Appartement à vendre - 2 chambres - 92 m² - 355 000€ à Bordeaux 33800
Référence: GNI557691
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 740 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 360 €
355 000 €
3 859 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Prestations du bien
T3 avec terrasse - Beaux volumes
T3 avec terrasse - Beaux volumes Cours de la Somme Situé au 1er étage d’un immeuble en pierre récemment ravalé, découvrez ce spacieux T3 de 92 m² aux volumes remarquables, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m qui confère à l’appartement un charme et une luminosité exceptionnels. L’entrée, équipée d’un placard, dessert un vaste séjour avec balcon ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. À l’arrière, une terrasse au calme vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur sans vis à vis. ✔ Double vitrage, chaudière gaz récente (2022) ✔ Petite copropriété et Faibles charges (3 lots uniquement): 150 euros/an ✔ Taxe foncière : 1 478 euros Des travaux sont à prévoir sur l'appartement, offrant un beau potentiel de personnalisation. L'immeuble pierre lui ne necessite en revanche aucun travaux. Toiture et façade rénovée récemment. Bus 5 au pied de l'immeuble, place nansouty à 700m, lycée Bremontier à 350m Exemple d’aménagement virtuel réalisé pour illustrer le potentiel du bien.
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Bordeaux (33000)
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Au cur de la rue commerçante Sainte-Catherine, en seconde ligne d'un magnifique immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 2ème et dernier étage. On accède à lappartement en traversant une jolie cour intérieure puis en empruntant la cage descalier dépoque, qui reflète tout le charme de lancien. Dune surface généreuse, lappartement se compose dune entrée avec placard, d'une pièce buanderie/dressing, dun vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant dune double exposition Est-Ouest, et offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Deux chambres, une salle de bain et des wc séparés complètent lensemble. Les prestations anciennes sont au rendez-vous avec ses parquets dorigine qui apportent chaleur et authenticité. Des travaux de rénovation et disolation sont à prévoir afin de valoriser pleinement son potentiel. Sortir de son immeuble XVIIIème avec tout son charme et toute son âme, profiter tout de suite de la rue commerçante et animée Sainte-Catherine, rejoindre rapidement la place Pey Berland, la place du Parlement, la place de la Bourse, le quartier Saint Paul, les Quinconces, ...attraper le Tram A,B, C ou D à qqs minutes de marche... C'est cet art de vivre à la Bordelaise que vous offrira cet appartement de caractère ! Prix : 345000 (dont 4,55% honoraires en charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655
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À Mérignac, dans un environnement calme et recherché, Saint Joseph Immobilier vous propose ce bel appartement en duplex de 94m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. En très bon état et toujours sous garantie décennale, il offre la tranquillité desprit et le confort dun bien récent (2018), tout en profitant dun emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports (Tram A arrêt Hôtel de Ville, Bus 1) et des écoles. À lintérieur, les volumes sont harmonieux et baignés de lumière. Passé l'entrée avec placard, le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée, constitue un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La chambre parentale dispose de sa propre salle deau, tandis qu'à l'étage, 2 autres chambres avec rangements complètent la partie nuit, accompagnées dune salle de bain. Ce duplex lumineux séduit par ses multiples espaces extérieurs : deux terrasses conviviales à chaque niveau avec vue dégagée et une véranda baignée de lumière, parfaits pour profiter de chaque moment de la journée. Les finitions soignées menuiseries en double vitrage, climatisation réversible et stores ban renforcent le confort et lagrément quotidien. Une place de PARKING couverte vient compléter lensemble et garantit un stationnement pratique et sécurisé. Ce bien à la fois pratique, moderne et lumineux constitue une adresse idéale pour une famille souhaitant profiter dun cadre paisible tout en restant proche du dynamisme bordelais. Prix : 349.000 (dont 4,8% honoraires charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655
Mentions légales
Siret: 91985277200020