Appartement à vendre - 2 chambres - 63 m² - 199 000€ à Saint-Genis-Laval 69230

CRAPONNE, venez découvrir cet appartement d'une surface de 66 m2 utile et 64 m2 carrez en rez-de-jardin.
Il se compose d'un grand hall d'accueil avec de nombreux rangements, un séjour de 33 m2 en double exposition comprenant une cuisine équipée et un séjour donnant accès à la terrasse de 40 m2
Dans l'espace nuit, vous trouverez une chambre de 11 m2 avec parquet massif, une vaste salle d'eau avec WC et placards.
En annexes, une place de place de parking privative et un garage inclus dans le prix.
Très beaux volumes pour cet appartement fonctionnel proche des toutes les commodités 218 000 EUR (honoraires agence charge vendeur)

Au coeur du village de MILLERY, au calme et proche toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement de 45m2 avec un balcon et un garage simple. Un espace de vie de 26m2, une chambre de 12m2, un dégagement à office de placard et une salle d'eau avec wc . Vous disposerez d'un garage à vélo. Menuiseries Bois intérieur et Aluminium extérieur + volets roulants électrique. Moustiquaires intégrés Fenêtres Oscillo battantes Chauffage électrique Conso 101/mois Immeuble de 2012, constructeur UTEI Charges de copropriété 60/mois Taxe foncière 54/mois Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vivre à Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo. Réalisation du diagnostic : 19/03/ 2025 DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Émission gaz à effet de serre : 7 kg eqCO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830 et 1160 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

Conseil Or Immobilier vous propose sa nouveauté : Situé à proximité immédiate du centre de Vernaison et des arrêts de bus, venez découvrir ce joli T3 de 76m2. Il se compose d'une entrée avec placards de rangements, d'une pièce de vie avec cuisine de 34m2. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 16 et 11m2, dont une avec grand placards aménagés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage , une place de parking ainsi qu'une cave complètent l'achat de ce bien. Chauffage individuel gaz. Climatisation. À voir rapidement! Prix : 205 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A voir absolument, à Oullins, en dernier étage sur le boulevard Kennedy. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité dans copropriété de 15 lots un appartement de 73 m2 habitables. Le ravalement de l'immeuble avec isolation a été voté et sera donc à la charge des propriétaires actuels. Cuisine entièrement équipée, avec accès balcon. Le salon, sur balcon également, propose une vue dégagée superbe à l'est. Trois chambres dont une ouvrant sur le balcon. Lot soumis au régime de la copropriété: 15 lots. Chauffage collectif au gaz. Charges annuelles courantes:4.020 euros avant ravalement thermique (2026). DPE: D (174-40) Honoraires d'agence charge acquéreurs de 3% TTC, prix net vendeurs de 213.600 euros. Une grande cave de 10 m2. Possiblité d'une place de parking en supplément du prix (10.000 euros). Notre avis: petite copropriété et dernier étage avec bus No63 au pied de l'immeuble. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur détaillé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot

Appartement 5 pièces Moulin à vent - Dans une maison divisée en 2 appartements. T5 de 91,19 m² au 1er étage, au calme. Appartement traversant Est/ouest, composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 4 grandes chambres dont une avec dressing et balcon, une salle de bain, une salle d'eau, toilettes séparés. Une cour en jouissance exclusive, 2 caves et un garage double. DPE: F, GES: F. Charges annuelles 370 euros. Copropriété de 2 lots. Bus C12, C16 et 35, Ecole et commerces à 5 min à pied. Honoraires charges vendeurs. Contact direct Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Notre agence Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces, d'une superficie de 56m² habitables. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité, à deux pas du centre d'Oullins. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre, d'un côté la cuisine équipée et de l'autre un coin salon/ salle à manger. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés offrant ainsi un espace fonctionnel et bien agencé. Les atouts de l'appartement : très bon état, lumineux, bon agencement. Une cave de 8m2 complète le bien. Prix de vente : 225 000 frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur). Contactez Fanny au 07 69 11 xx 48 12 Copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros.

Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ: Situé rue Victor Lagrange, dans le 7 ème arrondissement de Lyon, ce studio de 19 m² offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, universités et commodités. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet une optimisation agréable de l'espace. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif grâce à sa forte demande sur le secteur, ou pour un premier achat, alliant praticité et emplacement central. Chauffage individuelle électrique. Prix : 100 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 - LYON 8 - 64m² LYON 8e - A proximité des tramways T2, T4 et T6 ainsi que de toutes les commodités nécessaires. Au sein d’une petite copropriété, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, situé au 1er étage doté d'une triple exposition sud / est / ouest. L’appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Pour la partie nuit, un dégagement avec rangements, deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les atouts : 🔹 Rénovation récente – aucun travaux à prévoir 🔹 Petite copropriété 🔹 Bien climatisé 🔹 Idéal premier achat Une cave en sous-sol complète ce bien. Copropriété de 4 lots principaux. Charges annuelles de copropriété : 1683euros / an Pas de procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre la place des Maisons neuves et du parc Georges Bazin Très joli T2 de 62 m² au sol soit 40 m² carrez au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans un petit immeuble au calme en retrait de la route. L'appartement bénéficie d'une spacieuse pièce de vie d e22 m², une cuisine toute neuve de 19 m², une chambre en mezzanine de 15 m², une salle de bain et toilettes indépendants. L'appartement a été refait à neuf avec gout, est traversant et très lumineux. Une cave permet également de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire. La copropriété comprend 8 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 564 euros / an. TF 2025: 654 euros. DPE en E (269) et GES en C (13). A proximité immédiate du parc Georges Bazin, du collège Charles de Foucaud, du tramway T3 Reconnaissance Balzac, bus C9 et C26, des commerces de la place des Maisons neuves. Il est à 8 min à pied du quartier de Montchat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL joignable au 06 03 57 10 47.

Appartement 2 pièces Situé au cœur de Tassin, cet appartement en duplex se trouve dans une copropriété récente, intimiste et à taille humaine, accessible par une élégante cour pavée, offrant un cadre de vie confidentiel et soigné. Le niveau principal accueille une pièce de vie d’environ 17 m² avec séjour et cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et aux finitions actuelles. À l’étage, la chambre s’apparente à une véritable suite parentale, composée d’un espace nuit, d’un dressing et d’une salle d’eau, pour une surface d’environ 16 m². L’appartement bénéficie de prestations modernes : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, volets roulants électriques, construction récente conforme aux normes actuelles. Son emplacement à quelques pas de la rue de la République permet de profiter d’un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et à toutes les commodités. Enfin, la copropriété est parfaitement maîtrisée, avec des charges particulièrement faibles, un atout appréciable tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, offrant une rentabilité autour de 5 %. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.