Appartement à vendre - 2 chambres - 54 m² - 167 900€ à Le-Luc 83340

EN EXCLUSIVITÉ !

À vendre, dans une résidence récente (2012), sécurisée et arborée, charmant appartement entièrement climatisé, en rez-de-jardin de type 3 d'environ 57 m² habitables.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin clos d'environ 100 m², idéal pour vos moments de détente. Un stationnement privatif complète ce bien.

Cet appartement, situé au calme tout en restant proche des commodités, représente une belle opportunité aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou investissement locatif.

Actuellement loué 900 charges comprises ( 797 de loyer + 82 de charges de copropriété + 21 de taxes d'ordures ménagères)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans une résidence sécurisée et entretenue avec piscine, espaces verts et ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m² idéalement situé au Luc-en-Provence, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, mairie et des accès rapides vers la DN7, l'A8 et l'A57.

Situé au 2? étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent état général. Parfaitement entretenu, décoré avec goût et bien équipé, il permet une installation immédiate sans travaux particuliers.

L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, créant un espace chaleureux et moderne. L'ensemble se prolonge sur un balcon permettant de profiter d'un extérieur agréable au quotidien.

L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Il comprend deux chambres avec rangements intégrés, idéalement réparties de part et d'autre du séjour, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Un espace complémentaire vient compléter le bien et pourra facilement être aménagé en bureau, dressing ou coin rangement selon vos besoins.

L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol au sein d'un parking sécurisé.

La résidence, fermée et recherchée, offre un cadre de vie agréable avec piscine, ascenseur et espaces verts entretenus.

Prestations : menuiseries double vitrage, installation électrique sans anomalie, logement bien isolé. Performance énergétique : DPE B ? GES A.

Copropriété de 105 lots dont 54 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1 100 .

Un bien clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif de qualité.

Le Luc-en-Provence (83340), au coeur du Var, bénéficie d'une situation idéale entre Méditerranée et arrière-pays provençal. Appréciée pour son cadre de vie agréable, la commune offre commerces, écoles, services et un accès rapide aux autoroutes A8 et A57.

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Copropriété de 105 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1100.00 euros.