban.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous envoûter par le charme de cette propriété d'exception !

AGENCE DE PROVENCE by PROVINCMO à Vidauban, agence immobilière vous propose cette maison à vendre à Vidauban Var 83, Accès facile Autoroute A8 , à 45 minutes de Saint-Tropez, 35 minutes de Fréjus et Saint-Raphaël, 1h de Nice et Marseille, une situation idéale. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)