Appartement à vendre - 2 chambres - 86 m² - 389 000€ à Cagnes-Sur-Mer 06800

Référence: GNI554089

D Classe énergie
Émission GES
209 KWhep / m² par an
C Emission GES
Émission GES
29 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 680 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 630 €

389 000 €

4 523 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Appartement
Prix / Loyer / Prix de cession
389 000.00 €
Surface (m²)
86
NB de pièces
3
NB de chambres
2
NB d’étages
2
Année de construction
1990
NB de salles d’eau
1
NB de WC
1
En copropriété

INFINITY GROUP IMMOBILIER

LE CANNET (06110)

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T3 86m² / Jardin / Terrasse / 2 parkings

T3 86m² / Jardin / Terrasse / 2 parkings Appartement en rez-de-jardin d’environ 86 m², avec entrée indépendante, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et intimiste. Ce bel espace séduit par ses volumes confortables, sa luminosité et son agencement bien pensé. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux placards de rangement.

Ouvert sur l’extérieur, l’appartement bénéficie d’un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente. Un carport complète ce bien et apporte un stationnement pratique et sécurisé.

Côté confort : climatisation réversible, chauffage central au gaz, double vitrage et maison entretenue.

Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, gare, écoles et à seulement quelques minutes des plages ainsi que du centre commercial Polygone Riviera.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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L'accès au jardin de la résidence peut se faire depuis la terrasse.
Un stationnement privatif et un garage complètent ce bien rare sur le marché.

N'hésitez pas à nous contacter au 04 93 36 35 14 pour plus d'informations ou convenir d'une visite.
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Vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 30 m², exposée Sud et Ouest, offrant une agréable luminosité.

Le bien dispose également d’un garage en sous-sol et d’une cave.

Prestations :

• Climatisation réversible
• Double vitrage

Le bien est vendu loué jusqu'au 1 décembre 2027

Charges : 235euros/mois

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Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une buanderie, d’une salle de douche avec WC, ainsi que de trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau.

Stationnement facile grâce à deux places de parking.

Pas de charges !!

Prestations :
• Appartement entièrement rénové
• Climatisation
• Double vitrage
• Proximité immédiate des transports en commun et des commodités
• Calme absolu

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Atouts majeurs :
3 grandes chambres (dont 2 avec placards)pour un espace nuit optimisé.
-Séjour cuisine ouverte de 31.50m² environ pour les moments en famille ou entre amis.
-Terrasse couverte de 11.50m² environ, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année.
-garage plus place de parking inclus dans la vente, un atout rare en copropriété.
-Localisation privilégiée : proche de toutes commodités, des écoles et des axes routiers pour un accès facile à Sophia-antipolis .

A VISITER SANS TARDER


Nombre de lots : 131
Honoraires charges vendeur .
Bien présenté par OISIN-EI


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Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un toilette indépendant.
Une seconde terrasse filante, accessible depuis les chambres et la cuisine.

Un parking ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Un local vélo dans la copropriété.

Prestations :

• Climatisation réversible
• Double vitrage
• À proximité immédiate à pied de toutes les commodités (bus, supermarché, écoles, commerces, …).

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Il se compose d’un hall d’entrée avec dressing invités, d’un vaste séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une cuisine américaine moderne entièrement équipée, de deux chambres disposant chacune de dressings sur mesure intégrés, d’une salle de douche ainsi que d’un toilette indépendant.
Un balcon côté chambre.

Une cave vient parfaire ce bien.

Prestations :

• Climatisation gainable dans toutes les pièces
• Proximité à pied de toutes les commodités (bus, commerces, écoles, …)

Charges : environ 210 euros / mois

Mentions légales

Siret: 88528020600024